2 ZI. ETW ZUR KAPITALANLAGE – Höchberg

Objektbeschreibung
Bereits seit 1998 ist diese Eigentumswohnung in Höchberg vermietet: So stellt sie heute eine ideale Wahl für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einem soliden Investitionsobjekt suchen. Erwirtschaftet wird hierbei eine Jahresnettokaltmiete i.H.v. 5.400 € bei einem monatlichen Hausgeld von 194 €. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit Aufzug, das 1972 erbaut wurde.
Hier erstreckt sie sich über etwa 58 m² Wohnfläche, die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer verteilt. Beide gewähren Ihren Mietern Zutritt zum überdachten Balkon: Mit ca. 15 m² Fläche bietet der Außenbereich Gelegenheit zum Verweilen im Freien an sonnigen wie grauen Tagen. Zum Grundriss gehören außerdem eine Küche und ein Bad mit Badewannendusche.
Ein eigenes Kellerabteil bietet ein Mehr an Staufläche. Ein Pkw kann auf einem Tiefgaragenstellplatz geparkt werden, der im Kaufpreis bereits inbegriffen ist.

Ausstattung
– Aufzug vorhanden
– Überdachter Balkon (ca. 15 m²)
– Bad mit Badewanne
– Gemeinschaftlicher Pool und Sauna im Haus
– Eigenes Kellerabteil
– TG-Stellplatz im KP inkl.

Energieausweis
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 174,5 kWh/(m²*a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1970
Baujahr Wärmeerzeuger: 1993
Energieeffizienzklasse: F

Kaufpreis:

130.000,00 €

Käuferprovision:

5,95 % vom Kaufpreis (inkl. Mehrwertsteuer)

Wohnfläche:

ca. 57,8 qm

Etage:

1. OG

Baujahr:

1972