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Immo Heller https://immo-heller.de Immobilienmakler für Würzburg und Unterfranken Tue, 12 Nov 2019 14:48:07 +0100 de-DE hourly 1 https://wordpress.org/?v=5.3 250QM BÜRO/PRAXIS – Kitzingen https://immo-heller.de/2019/11/12/250qm-buero-praxis-kitzingen/ Tue, 12 Nov 2019 14:43:24 +0000 https://immo-heller.de/?p=1731 250 QM BÜRO/PRAXIS - Kitzingen Objektbeschreibung: Dieses helle Stadtbüro liegt im Herzen von Kitzingen in der Ritterstr. 27, einsehbar von der B 8 (Höhe Falterturm). Das im 2. OG des ehemaligen Kaufhauses „Storg“ gelegene Büro wird gerade umfassend renoviert. Hierbei kann die Gestaltung der Materialien, der Raumaufteilung und der Elektroinstallation [...]

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250 QM BÜRO/PRAXIS – Kitzingen

Objektbeschreibung:

Dieses helle Stadtbüro liegt im Herzen von Kitzingen in der Ritterstr. 27, einsehbar von der B 8 (Höhe Falterturm).
Das im 2. OG des ehemaligen Kaufhauses „Storg“ gelegene Büro wird gerade umfassend renoviert. Hierbei kann die Gestaltung der Materialien, der Raumaufteilung und der Elektroinstallation noch nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden. Zu dem Büro gehört ein großer Dachbalkon, ideal für kreative Pausen.
Weitere Mieter im Objekt sind eine Rossmann- und eine NKD Filiale. Der Zugang erfolgt über eine repräsentative Eingangsanlage und ein neu renoviertes, wertiges Treppenhaus. Weiterhin steht ein Aufzug zur Verfügung, der ihre Gäste, Kunden und Mitarbeiter bequem in den 2. Stock befördert.
Dieses schön renovierte Büro mit seinen großen Fenstern, einer angenehmen Arbeitsatmosphäre und guten Ausstattung können Sie für 8 €/qm + NK anmieten.
Hinzu kommt eine Vermittlungsprovision von 2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Auf Bedarf können im Keller des Gebäudes großflächig Lagermöglichkeiten angemietet werden.

 

Nettokaltmiete:

8,- €/qm

Mieterprovision:

2 NKM zzgl. 19% MwSt

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3 Zi. ETW im Erdgeschoss – Karlstadt https://immo-heller.de/2019/10/29/3-zi-etw-im-eg-karlstadt/ Tue, 29 Oct 2019 15:15:02 +0000 https://immo-heller.de/?p=1044 3-Zi.-ETW IM ERDGESCHOSS - Karlstadt Objektbeschreibung Die schöne und sehr gepflegte EG-Wohnung mit 95 qm Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer und eine ca. 12qm große Terrasse. Das 2005 erbaute Reihenmittelhaus umfasst 4 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie 1 unüberdachter Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Neben dem Haupteingang [...]

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3-Zi.-ETW IM ERDGESCHOSS – Karlstadt

Objektbeschreibung
Die schöne und sehr gepflegte EG-Wohnung mit 95 qm Wohnfläche verfügt über 3 Zimmer und eine ca. 12qm große Terrasse. Das 2005 erbaute Reihenmittelhaus umfasst 4 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, sowie 1 unüberdachter Stellplatz direkt vor dem Gebäude. Neben dem Haupteingang ist die Wohnung über den Terrasseneingang auch barrierefrei begehbar.
Das Objekt ist als Kapitalanlage, sowie zur Eigennutzung geeignet. Das Hausgeld beläuft sich auf 211 €.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Norden von Karlstadt. Über die B27 ist eine gute Verkehrsanbindung sichergestellt.

