PROVISIONSFREIE EIGENTUMSWOHNUNG 122 QM – Schweinfurt

Objektbeschreibung
Provisionsfreie Eigentumswohnung in Schweinfurt
Auf dem Gelände der ehemaligen amerikanische Kaserne „Ledward Barracks“ entsteht ein modernes neues Quartier. Eine Oase für hochwertiges Wohnen und familiäres Leben. Ruhig und dennoch zentral gelegen (Wilhelm-Kohlhoff-Straße).
Zum Verkauf stehen mehrere Eigentumswohnungen von 38,95 qm bis 123,99 qm. Die Wohnungen werden 2021 fertiggestellt. Es handelt sich um entkernte und grundsanierte Wohnungen, teilweise mit der Möglichkeit für Sonderabschreibungen nach §§7h, 10f EStG! KfW-Förderungen sind bis 120.000 € möglich.
Die Objekte eignen sich sowohl zum Eigenbezug als auch als Kapitalanlage. Für Kapitalanleger ist die Erstvermietung bereits inklusive. Eine örtliche Hausverwaltung kümmert sich zudem um die Verwaltung der Objekte. Sie können aktuell mit einer Mieterwartung von rund 7,50 € bis 9,50 € pro qm (Kaltmiete) rechnen.
Das wohnliche Ambiente besticht mit hochwertigen Materialien, viel Lichteinfall durch bodentiefe Schallschutzfenster und einer Top-Ausstattung:
– Parkettboden
– Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
– Gäste-WC
– Stellplatz
– Balkon
– Kellerabteil
Im nahen Umfeld finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Spielplatz, Supermärkte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, öffentlicher Nahverkehr, etc.).
Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig, da es sich aktuell in der Bauphase befindet.
Gerne können Sie die bereits fertiggestellte Musterwohnung nach Absprache besichtigen.
Die Bilder sind in der Musterwohnung entstanden. Die Objekte in den unterschiedlichen Größen sind jeweils im gleichen Standard.
Kaufpreis für die 4-Zi.-Whg mit ca. 122,16 qm beträgt 458.100 € zzgl. Stellplatz 11.000 €, provisionsfrei.
Kontakt: 0171/1020409 (Johannes Heller)

Kaufpreis:

458.100 €

Kaufpreis Stellplatz:

11.000 €

Wohnfläche:

ca. 122,16 qm

Bezugsfertig:

2021