Luxuriöse 3‑Zimmer Maisonettewohnung in Estenfeld

Die­se exklu­si­ve Mai­so­nette­woh­nung in Esten­feld erfüllt höchs­te Ansprü­che und bie­tet ein reprä­sen­ta­ti­ves Domi­zil für anspruchs­vol­le Bewoh­ner. Die Immo­bi­lie wur­de 2020 auf­wen­dig und geschmack­voll saniert. Dabei wur­den zwei Woh­nun­gen durch eine hoch­wer­ti­ge, innen­lie­gen­de Trep­pe zu einer groß­zü­gi­gen, 131 m² gro­ßen Ein­heit ver­bun­den.

Die Aus­stat­tung die­ser außer­ge­wöhn­li­chen Immo­bi­lie lässt kei­ne Wün­sche offen. Die luxu­riö­sen Bäder sind mit hoch­wer­ti­gen Mate­ria­li­en und moderns­ter Aus­stat­tung ver­se­hen, was für ein ange­neh­mes und kom­for­ta­bles Wohn­ge­fühl sorgt. Der edle Par­kett­bo­den strahlt Wär­me und Ele­ganz aus, wäh­rend das moder­ne Kli­ma­ti­sie­rungs­sys­tem opti­ma­len Wohn­kom­fort gewähr­leis­tet.

Die exklu­si­ve Ein­bau­kü­che von Pla­na Küchen­land ist mit allen Annehm­lich­kei­ten aus­ge­stat­tet und bie­tet die per­fek­te Umge­bung für kuli­na­ri­sche Genüs­se. Das durch­dach­te Beleuch­tungs­kon­zept sorgt für eine per­fek­te Aus­leuch­tung und eine ange­neh­me Atmo­sphä­re in allen Räu­men. Zahl­rei­che maß­ge­fer­tig­te Ein­bau­schrän­ke bie­ten viel Stau­raum und fügen sich naht­los in das hoch­wer­ti­ge Inte­ri­eur ein.

Der 8,50 m brei­te Süd-West-Bal­kon lädt zum Ent­span­nen ein und bie­tet viel Platz für Out­door-Möbel und Pflan­zen. Zwei Stell­plät­ze direkt vor dem Haus sor­gen für beque­me Park­mög­lich­kei­ten.

Die Woh­nung befin­det sich in einer gepfleg­ten Wohn­an­la­ge, die ins­ge­samt 18 Wohn­ein­hei­ten umfasst.

Die Woh­nung ver­fügt über zwei Schlaf­zim­mer, die aus­rei­chend Platz für Erho­lung und Pri­vat­sphä­re bie­ten. Das Herz­stück der Woh­nung bil­det der ca. 52 m² gro­ße Wohn- und Ess­be­reich. Ein sepa­ra­tes Kel­ler­ab­teil bie­tet zusätz­li­chen Stau­raum und run­det das Ange­bot ab.

Das Haus­geld beträgt in Sum­me 107 € im Monat. Die Betriebs­kos­ten inkl. Hei­zung belau­fen sich auf 289 € und die Rück­la­gen auf 112 € im Monat.

Der Kauf­preis beläuft sich auf 420.000 € zzgl. 3,57 % Pro­vi­si­on (inkl. MwSt.). Zur Woh­nung gehö­ren 2 Stell­plät­ze á 10.000 € (bei­de jeweils zzgl. 3,57% Pro­vi­si­on (inkl. MwSt.).

Für wei­te­re Infor­ma­tio­nen und zur Ver­ein­ba­rung eines Besich­ti­gungs­ter­mins steht Ihnen Johan­nes Hel­ler unter der 0171 / 1020409 zur Ver­fü­gung.

Ener­gie­aus­weis
Art des Ener­gie­aus­wei­ses: Ver­brauchs­aus­weis
End­ener­gie­ver­brauch: 118,00 kWh/(m²*a)
Ener­gie­trä­ger: Gas
Bau­jahr Gebäu­de: 1990
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se: D

Kaufpreis:

420.000 €

Provision:

3,57% vom Kauf­preis (inkl. 19% MwSt)

Wohnfläche:

ca. 131 qm

Baujahr:

1990