Objektbeschreibung

Die preiswerten eigenen vier Wände mit Garten und Garage in Rottendorf

Bei diesem 1966 fertiggestellten Reihenmittelhaus handelt es sich um eine kleine, gemütliche Immobilie in Rottendorf im Landkreis Würzburg. Für wenig Geld und mit etwas Renovierungsgeschick können Sie hier Ihre eigenen vier Wände beziehen.

Vom Wohn-/Essbereich aus gelangen Sie über die großzügige Terrasse in den nach Süden ausgerichteten Garten. Hier gibt es genug Platz zum Grillen, Sonnen und Erholen. Ergänzt wird die schöne Grünfläche durch eine Gartenhütte mit Platz für Rasenmäher und Co.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine Einzelgarage und einen Außenstellplatz.

Vom Schlafzimmer im Obergeschoss aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier befindet sich auch das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein Kinder- und ein Arbeitszimmer. Im Keller gibt es ein weiteres Zimmer mit Platz für die nächste Geburtstagsfeier oder für einen Hobbyraum. Das ausgebaute Dachgeschoss mit Einbauküche rundet das ca. 131 m² große Gebäude zu einem charmanten Zuhause ab.

Das Haus bedarf einiger Renovierungsarbeiten und eignet sich besonders für Käufer, die für kleines Geld in die eigenen 4 Wände ziehen und diese nach Ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Der Kaufpreis beträgt 299.000 €, die Vermittlungsprovision nur 2,38 % inkl. 19 % MwSt.

Besichtigungen sind nach Absprache möglich: Ansprechpartner Johannes Heller (0171/1020409)

Energieausweis
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 250,3 kWh/(m²*a)
Energieträger: Heizöl
Baujahr Gebäude: 1966
Baujahr Wärmeerzeuger: 1990
Energieeffizienzklasse: H