EIN AUSBLICK ZUM VERLIEBEN.

STADTNAH IN DIE NATUR BLICKEN

LUXURIÖSE NEUBAUWOHNUNGEN
SCHRITTE IN DIE NATUR
AUSBLICK ZUM VERLIEBEN

Sehr geehr­te Damen und Her­ren

ich freue mich, Ihnen das Neu­bau­pro­jekt MAINBLICK in Retz­bach vor­stel­len zu dür­fen. Hier ent­ste­hen drei hoch­wer­ti­ge Luxus­woh­nun­gen zwi­schen ca. 130qm und 150qm. Die­se wer­den Ende 2024 fer­tig­ge­stellt. Weih­nach­ten 2024 kön­nen Sie schon in Ihrem neu­en zu Hau­se fei­ern.

Retz­bach ist ein Orts­teil der im Main­tal zwi­schen Würz­burg und Karl­stadt gele­ge­nen Gemein­de Zellin­gen. Die Neu­bau­woh­nun­gen bie­ten die per­fek­te Kom­bi­na­ti­on aus einer ruhi­gen, natur­na­hen Lage und einer schnel­len Anbin­dung an die nächst­ge­le­ge­nen Städ­te. Das Pro­jekt besticht durch eine hoch­klas­si­ge Aus­stat­tung und wer­ti­ge Mate­ria­li­en. Hier ist eine indi­vi­du­el­le Gestal­tung nach Ihren Wün­schen mög­lich.

Es wer­den eine ener­gie­spar­sa­me Heiz­tech­nik (Wär­me­pum­pe mit zusätz­li­cher Kühl­funk­ti­on für die hei­ßen Som­mer­ta­ge) nach KFW 55 Stan­dard und eine hoch­ef­fi­zi­en­te Däm­mung ein­ge­baut. Die indi­vi­du­ell gestalt­ba­ren Küchen wer­den von der Fir­ma „Pla­na Küchen­land“ ein­ge­baut und sind im Kauf­preis inklu­si­ve.

Die moder­nen Grund­ris­se der Woh­nun­gen sind in zwei jeweils ca. 130 qm sowie im Dach­ge­schoss auf ca. 150 qm auf­ge­teilt. Alle Woh­nun­gen sind mit gro­ßen Bal­ko­nen in süd­li­cher Aus­rich­tung aus­ge­stat­tet. Die Woh­nun­gen im OG und DG zusätz­lich mit einer boden­glei­chen Ter­ras­se.
Pro Woh­nung ste­hen zwei Stell­plät­ze direkt vor dem Haus zur Ver­fü­gung. Ihre Fahr­rä­der kön­nen Sie sicher im innen­lie­gen­den Fahr­rad­raum unter­stel­len.

Ger­ne prä­sen­tie­re ich Ihnen die Neu­bau­woh­nun­gen per­sön­lich. Ich freue mich dar­auf, Sie beim Kauf Ihres neu­en Zuhau­ses beglei­ten zu dür­fen.

Johan­nes Hel­ler
Inha­ber Immo Hel­ler

OBJEKTBESCHREIBUNG

HÖCHSTE STANDARDS

Heizung

Geho­be­ne Aus­stat­tung nach KfW 55- Stan­dard, Behei­zung der Woh­nun­gen über eine auf dem Grund­stück befind­li­che Nah­ver­sor­gungs­an­la­ge (Wär­me­pum­pe mit Kühl­funk­ti­on), Fuß­bo­den­hei­zung mit Raum­ther­mo­sta­ten in den Wohn­räu­men

Elektrik

Video-Tür­sprech­an­la­ge mit Kame­ra­mo­dul und Farb­dis­play, inkl. Außen­über­wa­chung, aus­rei­chen­de Anzahl an Steck­do­sen, Bewe­gungs­mel­der im Trep­pen­haus, den all­ge­mei­nen Kel­ler­flu­ren und im Fahr­rad­raum

Wärmeschutz

Das Gebäu­de erfüllt die Vor­ga­ben für ein Ener­gie­ef­fi­zi­enz­haus KfW 55, Schwer­zie­gel­mau­er­werk, 3‑Schei­ben-Iso­lie­rung, gedämm­te Außen­wän­de

Schallschutz

Die Woh­nun­gen erfül­len die Schall­schutz­an­for­de­run­gen gemäß DIN 4109, Fens­ter drei­fach­ver­glast mit elek­tri­schen Roll­lä­den, Woh­nungs­ein­gangs- und Trep­pen­haus­wän­de schall­ge­dämmt

Telefon & Internet

Jeder Wohn- und Schlaf­raum erhält eine Netz­werk­do­se und einen TV-Anschluss, zen­tra­le Tele­fon­an­schluss­do­se im Abstell­raum, zen­tra­le Satel­li­ten­emp­fangs­an­la­ge

Sanitärtechnik

Kör­per­form­wan­ne, Boden­gleich geflies­te Dusche mit Boden­flie­sen des Bade­zim­mers und Edel­stahl-Ent­wäs­se­rungs­rin­ne, Wasch­ma­schi­nen­an­schluss

Küche

Indi­vi­du­ell gestalt­ba­re Küchen der Fir­ma „Pla­na Küchen­land“ aus Würz­burg, im Kauf­preis inklu­si­ve

Außenanlagen

Hoch­wer­tig ange­legt, Ein­frie­dun­gen in Natur­stei­nen, Ter­ras­sen­be­lä­ge in WPC, Zapf­stel­len zur Bewäs­se­rung

Parkplätze

Für jede Wohn­ein­heit ste­hen 2 Park­plät­ze direkt vor der Haus­tür zur Ver­fü­gung

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WEITEREN INFOS FINDEN SIE
IN UNSEREM EXPOSÉ-PROSPEKT.

KONTAKT.

Johan­nes Hel­ler

IMMO HELLER
Eich­horn­str. 4
97070 Würz­burg
Tele­fon: 0931 780 999 91
Email: Johannes.heller@immo-heller.de
Web: immo-heller.de

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