LADENLOKAL IN BESTLAGE – Schweinfurt

Attraktives Ladenlokal in top Lage in Schweinfurt (Keßlergasse 24).

Das 648qm große Objekt hat eine Verkaufsfläche von 447qm, die sich auf 2 Etagen verteilt. Die beiden Etagen sind mit einer repräsentativen Treppe verbunden. Sozialräume, Büro- und Nebenflächen sind im 3. OG untergebracht. Eine Dachterrasse lädt zusätzlich als Pausenbereich für die Mitarbeiter ein. Der Standort ist seit mehr als 2 Jahrzehnten im Textilbereich etabliert (ehemals Esprit, ehemals Tom Tailor). Das Klimatisierte Objekt wurde gerade renvoiert (Böden, Wände) und ist in einem bezugsfähigen Zustand. Im direkten Umfeld befinden sich weitere Texteliten, ein Flagship Store der EDEKA (Kupsch), Deichmann, Woolworth usw. Im weiteren Umfeld Filemann, Thalia, H&M, Whörl etc.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, z.B. Einzelhandel, Gatstro, Fitness, Dienstleistungen.

Telefonanschluss: DSL
Klimatisierung: Daikin Klimaanlage im gesamten Verkaufsbereich.
Primärer Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 172 kWh/(m²·a)
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D

Raumaufteilung:
Neben der 447qm großen Verkaufsfläche verfügt das Objekt über:
1 Keller
1 Büro
1 Sozialraum
Div. Lagerräume
Dachboden

Lagebeschreibung:
Strukturdaten Schweinfurt (Stand 2016/2017)

Einwohner: 53.000 (Stadt), 358.000 (Kreis)
Kaufkraft: 98,9
Einpendel: 41.000
Auspendler: 6.000
ALQ: 6,3%
Zentralitätskennziffer: 221
Einzelhandelsumsatz: 640 Mio€

Innerhalb Schweinfurts gehört die Keßlergasse zu den beliebtesten und am stärksten frequentierten Einkaufsstraßen im Herzen der Stadt. Das Ladenlokal in bester Einkaufslage ist über die Lange Zehntstraße werktags von 07:00 bis 11:00 Uhr und von 18:00 bis 22:00 Uhr für den Lieferverkehr erreichbar.

Miete:

15.000 € Nettomiete zzgl. NK

Laufzeit:

5 Jahre fix + 5 Jahre Option

Provision:

2 NKM zzgl. MwSt

Frei:

Ab ab sofort