GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS
MIT ELW – Schwanfeld

Objektbeschreibung
Großzügiges Anwesen in Schwanfeld. Es erwartet Sie viel Platz und viel Privatsphäre. Ca. 275qm Wohnfläche verteilen sich auf das EG und eine kleine Einliegerwohnung im EG (ca. 44qm). Eine separat zugängliche Wohnung im OG Wohnung ist bereits vergeben. Das Grundstück umfasst 1.473qm zuzüglich 1.146qm Gemeinschaftsfläche (Zufahrt und Hof).

Lage
Das 1982 erbaute Objekt liegt 20 km nord-östlich von Würzburg und 18 km südlich von Schweinfurt nahe der B19. Schwanfeld hat ca. 2.000 Einwohner und verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Der täglich Bedarf kann unter anderem im örtlichen EDEKA Markt gedeckt werden.

Ausstattung
Kamin
Fußbodenheizung
Holz Fenster (3-Fach verglast)
Wasser- und Heizungsleitungen erneuert (2009)
Blockheizkraftwerk ‘Dachs’ der Marke Senertec
zusätzliche Gas Heizung (2011 erneuert)
Zisterne im Garten

Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen.

Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 205,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G

Kaufpreis:

460.000 €

Provision:

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. Mehrwertsteuer)

Wohnfläche:

Ca. 275qm inkl. ELW im EG (ca.44qm)

Grundstücksfläche:

1473 qm

Baujahr:

1982