LADENLOKAL IN 1A LAGE – Würzburg City

Objektbeschreibung:

Herausragendes Objekt in stark frequentierter 1A Lage.
Das seit Jahrzehnten als zentraler Einzelhandelsstandort genutzte Objekt liegt zentral in der Würzburger City. Die repräsentative Schaufenster Front umfasst frontal 5 Meter und seitlich 8 Meter.

Einzelhandelsladen
Bezug: sofort
Fensterfront: 13,00 m
Fliesenboden
Aluminiumfenster
getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
voll klimatisiert
gepflegt
Lastenaufzug, Personenaufzug
Alarmanlage

Raumaufteilung:
Die Verkaufsfläche verteilt sich auf 3 Ebenen, die jeweils über eine Treppe oder über einen Aufzug erreicht werden:
Erdgeschoss: ca. 380 qm
Untergeschoss: ca. 340 qm
Obergeschoss (inkl. Nebenraum): 390 qm Zusätzlich gehören zu dem Objekt im 2. OG moderne/helle Sozial- und Büroräume (ca. 80qm)
und im Kellergeschoss Lager- und Technikräume (ca. 130 qm).

Energieausweistyp Verbrauchsausweis:
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme) 89,20 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 116,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 05.04.2019 bis 04.04.2029

Nettokaltmiete:

20.000,- EUR/Monat

Nebenkosten:

660,- EUR

Mieterprovision:

2 NKM zzgl. 19% MwSt

Baujahr:

1962