Grundstück mit Blick auf die Würzburger Altstadt

Objekt­be­schrei­bung

Will­kom­men zu einem der wohl exklu­sivs­ten Grund­stü­cke Würz­burgs. In der Tell­stei­ge 12, direkt unter­halb der his­to­ri­schen Fes­tung Mari­en­berg, erwar­tet Sie ein 819 m² gro­ßes Are­al, das durch sei­ne ein­ma­li­ge Lage und sein immenses Poten­zi­al besticht. Die­ses Grund­stück bie­tet die sel­te­ne Gele­gen­heit, Ihr Traum­haus an einem der begehr­tes­ten Plät­ze der Stadt zu ver­wirk­li­chen – mit spek­ta­ku­lä­rem Blick über die Würz­bur­ger Alt­stadt und die weit­läu­fi­gen Wein­ber­ge des Würz­bur­ger Steins.

Das bestehen­de Gebäu­de auf dem Grund­stück ist sanie­rungs­be­dürf­tig und voll unter­kel­lert. Pla­nungs­bei­spie­le für ein zeit­ge­mä­ßes Bau­pro­jekt lie­gen bereits vor, sodass die Zukunft die­ses Grund­stücks klar auf Inno­va­ti­on und Exklu­si­vi­tät aus­ge­rich­tet ist.

Ein ganz beson­de­res High­light die­ses Anwe­sens ist der denk­mal­ge­schütz­te Aus­sichts­turm, der Teil des Ensem­bles ist. Von hier aus eröff­net sich ein unver­gleich­li­cher Aus­blick über die gesam­te Alt­stadt.

Das Grund­stück selbst ist von allen Sei­ten unein­seh­bar und bie­tet damit abso­lu­te Pri­vat­sphä­re. Der Gar­ten- und Ter­ras­sen­be­reich lädt zur Erho­lung und Ent­span­nung ein. Eine zwei­te Außen­ebe­ne bie­tet zusätz­lich Raum für den Bau eines Pools oder einer wei­te­ren Ter­ras­se, die eben­falls mit einem traum­haf­ten Blick über die Stadt punk­ten kann.

Die­ses Grund­stück ist die per­fek­te Basis für visio­nä­re Bau­her­ren, die eine ein­ma­li­ge Lage in Würz­burg suchen.

Der Kauf­preis beträgt 1,35 Mil­lio­nen Euro, zuzüg­lich einer Pro­vi­si­on von 3,57 % (inkl. MwSt.).

Nut­zen Sie die­se außer­ge­wöhn­li­che Gele­gen­heit, um Ihr per­sön­li­ches Traum­pro­jekt zu rea­li­sie­ren.

Für wei­te­re Infor­ma­tio­nen oder eine Besich­ti­gung steht Ihnen Johan­nes Hel­ler ger­ne zur Ver­fü­gung:
Tele­fon: 0171/1020409

Kaufpreis:

1.350.000 €

Provision:

3,57% vom Kauf­preis (inkl. 19% MwSt)

Grundstücksfläche:

819 qm