MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 WE – Niederwerrn

Objektbeschreibung
Für unseren Partner Homeday vermarkten wir folgendes Objekt:
Das Mehrfamilienhaus wurde 1938 erbaut und verfügt über drei Etagen. Die Immobilie wird gemeinsam mit dem ebenfalls auf dem Grundstück befindlichen Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten und 160 Quadratmetern Fläche verkauft. 2007 wurden folgende Renovierungen vorgenommen: Stromleitungen. Treppenhaus, Böden, Wände erneuert Die Wasserleitungen sind aus den 90iger Jahren. In allen 6 Wohnungen wurden 2007 Einbauküchen eingebaut. Die Haustüren mit Gegensprechanlage wurden ebenfalls erneuert. Für Kraftfahrzeuge stehen vier Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäude ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet ca. 345 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 16 Zimmer verteilen. Die Bäder sind mit Badewannen ausgestattet. Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt. Das Haus ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete von 2.345,00 Euro vermietet. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben jeweils einen direkten Zugang zu einem kleinen Garten zum Grillen und Sonnen. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nicht alle Wohnungen gezeigt.
Der Kaufpreis liegt bei 610.000 €, die Vermittlungsprovision beträgt 1,95% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt). Ansprechpartner Johannes Heller (0171/1020409).
Zusätzlich zu diesem Objekt steht auf dem gleichen Grundstück noch ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, rund 160 Quadratmetern Wohnfläche und 13.080 Euro NKM p.a., das ebenfalls vermarktet wird.

Energieausweis
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 193,8 kWh/(m²*a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1938
Baujahr Wärmeerzeuger: 1989/2008
Energieeffizienzklasse: F

Kaufpreis:

639.000 €

Provision:

1,95 % vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)

Wohnfläche:

ca. 345 qm

Baujahr:

1938