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immoheller

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Monatsmitte … und schon 5 Deals abgeschlossen 🚀🙌

Wir vermarkten effizient und mit maximalen Ergebnissen 🤝

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Monatsmitte … und schon 5 Deals abgeschlossen 🚀🙌 Wir vermarkten effizient und mit maximalen Ergebnissen 🤝

🏡 Morgens Maintalblick. Nachmittags in den eigenen Pool. Abends Dinner auf der Terrasse. Ihr neues Zuhause? ✨
Dieses umfassend renovierte Haus in Veitshöchheim verbindet großzügiges Wohnen mit dem Gefühl, jeden Tag ein Stück Urlaub zu genießen. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, einen überwiegend uneinsehbaren Garten und Platz für Ihre persönlichen Wohnideen.

📍 Winterleite, 97209 Veitshöchheim – nahe Würzburg
📐 Ca. 265 m² Wohnfläche | 7 Zimmer
🌳 Ca. 1.450 m² Grundstück
🏠 Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Terrassenzugang
🏊 Eigener Pool mit Außendusche
☀️ Drei Terrassen, Balkone und Outdoorküche
🔥 Stilvoller Kamin für gemütliche Abende
🚗 Doppelgarage und 9 zusätzliche Stellplätze
✨ Umfassend renoviert: unter anderem dreifach verglaste Fenster, gedämmte Fassade und erneuerte Elektroinstallation

Ob gemeinsame Familienzeit, Gäste empfangen oder entspannt zurückziehen: Hier finden Ihre Wünsche den passenden Platz. 💙

💶 Kaufpreis: 1.390.000 €
🤝 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
⚡ Energieausweis: Verbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch: 70,78 kWh/(m²·a)
• Energieeffizienzklasse: C
• Energieträger: Brennholz, Solarthermie und Biomasse
• Heizungsart: Zentralheizung
• Baujahr Gebäude: 1959 | Wärmeerzeuger: 2011
• Ausgestellt am 07.04.2026, gültig bis 06.04.2036

👉 Jetzt Exposé anfordern und Ihren Wohntraum über dem Maintal entdecken!

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🏡 Morgens Maintalblick. Nachmittags in den eigenen Pool. Abends Dinner auf der Terrasse. Ihr neues Zuhause? ✨ Dieses umfassend renovierte Haus in Veitshöchheim verbindet großzügiges Wohnen mit dem Gefühl, jeden Tag ein Stück Urlaub zu genießen. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume, einen überwiegend uneinsehbaren Garten und Platz für Ihre persönlichen Wohnideen. 📍 Winterleite, 97209 Veitshöchheim – nahe Würzburg 📐 Ca. 265 m² Wohnfläche | 7 Zimmer 🌳 Ca. 1.450 m² Grundstück 🏠 Einliegerwohnung mit eigenem Bad und Terrassenzugang 🏊 Eigener Pool mit Außendusche ☀️ Drei Terrassen, Balkone und Outdoorküche 🔥 Stilvoller Kamin für gemütliche Abende 🚗 Doppelgarage und 9 zusätzliche Stellplätze ✨ Umfassend renoviert: unter anderem dreifach verglaste Fenster, gedämmte Fassade und erneuerte Elektroinstallation Ob gemeinsame Familienzeit, Gäste empfangen oder entspannt zurückziehen: Hier finden Ihre Wünsche den passenden Platz. 💙 💶 Kaufpreis: 1.390.000 € 🤝 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis ⚡ Energieausweis: Verbrauchsausweis • Endenergieverbrauch: 70,78 kWh/(m²·a) • Energieeffizienzklasse: C • Energieträger: Brennholz, Solarthermie und Biomasse • Heizungsart: Zentralheizung • Baujahr Gebäude: 1959 | Wärmeerzeuger: 2011 • Ausgestellt am 07.04.2026, gültig bis 06.04.2036 👉 Jetzt Exposé anfordern und Ihren Wohntraum über dem Maintal entdecken!

🏡 Viel Haus. Viel Grundstück. Eigener Pool.

Dieses modernisierte Anwesen in Hardheim bei Tauberbischofsheim bietet jede Menge Platz für Familie, Arbeiten und Wohnen – inklusive Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

✨ Die Highlights:
🏠 ca. 174,48 m² Wohnfläche
📐 1.659 m² Grundstück
🛏️ 11 Zimmer
🏡 zusätzliche ca. 134,89 m² Kellerfläche, teilweise in Wohnraumqualität ausgebaut
🔑 separate Einliegerwohnung
🏊 eigener Pool
🌿 3 Terrassen
🚗 Doppelgarage + weitere Stellplätze
☀️ PV-Anlage mit 9,89 kWp + 9,6 kWh Batteriespeicher
💰 Kaufpreis: 539.000 €
🤝 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

⚡ Energieausweis: Verbrauchsausweis | Energieträger: Erdgas | Zentralheizung | Baujahr Gebäude: 1974 | Baujahr Wärmeerzeuger: 2022 | Energiekennwert: 112,7 kWh/(m²·a) | Effizienzklasse D | erstellt am 25.09.2026 | gültig bis 24.09.2036.

👉 Interesse geweckt? Jetzt Exposé anfordern!