Ausstattung
– 2 Schlafzimmer
– EBK
– Bad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC
– 1 Tiefgaragen- und 1 Freistellplatz
– Kellerabteil

Energieausweis
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 61,1 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas-Zentralheizung
Baujahr Gebäude: 2005
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Energieeffizienzklasse: B

Kaufpreis:

265.000,00 €

Käuferprovision:

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. Mehrwertsteuer)

Wohnfläche:

95 qm

Etage:

EG

Baujahr:

2005

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8 Zi.-RMH MIT BIS ZU 3 WOHNEINHEITEN – Wertheim https://immo-heller.de/2019/09/30/8zi-bis-zu-3we-reihenhaus-in-wertheim/ Mon, 30 Sep 2019 09:29:53 +0000 https://immo-heller.de/?p=1684 8 Zi.-RMH MIT BIS ZU 3 WOHNEINHEITEN - Wertheim Objektbeschreibung Das Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1962 hat auf den 3 Etagen insgesamt 8 Zimmer mit rund 190qm Wohnfläche. Momentan besteht das Haus aus 2 separaten Wohneinheiten. Jedoch kann mit wenig baulichem Aufwand das Dachgeschoss vom Obergeschoss getrennt werden, um [...]

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8 Zi.-RMH MIT BIS ZU 3 WOHNEINHEITEN – Wertheim

Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1962 hat auf den 3 Etagen insgesamt 8 Zimmer mit rund 190qm Wohnfläche. Momentan besteht das Haus aus 2 separaten Wohneinheiten. Jedoch kann mit wenig baulichem Aufwand das Dachgeschoss vom Obergeschoss getrennt werden, um eine dritte Wohneinheit zur Verfügung zu stellen. Der rund 40qm große Keller für zusätzlichen Stauraum, sowie der idyllische Garten runden das vielseitige Angebot der Immobilie ab.
Die Immobilie weist altersentsprechend in einigen Räumen Sanierungs- und Gestaltungspotenzial auf, sodass das Objekt vor allem für Kapitalanleger mit Handwerkerteams oder Hand- und Heimwerker interessant wird.

Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in bester Lage in Bestenheid, dem ältesten Stadtteil der Kreisstadt Wertheim. Hier wird in erster Linie von einer familienfreundlichen und naturnahen Wohnlage nur etwa 500 m vom Main entfernt profitiert. Mit dem Pkw kann bereits nach nur 15 Minuten Fahrt bei „Wertheim-Lengfurt“ auf die A3 aufgefahren werden, eine Bushaltestelle befindet sich in 280m Entfernung.

Ausstattung
– 3 Etagen mit aktuell 2 Wohneinheiten
– insgesamt 5 Schlafzimmer
– kleiner Garten im EG und Balkon im OG
– 40qm Keller

Energieausweis
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 235,8 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas-Zentralheizung im OG+DG, Gas-Etagenheizung im EG
Baujahr Gebäude: 1962
Baujahr Wärmeerzeuger: 1997
Energieeffizienzklasse: G

Kaufpreis:

239.000 €

Käuferprovision:

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. Mehrwertsteuer)

Wohnfläche:

ca. 190,00 qm

Grundstücksfläche:

165,00 qm

Baujahr:

1962

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WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS – Schweinfurt https://immo-heller.de/2019/08/08/wohn-und-geschaeftshaus-immobilie-schweinfurt/ Thu, 08 Aug 2019 10:54:25 +0000 https://immo-heller.de/?p=1518 WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS - Schweinfurt Objektbeschreibung City Quartier – Einzigartig trifft chancenreich. Dieses Objekt ist eine reizvolle Kapitalanlage mit der seltenen Mischung aus Bestand (Gewerbe, Praxis/Büro, Wohnungen) und Neubauoption (Wohnungen) – mitten in der City von Schweinfurt! 945 m² Bestandsfläche werden ergänzt, durch eines der letzten freien Grundstücke im [...]

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WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS – Schweinfurt

Objektbeschreibung

City Quartier – Einzigartig trifft chancenreich. Dieses Objekt ist eine reizvolle Kapitalanlage mit der seltenen Mischung aus Bestand (Gewerbe, Praxis/Büro, Wohnungen) und Neubauoption (Wohnungen) – mitten in der City von Schweinfurt!

