EINFAMILIENHAUS – FAMILIENTRAUM
ZWISCHEN WÜ UND SW

Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus ist das ideale Domizil für Familien, die auf dem Land wohnen und zu vergleichsweise geringen Kosten den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Zu der 109qm großen Wohnfläche, die sich auf EG und 1. OG verteilt, kommt ein Kellergeschoss mit 2 Räumen in wohnraumähnlicher Qualität hinzu.
Auf dem 591qm großen Grundstück befindet sich des Weiteren der hochwertig angelegte Garten mit überdachter Terrasse und mit Sand ausgelegten Summer Lounge.

Lage
Gramschatz ist ein Ortsteil der Gemeinde Rimpar im Landkreis Würzburg. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, genießen Sie idyllisches Landleben in einem fertiggestellten Neubaugebiet und sind doch in kurzer Zeit in Würzburg (20 min) und Schweinfurt (25 min).

Ausstattung
– 3 Schlafzimmer
– Holzofen
– Einbauküche
– Summer Lounge und Sonneninsel
– Mobiler Pool

Energieausweis
Art des Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiebedarf: 137,8 kWh/(m²*a)
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 2003
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Energieeffizienzklasse: E

Kaufpreis:

339.000 €

Provision:

4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt

Wohnfläche:

Ca. 109 qm

Grundstücksfläche:

591 qm

Baujahr:

2003