KAPITALANLAGE – HEIDINGSFELD/WÜ

Objektbeschreibung
Die 64 m² große Wohnung mit großer Terrasse liegt im Herzen von Heidingsfeld in der Mühlenstraße. Das nur 3 Wohneinheiten umfassende Haus wurde 1930 gebaut. In der sehr gepflegten Wohnung im 1. OG wurden folgende Modernisierungen vorgenommen:

  • Gasetagenheizung Junkers 1993
  • Kunststofffenster 1995
  • Bad 1995
  • Parkettboden 2008
  • Türen 2008

Die Wohnung ist seit 2008 vermietet und ist vor Allem für Kapitalanleger geeignet. Die Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt aktuell 6.552 € pro Jahr.

Energieausweis:
Art des Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 230 (kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1930
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Energieeffizienzklasse: G

Kaufpreis:

185.000 €

Käuferprovision:

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. Mehrwertsteuer)

Wohnfläche:

64,00 qm

Etage:

1. OG

Baujahr:

1930