945 m² Bestandsfläche werden ergänzt, durch eines der letzten freien Grundstücke im innersten Stadtgebiet von Schweinfurt (Schultestr. 13/An den Brennhöfen 5). Hier können weitere 1.000 m² Wohnfläche realisiert werden (derzeit ein Parkplatz mit 25 Stellplätzen). Die Planung ist eingabereif vom renommierten Würzburger Architekturbüro „Oechsner Architekten Ingenieure“ (http://www.oeai.de/) erstellt und mit der Stadt Schweinfurt abgestimmt.

Das Beispiel der fertigen Planung können Sie hier downloaden.

Ein Investor erwirbt also ein gepflegtes Stadthaus in gutem bis sehr gutem Zustand und zusätzliche die Möglichkeit, angrenzend 15-20 Neubauwohnungen in zentraler Bestlage zu errichten.

Die Istmieten für den Bestand liegen bei 59.134 €. Hierbei ist ein Leerstand und potentielle Mieterhöhungen noch nicht berücksichtig. In Summe sind im Bestand kurzfristig ca. 68.000 € an Mieteinnahmen realisierbar.

Die Energieausweise liegen vor (ausgestellt am 01.07.2010):
Gewerbe EG: V, 82,8 kWh/m²a, BJ 1991, Erdgas
Wohnung 1 OG: V, 93,8 kWh/m²a, BJ 1991, Erdgas
Wohnung 2 OG: V, 154,5 kWh/m²a, 1991, Erdgas
Wohnung DG: V, 58,6 kWh/m²a, BJ 1991, Erdgas

Der Kaufpreis liegt bei 1,7 Mio €, die Provision bei 3,57% (inkl. MwSt).
Individuelle Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Kaufpreis:

1,7 Mio. €

Provision:

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. Mehrwertsteuer)

Wohnfläche:

945 qm

weitere 1.000 qm möglich

Baujahr Gebäude:

1895

Baujahr Wärmeerzeuger:

1991

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EINFAMILIENHAUS MIT ELW – Schwanfeld https://immo-heller.de/2019/05/31/einfamilienhaus-mit-elw-schwanfeld/ Fri, 31 May 2019 11:38:18 +0000 https://immo-heller.de/?p=1046 GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT ELW - Schwanfeld Objektbeschreibung Großzügiges Anwesen in Schwanfeld. Es erwartet Sie viel Platz und viel Privatsphäre. Ca. 275qm Wohnfläche verteilen sich auf das EG und eine kleine Einliegerwohnung im EG (ca. 44qm). Eine separat zugängliche Wohnung im OG Wohnung ist bereits vergeben. Das Grundstück umfasst 1.473qm zuzüglich 1.146qm Gemeinschaftsfläche (Zufahrt [...]

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GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS
MIT ELW – Schwanfeld

Objektbeschreibung
Großzügiges Anwesen in Schwanfeld. Es erwartet Sie viel Platz und viel Privatsphäre. Ca. 275qm Wohnfläche verteilen sich auf das EG und eine kleine Einliegerwohnung im EG (ca. 44qm). Eine separat zugängliche Wohnung im OG Wohnung ist bereits vergeben. Das Grundstück umfasst 1.473qm zuzüglich 1.146qm Gemeinschaftsfläche (Zufahrt und Hof).

Lage
Das 1982 erbaute Objekt liegt 20 km nord-östlich von Würzburg und 18 km südlich von Schweinfurt nahe der B19. Schwanfeld hat ca. 2.000 Einwohner und verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Der täglich Bedarf kann unter anderem im örtlichen EDEKA Markt gedeckt werden.

Ausstattung
Kamin
Fußbodenheizung
Holz Fenster (3-Fach verglast)
Wasser- und Heizungsleitungen erneuert (2009)
Blockheizkraftwerk ‘Dachs’ der Marke Senertec
zusätzliche Gas Heizung (2011 erneuert)
Zisterne im Garten

Erschließung
Das Grundstück ist voll erschlossen.

Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 205,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: G

Kaufpreis:

460.000 €

Provision:

3,57 % vom Kaufpreis (inkl. Mehrwertsteuer)

Wohnfläche:

Ca. 275qm inkl. ELW im EG (ca.44qm)

Grundstücksfläche:

1473 qm

Baujahr:

1982

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2-ZIMMER WOHNUNG MIT STELLPLATZ & EBK – WÜ/VERSBACH https://immo-heller.de/2019/05/31/2-zimmer-wohnung-mit-stellplatz-ebk-wuerzburg-versbach/ Fri, 31 May 2019 11:38:12 +0000 https://immo-heller.de/?p=1045 RUHIGE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT STELLPLATZ & EBK - WÜ/VERSBACH Objektbeschreibung Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Würzburg-Versbach, die über eine Wohnfläche von ca. 60 m² verfügt und sich im 2. Obergeschoss eines 1995 errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien befindet. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Nähe zum Uniklinikum und ist somit für [...]

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RUHIGE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT STELLPLATZ & EBK – WÜ/VERSBACH

Objektbeschreibung
Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung in Würzburg-Versbach, die über eine Wohnfläche von ca. 60 m² verfügt und sich im 2. Obergeschoss eines 1995 errichteten, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien befindet. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in attraktiver Nähe zum Uniklinikum und ist
somit für die Nutzung durch oder Vermietung an Mitarbeiter oder Studenten interessant.

Ein großes Schlafzimmer und das helle Wohn- und Esszimmer bilden die zentralen Räume der Wohnung und bieten viel Gemütlichkeit. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche (2012) ausgestattet, das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne. Ein eigener Kellerraum und ein Spitzboden sorgen für zusätzliche
Staufläche, den Bewohnern des Hauses steht außerdem ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die großen, erst 2013 eingebauten Fenster lassen viel Licht herein, im selben Jahr wurden zudem die Böden (Kork und Vinyl) erneuert. Im Jahr zuvor wurde die Gastherme ausgetauscht. Ein eigener Stellplatz, mit Platz für ein Motorrad oder einen Kleinwagen, ist im Preis mit inbegriffen. Ein Gemeinschaftsgarten steht darüber hinaus zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 196 €. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch ab Ende Mai frei stehen. Die Immobilie selbst steht Ihnen dann ab August zum Selbstbezug oder Weitervermietung zur Verfügung.

Lagebeschreibung
Ruhig und grün in einem reinen Siedlungsgebiet gelegen befindet sich diese Dachgeschoss-Wohnung in Versbach, einem Stadtteil von Würzburg in Unterfranken mit etwa 7.000 Einwohnern.

Der nächste Supermarkt liegt nur ca. 300 m entfernt und gewährt eine gute Nahversorgung. Dienstleister sowie einige gastronomische Angebote erreichen Sie im Zentrum von Versbach, weniger als einen Kilometer entfernt. 2 große Einrichtungshäuser, einen Baumarkt und einen Elektronikfachhandel erreichen Sie in etwa 5 Minuten mit dem Auto. 2 Kindergärten, eine Grund- und eine Realschule decken das Bildungs- und Betreuungsangebot des Stadtteils ab. Das Universitätsklinikum Würzburg erreichen Sie in etwa 10 Minuten mit dem Rad oder in 5 Minuten mit dem Auto, sodass die Wohnlage auch für Mitarbeiter der Klinik oder Medizinstudenten sehr interessant ist.

Darüber hinaus überzeugt die Lage über eine schnelle Busanbindung an die Würzburger Innenstadt.

