IMMO-BLOG

Neue BaFin-Regeln 2025: Rücken­wind für Immo­bi­li­en­fi­nan­zie­run­gen – auch in Würz­burg Mehr Spiel­raum für Ban­ken – bes­se­re Kon­di­tio­nen für Bau­her­ren und Inves­to­ren Die Bun­des­an­stalt für Finanz­dienst­leis­tungs­auf­sicht (BaFin) hat im Früh­jahr 2025 weit­rei­chen­de regu­la­to­ri­sche Erleich­te­run­gen beschlos­sen, um die Kre­dit­ver­ga­be in Deutsch­land zu stär­ken. Ziel ist es, Immo­bi­li­en­pro­jek­te und Inves­ti­tio­nen – gera­de auch in der Regi­on Würz­burg – ein­fa­cher und schnel­ler finan­zie­ren zu kön­nen. Kon­kret pro­fi­tie­ren Bau­trä­ger, Inves­to­ren und Immo­bi­li­en­käu­fer nun von schlan­ke­ren Pro­zes­sen und mehr Liqui­di­tät auf … wei­ter­le­sen

Stich­wahl 2025 in Würz­burg: OB-Kan­di­da­tin Judith Roth-Jörg im Gespräch mit Immo Hel­ler über Wohn­raum, Bau­en & Stadt­ent­wick­lung Am 18. Mai steht in Würz­burg eine weg­wei­sen­de Ent­schei­dung an: die Stich­wahl zur Ober­bür­ger­meis­te­rin. Judith Roth-Jörg, Kan­di­da­tin der CSU, war dazu im Gespräch mit mir, Johan­nes Hel­ler. Im Inter­view spra­chen die bei­den offen über die drän­gen­den The­men auf dem Würz­bur­ger Immo­bi­li­en­markt – vom Wohn­raum­man­gel über Bau­vor­schrif­ten bis zur Ver­kehrs­po­li­tik. Die Inhal­te des Gesprächs könn­ten aktu­el­ler nicht sein: Stadt­ent­wick­lung … wei­ter­le­sen

Bau­zin­sen 2025: Abwar­ten oder jetzt kau­fen? — Wie sich Bau­zin­sen ent­wi­ckelt haben – und was das für dich bedeu­tet Die Ent­wick­lung der Bau­zin­sen ist aktu­ell eines der meist­dis­ku­tier­ten The­men für Immo­bi­li­en­in­ter­es­sier­te. Ins­be­son­de­re in Städ­ten wie Würz­burg, wo Immo­bi­li­en nach wie vor stark nach­ge­fragt sind, stellt sich für vie­le die Fra­ge: Jetzt kau­fen oder lie­ber war­ten, bis die Zin­sen wie­der sin­ken? Wir wer­fen einen fun­dier­ten Blick auf die aktu­el­le Lage, den lang­fris­ti­gen Ver­lauf und erklä­ren, war­um … wei­ter­le­sen

Die 5 größ­ten Irr­tü­mer von Immo­bi­li­en­ver­käu­fern – und wie man sie ver­mei­det Der Ver­kauf einer Immo­bi­lie ist eine weit­rei­chen­de Ent­schei­dung, die mit vie­len Fra­gen und Unsi­cher­hei­ten ver­bun­den ist. Oft wer­den bestimm­te Annah­men getrof­fen, die sich im Nach­hin­ein als nach­tei­lig erwei­sen – für den Ver­kaufs­pro­zess, den Preis oder die recht­li­che Sicher­heit. Im Fol­gen­den zeigt Immo Hel­ler die fünf häu­figs­ten Irr­tü­mer, mit denen Eigen­tü­mer beim Immo­bi­li­en­ver­kauf kon­fron­tiert sind – und wie die­se mit pro­fes­sio­nel­ler Unter­stüt­zung ver­mie­den wer­den … wei­ter­le­sen

Immo­bi­li­en­mar­ke­ting 2.0: Mit Fun­nel Mar­ke­ting schnel­ler und erfolg­rei­cher ver­kau­fen Der Immo­bi­li­en­markt ist im Wan­del – und mit ihm die Anfor­de­run­gen an eine effek­ti­ve Ver­mark­tung. Klas­si­sche Inse­ra­te auf Immo­bi­li­en­por­ta­len allein rei­chen längst nicht mehr aus, um eine Immo­bi­lie erfolg­reich zu ver­kau­fen. Moder­ne Stra­te­gien wie das soge­nann­te Fun­nel Mar­ke­ting bie­ten heu­te deut­lich bes­se­re Mög­lich­kei­ten, um gezielt die pas­sen­den Inter­es­sen­ten zu errei­chen – effi­zi­ent, daten­ge­stützt und mess­bar. Immo Hel­ler setzt auf genau die­ses inno­va­ti­ve Vor­ge­hen, um Immo­bi­li­en opti­mal … wei­ter­le­sen

