3-Zi.-ETW IM ERDGESCHOSS – Karlstadt

Objektbeschreibung
Die schöne und sehr gepflegte EG-Wohnung mit 95 qm Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer und eine ca. 12qm große Terrasse. Das 2005 erbaute Reihenmittelhaus umfasst 4 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie 1 unüberdachter Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Neben dem Haupteingang ist die Wohnung über den Terrasseneingang auch barrierefrei begehbar.
Das Objekt ist als Kapitalanlage, sowie zur Eigennutzung geeignet. Das Hausgeld beläuft sich auf 211 €.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Norden von Karlstadt. Über die B27 ist eine gute Verkehrsanbindung sichergestellt.

Ausstattung
– 2 Schlafzimmer
– EBK
– Bad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC
– 1 Tiefgaragen- und 1 Freistellplatz
– Kellerabteil

Energieausweis
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 61,1 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas-Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 2005
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Energieeffizienzklasse: B

Kaufpreis:

265.000,00 €

Käuferprovision:

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. Mehrwertsteuer)

Wohnfläche:

95 qm

Etage:

EG

Baujahr:

2005