Energieausweis
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 156,7 kWh/(m²·a)
Energieträger: Gas- Zentralheizung
Baujahr: 1995
Energieeffizienzklasse: c

Kaufpreis:

169.000 €

Käuferprovision:

4,76 % vom Kaufpreis (inkl. Mehrwertsteuer)

Wohnfläche:

60,00 qm

Etage:

2. Etage

Baujahr:

1995

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LADENLOKAL IN 1A LAGE – Würzburg City https://immo-heller.de/2019/05/31/ladenlokal-in-1a-lage-wuerzburg-city/ Fri, 31 May 2019 11:27:18 +0000 https://immo-heller.de/?p=1212 LADENLOKAL IN 1A LAGE - Würzburg City Objektbeschreibung: Herausragendes Objekt in stark frequentierter 1A Lage. Das seit Jahrzehnten als zentraler Einzelhandelsstandort genutzte Objekt liegt zentral in der Würzburger City. Die repräsentative Schaufenster Front umfasst frontal 5 Meter und seitlich 8 Meter. Einzelhandelsladen Bezug: sofort Fensterfront: 13,00 m Fliesenboden Aluminiumfenster getrennte [...]

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LADENLOKAL IN 1A LAGE – Würzburg City

Objektbeschreibung:

Herausragendes Objekt in stark frequentierter 1A Lage.
Das seit Jahrzehnten als zentraler Einzelhandelsstandort genutzte Objekt liegt zentral in der Würzburger City. Die repräsentative Schaufenster Front umfasst frontal 5 Meter und seitlich 8 Meter.

Einzelhandelsladen
Bezug: sofort
Fensterfront: 13,00 m
Fliesenboden
Aluminiumfenster
getrennte Damen- und Herren-WC, Teeküche
voll klimatisiert
gepflegt
Lastenaufzug, Personenaufzug
Alarmanlage

Raumaufteilung:
Die Verkaufsfläche verteilt sich auf 3 Ebenen, die jeweils über eine Treppe oder über einen Aufzug erreicht werden:
Erdgeschoss: ca. 380 qm
Untergeschoss: ca. 340 qm
Obergeschoss (inkl. Nebenraum): 390 qm Zusätzlich gehören zu dem Objekt im 2. OG moderne/helle Sozial- und Büroräume (ca. 80qm)
und im Kellergeschoss Lager- und Technikräume (ca. 130 qm).

Energieausweistyp Verbrauchsausweis:
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1962
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch (Wärme) 89,20 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 116,30 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 05.04.2019 bis 04.04.2029

Nettokaltmiete:

20.000,- EUR/Monat

Nebenkosten:

660,- EUR

Mieterprovision:

2 NKM zzgl. 19% MwSt

Baujahr:

1962

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GRUNDSTÜCK – Veitsöchheim https://immo-heller.de/2019/05/31/grundstueck-veitsoechheim/ Fri, 31 May 2019 11:26:50 +0000 https://immo-heller.de/?p=1231 GRUNDSTÜCK - Veitsöchheim Objektbeschreibung: Das Baugrundstück besticht durch seine ruhige, idyllische Lage in der unterfränkischen ca. 10.000-Einwohner-Gemeinde Veitshöchheim, nur ca. 10 km entfernt von Würzburg. Die beschauliche Gemeinde zeichnet sich durch ein naturnahes und familienfreundliches Wohnambiente aus. In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Wald-, Feld- und Wiesenflächen sowie der Hofgarten des [...]

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GRUNDSTÜCK – Veitsöchheim

Objektbeschreibung:
Das Baugrundstück besticht durch seine ruhige, idyllische Lage in der unterfränkischen ca. 10.000-Einwohner-Gemeinde Veitshöchheim, nur ca. 10 km entfernt von Würzburg. Die beschauliche Gemeinde zeichnet sich durch ein naturnahes und familienfreundliches Wohnambiente aus. In unmittelbarer Umgebung laden zahlreiche Wald-, Feld- und Wiesenflächen sowie der Hofgarten des beliebten Schlosses Veitshöchheim zu ausgedehnten Spaziergängen im Grünen ein.

