Grundstück für EFH im Herzen Würzburgs

Objekt­be­schrei­bung

Will­kom­men zu einem der wohl exklu­sivs­ten Grund­stü­cke Würz­burgs. In der Tell­stei­ge 12, direkt unter­halb der his­to­ri­schen Fes­tung Mari­en­berg, erwar­tet Sie ein ca. 360 m² gro­ßes Grund­stück, das durch sei­ne ein­ma­li­ge Lage und sein immenses Poten­zi­al besticht. Die­ses Grund­stück bie­tet die sel­te­ne Gele­gen­heit, Ihr Traum­haus an einem der begehr­tes­ten Plät­ze der Stadt zu ver­wirk­li­chen – mit spek­ta­ku­lä­rem Blick über die Würz­bur­ger Alt­stadt und die weit­läu­fi­gen Wein­ber­ge des Würz­bur­ger Steins.

Aktu­ell befin­det sich auf dem Grund­stück ein char­man­tes, sehr hel­les Pavil­lon-Gebäu­de (8,60m x 8,00m), das ehe­mals als Büro genutzt wur­de. Mit sei­ner gro­ßen Fens­ter­front, die viel Tages­licht her­ein­lässt sowie einer inte­grier­ten Sau­na und einem Bad, bie­tet es inter­es­san­te Nut­zungs­mög­lich­kei­ten als Gäs­te­haus, Ate­lier oder Well­ness­be­reich. Das bestehen­de Gebäu­de könn­te bei einem Neu­bau­pro­jekt zudem als vor­über­ge­hen­de Unter­kunft oder als zusätz­li­ches Neben­ge­bäu­de genutzt wer­den.

Beson­ders her­vor­zu­he­ben ist die groß­zü­gi­ge Dop­pel­ga­ra­ge (8m lang und 5,40m breit), die auf dem Grund­stück zur Ver­fü­gung steht. Sie bie­tet nicht nur aus­rei­chend Platz für zwei gro­ße Fahr­zeu­ge, son­dern auch zusätz­li­chen Stau­raum.

Das Grund­stück selbst ist von allen Sei­ten unein­seh­bar und bie­tet damit abso­lu­te Pri­vat­sphä­re.

Die­ses Grund­stück ist die per­fek­te Basis für visio­nä­re Bau­her­ren, die eine ein­ma­li­ge Lage in Würz­burg suchen.

Der Kauf­preis beträgt 650.000 Euro, zuzüg­lich einer Pro­vi­si­on von 3,57 % (inkl. MwSt.).

Nut­zen Sie die­se außer­ge­wöhn­li­che Gele­gen­heit, um Ihr per­sön­li­ches Traum­pro­jekt zu rea­li­sie­ren.

Für wei­te­re Infor­ma­tio­nen oder eine Besich­ti­gung steht Ihnen Johan­nes Hel­ler ger­ne zur Ver­fü­gung:
Tele­fon: 0171/1020409

Kaufpreis:

650.000 €

Provision:

3,57% vom Kauf­preis (inkl. 19% MwSt)

Grundstücksfläche:

360 qm