Modernes Loft-Büro neben Uniklinik zu vermieten

Objektbeschreibung

Modernes Loft-Büro neben Uniklinik zu vermieten

Dieses ca. 80qm große Loft-Büro im Erdgeschoss ist ideal für Unternehmen, die einen offenen und flexiblen Arbeitsplatz schätzen. Das Objekt zeichnet sich durch die große Fensterfront aus mit der Sie eine hervorragende Werbewirksamkeit erzielen.

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage mit einer Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür, was eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile gewährleistet. Weiterhin befindet sich die Uni-Klinik in unmittelbarer Nachbarschaft. Ebenfalls in direkter Nachbarschaft haben Sie ein Ärztehaus und eine Apotheke.

Das Büro verfügt über eine Toilette und einen kleinen Aufenthaltsraum mit Einbauschränken, was für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die unmittelbare Nähe zur Straßenbahnhaltestelle sowie die attraktive Lage in Grombühl machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.

Das Büro ist ab Mai 2024 verfügbar und wartet auf seine neuen Mieter. Die Nettokaltmiete beträgt 800 Euro im Monat, die Nebenkosten belaufen sich auf 150 Euro, zzgl. 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. Provision.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Christine Schiffer (0171 / 5562256 bzw. christine.schiffer@immo-heller.de)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 178 kWh/(m²*a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Energieeffizienzklasse: F

Miete:

800 € Nettokaltmiete zzgl. Nebenkosten

Provision:

2 Nettokaltmieten (zzgl. 19% MwSt.)

Frei:

ab Mai 2024

Baujahr:

1971