Exklusives Einfamilienhaus im Bungalow-Stil im Steigerwald

Objektbeschreibung

Exklusives Einfamilienhaus im Bungalow-Stil im Steigerwald

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Michelau im Steigerwald (Nähe Gerolzhofen), wo modernes Wohnen auf ländliche Idylle trifft. Dieses erst 2020 erbaute Einfamilienhaus im begehrten Bungalow-Stil bietet auf einer Wohnfläche von 124,96 Quadratmetern ein außergewöhnliches Wohnambiente, das durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung besticht. Das angebotene Grundstück erstreckt sich über eine großzügige Fläche von insgesamt 816 Quadratmetern, was reichlich Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Traumimmobilie bietet.

Die Fenster sind dreifachverglast. Die beeindruckenden Raumhöhen von 2,50 Metern bis zu 3,40 Metern verleihen jeder Ecke dieses einzigartigen Objekts ein großzügiges und luftiges Ambiente. Das moderne Zuhause ist mit einer effizienten Wärmepumpe ausgestattet, die für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Beheizung sorgt und somit einen nachhaltigen Wohnkomfort garantiert.

Einzigartiges Wohngefühl: Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seinem offenen Konzept zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine moderne Einbauküche von 2020, die keine Wünsche offenlässt, ist nahtlos in diesen Bereich integriert und macht das Kochen zum Vergnügen. In den kälteren Monaten sorgt der stilvolle Kamin für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.

Privatsphäre und Komfort: Das Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer. Darunter befindet sich ein Master-Schlafzimmer mit einem angeschlossenen En-Suite-Badezimmer, das durch eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne exklusiven Komfort verspricht. Ein separates Badezimmer sowie ein einladendes Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.

Außenbereich zum Verlieben: Eine großzügige Terrasse und der weitläufige Garten mit eigener Gartenhütte bieten viel Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien. Der Bereich hinter dem Haus ist außerdem als Naturschutzgebiet gekennzeichnet was einen unverbaubaren Ausblick ins Grüne garantiert. Die große Einfahrt mit zwei Außenstellplätzen rundet das Angebot ab und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Lage und Umgebung: Gelegen im idyllischen Michelau im Steigerwald (Nähe Gerolzhofen), genießen Sie hier die Ruhe und Schönheit der Natur, ohne auf die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und lokalen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Dieses Einfamilienhaus ist perfekt für alle, die ein modernes und komfortables Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands suchen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Traumhaus zu entdecken.

Kaufpreis: 425.000 € zzgl. 3,57 % Provision (inkl. MwSt.)

Ansprechpartnerin: Christine Schiffer (0171 / 556 2256)

Energieausweis

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 27,68 kWh/(m²*a)
Energieträger: Strom
Baujahr Gebäude: 2020
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Energieeffizienzklasse: A+

Kaufpreis:

425.000 €

Provision:

3,57% vom Kaufpreis (inkl. 19% MwSt)

Wohnfläche:

124,96 qm

Baujahr:

2020