GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS – Niederwerrn

Objektbeschreibung
Für unseren Partner Homeday vermarkten wir folgendes Objekt:
Familientraum in Niederwerrn
Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1987 erbaut und verfügt über zwei Etagen plus Keller. Das Gebäude ist gehoben ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand. Es verfügt über ca. 168 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
Tolle Pluspunkte sind der Wintergarten, der Balkon und die Terrasse mit Blick auf das ca. 968 Quadratmeter große Grundstück. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche versehen. Die Tageslichtbäder sind mit Badewanne oder Dusche ausgestattet. Auf den Böden wurden Parkett und Naturstein verlegt.
Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung, zusätzlich zaubert ein Kachelofen ein tolles Ambiente.
Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.
Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist voraussichtlich ab dem 01.10.2020 verfügbar.
Der Kaufpreis liegt bei 623.000 €, die Vermittlungsprovision beträgt 3,41% vom Kaufpreis (inkl. 16% MwSt). Ansprechpartner Johannes Heller (0171/1020409).

Energieausweis
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 176,7 kWh/(m²*a)
Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1987
Baujahr Wärmeerzeuger: 1987
Energieeffizienzklasse: F

Kaufpreis:

623.000 €

Provision:

3,41 % vom Kaufpreis (inkl. 16 % MwSt)

Grundstücksfläche:

ca. 968 qm

Wohnfläche:

ca. 168 qm

Baujahr:

1987