BÜRO/PRAXIS/KANZLEI – Würzburg City

Objektbeschreibung
Gewerbeimmobilie im Herzen von Würzburg
Dieses aktuell als Bar genutzte Lokal befindet sich in der Gerberstr./Ecke Pleichertorstr. Die im ersten OG gelegenen Räumlichkeiten sind ebenso über einen direkten, separaten Treppenaufgang, als auch über ein Gemeinschaftstreppenhaus mit Aufzug erreichbar.
Die Raumaufteilung wird durch einen großen Gastraum mit viel Lichteinfall dominiert. Weiterhin stehen separate Damen und Herren WCs, eine Gastro Küche, 3 Kühlräume und ein Personal WC zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören 3 Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis inklusive) und ein Kellerabteil.
Der Kaufpreis liegt bei 565.000 €, die Vermittlungsprovision beträgt 3% vom Kaufpreis (zzgl. 16% MwSt).
Nach einem Erstgespräch sind Besichtigungen kurzfristig möglich.
Ansprechpartner Johannes Heller (0171/1020409).

Lage
Die Gerberstraße liegt in der Würzburger Innenstadt und verläuft parallel zum Main. Im direkten Umfeld befinden sich das „Hotel Maritim“, das „Congress Centrum“ mit Tiefgarage, „Der Alte Kranen“ sowie der öffentliche Parkplatz „Congresszentrum“.

Energieausweis
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 117 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas und Fernwärme
Baujahr Gebäude: 1989
Baujahr Wärmeerzeuger: 6
Energieeffizienzklasse: D

Kaufpreis:

565.000,00 €

Käuferprovision:

3,48 % vom Kaufpreis (inkl. 16% MwSt.)

Nutzfläche:

ca. 192 qm

Etage:

1. OG

Baujahr:

1989