Für die Deckung Ihres täglichen Bedarfs ist ebenfalls bestens gesorgt: In einem ca. 5 Autominuten entfernten Gewerbegebiet finden Sie 3 verschiedene Supermärkte, ein Einkaufszentrum sowie eine Drogerie. Apotheken und Banken sowie diverse Cafés und Restaurants sind ebenso in komfortabler Reichweite vorhanden. Zudem verfügt die Gemeinde über mehrere Schulen und Kindergärten.

Für ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangebot steht Ihnen darüber hinaus die Würzburger Innenstadt zur Verfügung. Diese erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit der Regionalbahn, die in ca. 1,5 km Entfernung verkehrt, schnell und bequem in nur ca. 10 Minuten. Die unweit gelegene Bundesstraße 27 sowie die Autobahnen 3 und 7 binden Sie zudem optimal an das überregionale Straßennetz an

 

Kaufpreis:

k. A.

Nebenkosten:

k. A.

Käuferprovision:

k. A.

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LADENLOKAL IN BESTLAGE – Schweinfurt https://immo-heller.de/2019/03/30/ladenlokal-in-bestlage-schweinfurt/ Sat, 30 Mar 2019 16:28:19 +0000 https://immo-heller.de/?p=489 LADENLOKAL IN BESTLAGE - Schweinfurt Attraktives Ladenlokal in top Lage in Schweinfurt (Keßlergasse 24). Das 648qm große Objekt hat eine Verkaufsfläche von 447qm, die sich auf 2 Etagen verteilt. Die beiden Etagen sind mit einer repräsentativen Treppe verbunden. Sozialräume, Büro- und Nebenflächen sind im 3. OG untergebracht. Eine Dachterrasse [...]

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LADENLOKAL IN BESTLAGE – Schweinfurt

Attraktives Ladenlokal in top Lage in Schweinfurt (Keßlergasse 24).

Das 648qm große Objekt hat eine Verkaufsfläche von 447qm, die sich auf 2 Etagen verteilt. Die beiden Etagen sind mit einer repräsentativen Treppe verbunden. Sozialräume, Büro- und Nebenflächen sind im 3. OG untergebracht. Eine Dachterrasse lädt zusätzlich als Pausenbereich für die Mitarbeiter ein. Der Standort ist seit mehr als 2 Jahrzehnten im Textilbereich etabliert (ehemals Esprit, ehemals Tom Tailor). Das Klimatisierte Objekt wurde gerade renvoiert (Böden, Wände) und ist in einem bezugsfähigen Zustand. Im direkten Umfeld befinden sich weitere Texteliten, ein Flagship Store der EDEKA (Kupsch), Deichmann, Woolworth usw. Im weiteren Umfeld Filemann, Thalia, H&M, Whörl etc.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig, z.B. Einzelhandel, Gatstro, Fitness, Dienstleistungen.

Telefonanschluss: DSL
Klimatisierung: Daikin Klimaanlage im gesamten Verkaufsbereich.
Primärer Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 172 kWh/(m²·a)
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D

Raumaufteilung:
Neben der 447qm großen Verkaufsfläche verfügt das Objekt über:
1 Keller
1 Büro
1 Sozialraum
Div. Lagerräume
Dachboden

Lagebeschreibung:
Strukturdaten Schweinfurt (Stand 2016/2017)

Einwohner: 53.000 (Stadt), 358.000 (Kreis)
Kaufkraft: 98,9
Einpendel: 41.000
Auspendler: 6.000
ALQ: 6,3%
Zentralitätskennziffer: 221
Einzelhandelsumsatz: 640 Mio€

Innerhalb Schweinfurts gehört die Keßlergasse zu den beliebtesten und am stärksten frequentierten Einkaufsstraßen im Herzen der Stadt. Das Ladenlokal in bester Einkaufslage ist über die Lange Zehntstraße werktags von 07:00 bis 11:00 Uhr und von 18:00 bis 22:00 Uhr für den Lieferverkehr erreichbar.

Miete:

15.000 € Nettomiete zzgl. NK

Laufzeit:

5 Jahre fix + 5 Jahre Option

Provision:

2 NKM zzgl. MwSt

Frei:

Ab ab sofort

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