Objektbeschreibung

Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage in Rottendorf

Sie haben Familie und suchen ein gemütliches neues Zuhause im Umfeld von Würzburg? Dann ist dieses gepflegte Reihenendhaus ideal für Sie geeignet! Denn die 5 Schlafzimmer bieten Platz für Groß und Klein.

Das Haus wurde 1967 erbaut und seitdem fortlaufend modernisiert (Wasserleitungen 2003, Elektroleitungen 2014, Dachfenster 2014, Bad 2012). Die 142 qm Wohnfläche erstrecken sich auf 4 Etagen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss). Verbunden sind die einzelnen Stockwerke über eine Holztreppe.

Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist der große Wohn-Essbereich. Hier können Sie es sich am Schwedenofen gemütlich machen oder direkt über bodentiefe Fenstertüren auf die Terrasse und in den Garten gelangen.

Das 2012 erneuerte Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung der Firma Buderus. Diese wurde regelmäßig gewartet und ist dementsprechend in einem hervorragenden Zustand.

Zur Immobilie gehört des Weiteren eine Einzelgarage, die im Kaufpreis bereits berücksichtigt ist.

Kaufpreis: 485.000 € zzgl. 3,57% Provision (inkl. 19% MwSt.)

Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Ansprechpartner Johannes Heller 0171/1020409

Energieausweis
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 236,3 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude: 1966
Baujahr Wärmeerzeuger: 1989
Energieeffizienzklasse: G