Gemütliche DHH in Bad Friedrichshall

Objektbeschreibung

Familientraum in Bad Friedrichshall

Sie haben Familie und suchen ein gemütliches neues Zuhause in Bad Friedrichshall? Dann ist diese gepflegte Doppelhaushälfte für Sie ideal geeignet! Denn 3 Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich bieten Platz für Groß und Klein. Zusätzlich zur Wohnfläche von 132 qm haben Sie Erweiterungspotenzial im Dachgeschoss.

Das Herzstück Ihres neuen Zuhauses ist der rund 46 qm große Wohn-Essbereich. Hier können Sie direkt über bodentiefe Fenstertüren auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse oder in den wertig angelegten Garten gelangen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Fußbodenheizung. Diese wurde regelmäßig gewartet und ist dementsprechend in einem guten Zustand.

Des Weiteren wurden in den Jahren 2005/06 neue Fenster im ganzen Haus eingebaut und in 2011 das Dach gedämmt.

Eine Einzelgarage schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter.

Der Kaufpreis beträgt 465.000 € zzgl. 3,57% Provision (inkl. 19% MwSt.)

Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Energieausweis
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 136,4 kWh/(m²*a)
Energieträger: Strom
Baujahr Gebäude: 1970
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Energieeffizienzklasse: E

Kaufpreis:

465.000 €

Provision:

3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)

Wohnfläche:

132,35 qm

Grundstücksfläche:

454 qm

Baujahr:

1970