Immo­bi­li­en­markt 2025: Früh­jahrs­gut­ach­ten zeigt aku­ten Hand­lungs­be­darf Das Früh­jahrs­gut­ach­ten 2025 der Immo­bi­li­en­wei­sen lie­fert eine kla­re Bot­schaft: Der Immo­bi­li­en­markt in Deutsch­land steht unter mas­si­vem Druck. Beson­ders der Woh­nungs­bau ver­zeich­net dra­ma­ti­sche Rück­gän­ge. Auch Büro­flä­chen, Logis­tik­im­mo­bi­li­en und Ein­zel­han­dels­stand­or­te ver­än­dern sich spür­bar. In die­sem Bei­trag fas­sen wir die zen­tra­len Ergeb­nis­se zusam­men – kom­pakt, sach­lich und mit Fokus auf die wich­tigs­ten Trends für Inves­to­ren, Pro­jekt­ent­wick­ler und Inter­es­sier­te am Immo­bi­li­en­markt 2025. Woh­nungs­bau in Deutsch­land: Rück­gang und Wohn­raum­man­gel Der Bereich Wohn­im­mo­bi­li­en zeigt 2025 … wei­ter­le­sen

Son­die­rungs­ge­sprä­che von CDU/CSU und SPD – Was bedeu­tet das für das Woh­nen in Deutsch­land? Die Woh­nungs­fra­ge zählt zu den größ­ten sozia­len Her­aus­for­de­run­gen Deutsch­lands. Stei­gen­de Mie­ten, zu wenig bezahl­ba­rer Wohn­raum und lan­ge Geneh­mi­gungs­ver­fah­ren für Neu­bau­ten belas­ten sowohl Mie­ter als auch Bau­her­ren. Die Ergeb­nis­se der Son­die­rungs­ge­sprä­che zwi­schen CDU/CSU und SPD zei­gen, dass das The­ma Woh­nen weit oben auf der poli­ti­schen Agen­da steht. Doch wel­che Maß­nah­men plant die neue Regie­rung kon­kret? Und wel­che Aus­wir­kun­gen haben sie auf Mie­ter, … wei­ter­le­sen

Bun­des­tags­wahl 2025: Wel­che Fol­gen hat die neue Regie­rung für den Immo­bi­li­en­markt? Bun­des­tags­wahl 2025 – Wie ver­än­dern die Ergeb­nis­se den Immo­bi­li­en­markt? Deutsch­land hat gewählt! Die Bun­des­tags­wahl 2025 hat Deutsch­lands poli­ti­sche Land­schaft tief­grei­fend ver­än­dert. Wäh­rend die CDU/CSU als stärks­te Kraft her­vor­geht, erreicht die AfD ein his­to­ri­sches Hoch. Die­se Ent­wick­lung sorgt für Ver­un­si­che­rung, aber auch neue Chan­cen – ins­be­son­de­re im Immo­bi­li­en­sek­tor. In die­sem Bei­trag wer­fen wir einen genau­en Blick auf die Wahl­er­geb­nis­se, ana­ly­sie­ren wahr­schein­li­che Koali­ti­ons­mög­lich­kei­ten und erläu­tern die … wei­ter­le­sen

FDP-Woh­nungs­po­li­tik: Mehr Bau­en, weni­ger Büro­kra­tie und bes­se­re Eigen­tums­för­de­rung Die Woh­nungs- und Immo­bi­li­en­po­li­tik ist ein zen­tra­les The­ma der FDP. Stei­gen­de Mie­ten, hohe Bau­kos­ten und kom­pli­zier­te Geneh­mi­gungs­ver­fah­ren machen den Woh­nungs­markt für vie­le unat­trak­tiv. Die FDP setzt auf markt­wirt­schaft­li­che Lösun­gen, Büro­kra­tie­ab­bau und eine stär­ke­re För­de­rung von Wohn­ei­gen­tum. In die­sem Bei­trag stel­len wir die wich­tigs­ten Maß­nah­men der FDP im Bereich Bau­en, Woh­nen und Immo­bi­li­en vor. Mehr Wohn­raum durch ein­fa­che­re Bau­vor­schrif­ten Schnel­le­re Geneh­mi­gungs­ver­fah­ren für Neu­bau­ten Ein zen­tra­les Anlie­gen der FDP … wei­ter­le­sen

Grü­ne Woh­nungs­bau­po­li­tik: Nach­hal­tig, bezahl­bar und sozi­al gerecht Der Woh­nungs­markt in Deutsch­land steht vor gro­ßen Her­aus­for­de­run­gen: Hohe Mie­ten, feh­len­der Wohn­raum und stei­gen­de Bau­kos­ten belas­ten vie­le Men­schen. Die Grü­nen set­zen in ihrem Wahl­pro­gramm auf eine nach­hal­ti­ge, sozi­al gerech­te und kli­ma­freund­li­che Woh­nungs­bau­po­li­tik. Ihr Ziel ist es, bezahl­ba­res Woh­nen mit öko­lo­gi­scher Ver­ant­wor­tung zu ver­bin­den. In die­sem Bei­trag wer­fen wir einen detail­lier­ten Blick auf die wich­tigs­ten Vor­schlä­ge der Grü­nen für Bau­en, Woh­nen und Immo­bi­li­en. För­de­rung von Wohn­ei­gen­tum und bezahl­ba­rem Wohn­raum … wei­ter­le­sen