Objektbeschreibung:

Handwerkertraum in Margetshöchheim: 488 m² Halle plus 106 m² Bürofläche!

Die ca. 4,5 Meter hohe Halle, Baujahr 1969, befindet sich in der Zeller Str. 28a in Margetshöchheim (Ortsausgang Zell). Der aktuelle Mietvertrag ist zum 31.12.2023 gekündigt und somit ist die Lagerhalle ab dem 01.01.2024 frei. Das Objekt wird frisch gestrichen und unmittelbar bezugsfertig übergeben.

Die Gewerbehalle ist in einen Bürotrakt und in eine großflächige Lagereinheit aufgeteilt. Die Länge der reinen Lagerfläche (ohne Büro und Sozialräume) beträgt 33 Meter, die Breite 12,50 Meter.

Die Halle ist aktuell eine frostsichere Kalthalle. Es gibt im Objekt aber eine stillgelegte Öl-Heizung, die wieder in Betrieb genommen werden kann.

Zur Vermietung stehen optional die reine Lagerfläche für 1.900 Euro Nettokaltmiete (das entspricht einem Quadratmeterpreis von nur 3,20 €)

oder inkl. der Büros und Nebenflächen für 2.500 Euro Nettokaltmiete.

Die monatliche Vorauszahlung der Nebenkosten beträgt 180 Euro.

Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten, die Vermittlungsprovision 3 NKM zzgl. MwSt.

Besichtigungen sind kurzfristig möglich. Ansprechpartner Johannes Heller (0171/1020409)

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Energieausweis: nicht benötigt