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🏡 Viel Haus. Viel Grundstück. Eigener Pool. Dieses modernisierte Anwesen in Hardheim bei Tauberbischofsheim bietet jede Menge Platz für Familie, Arbeiten und Wohnen – inklusive Einliegerwohnung mit separatem Eingang. ✨ Die Highlights: 🏠 ca. 174,48 m² Wohnfläche 📐 1.659 m² Grundstück 🛏️ 11 Zimmer 🏡 zusätzliche ca. 134,89 m² Kellerfläche, teilweise in Wohnraumqualität ausgebaut 🔑 separate Einliegerwohnung 🏊 eigener Pool 🌿 3 Terrassen 🚗 Doppelgarage + weitere Stellplätze ☀️ PV-Anlage mit 9,89 kWp + 9,6 kWh Batteriespeicher 💰 Kaufpreis: 539.000 € 🤝 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. ⚡ Energieausweis: Verbrauchsausweis | Energieträger: Erdgas | Zentralheizung | Baujahr Gebäude: 1974 | Baujahr Wärmeerzeuger: 2022 | Energiekennwert: 112,7 kWh/(m²·a) | Effizienzklasse D | erstellt am 25.09.2026 | gültig bis 24.09.2036. 👉 Interesse geweckt? Jetzt Exposé anfordern!

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🏡 WER WEISS, WO DIESES HAUS STEHT? 👀

Kleiner Tipp: Für echtes Urlaubsfeeling muss man hier nicht weit fahren. 😎☀️

✔️ Schönes Einfamilienhaus
✔️ Eigener Pool 💦
✔️ Großzügiges Grundstück
✔️ Viel Platz für die Familie
✔️ Sommerabende wie im Urlaub 🍹
✔️ Und schon bald bei Immo Heller erhältlich 🔑

Aber bevor wir mehr verraten:

📍 Wer erkennt den Ort?

👇 Schreibt euren Tipp in die Kommentare!

Mal sehen, wer seine Heimat wirklich gut kennt. 😉

Die Auflösung folgt … 🔍

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🏡 WER WEISS, WO DIESES HAUS STEHT? 👀 Kleiner Tipp: Für echtes Urlaubsfeeling muss man hier nicht weit fahren. 😎☀️ ✔️ Schönes Einfamilienhaus ✔️ Eigener Pool 💦 ✔️ Großzügiges Grundstück ✔️ Viel Platz für die Familie ✔️ Sommerabende wie im Urlaub 🍹 ✔️ Und schon bald bei Immo Heller erhältlich 🔑 Aber bevor wir mehr verraten: 📍 Wer erkennt den Ort? 👇 Schreibt euren Tipp in die Kommentare! Mal sehen, wer seine Heimat wirklich gut kennt. 😉 Die Auflösung folgt … 🔍

🏡 NEUBAU IM FRAUENLAND – EINZIEHEN. WOHLFÜHLEN. BLEIBEN.

Eine der begehrtesten Wohnlagen Würzburgs, hochwertige Architektur und ein Zuhause, bei dem einfach vieles zusammenpasst. ✨

In der Kirchbühlstraße im Würzburger Frauenland erwarten Sie 6 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen zum Erstbezug – bereits fertiggestellt und bereit für ihre neuen Eigentümer.

🔹 75 m² bis 126 m² Wohnfläche
🔹 Exklusives Penthouse
🔹 Barrierefrei & bequem per Aufzug erreichbar
🔹 Teilweise mit eigenem Garten 🌿
🔹 Herrliche Fernsicht, teilweise mit Blick auf Festung & Käppele
🔹 Garagenstellplätze
🔹 Effizientes Energiekonzept mit Wärmerückgewinnung
🔹 Hochwertige Bauweise mit moderner Technik und wertigen Materialien
🔹 Realisiert von regionalen Meisterbetrieben

📍 Eine Lage, die den Alltag besonders angenehm macht:

EDEKA, dm, Bäcker, Restaurants, Ärzte, Ringpark und die Würzburger Innenstadt – vieles erreichen Sie bequem zu Fuß.

Hier trifft modernes Wohnen auf eine der gefragtesten Lagen Würzburgs: zentral, komfortabel und mit einem Wohngefühl, das man am besten vor Ort erlebt. ❤️

💶 Kaufpreise ab 565.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

🌱 Energieausweis: Bedarfsausweis | 61 kWh/(m²·a) | Holzpellets | Baujahr 2025 | Energieeffizienzklasse B

📩 Jetzt Exposé mit Grundrissen, Preisen und allen Details anfordern.

🔑 Kurzfristige Besichtigungen möglich – gerne auch am Wochenende.

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🏡 NEUBAU IM FRAUENLAND – EINZIEHEN. WOHLFÜHLEN. BLEIBEN. Eine der begehrtesten Wohnlagen Würzburgs, hochwertige Architektur und ein Zuhause, bei dem einfach vieles zusammenpasst. ✨ In der Kirchbühlstraße im Würzburger Frauenland erwarten Sie 6 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen zum Erstbezug – bereits fertiggestellt und bereit für ihre neuen Eigentümer. 🔹 75 m² bis 126 m² Wohnfläche 🔹 Exklusives Penthouse 🔹 Barrierefrei & bequem per Aufzug erreichbar 🔹 Teilweise mit eigenem Garten 🌿 🔹 Herrliche Fernsicht, teilweise mit Blick auf Festung & Käppele 🔹 Garagenstellplätze 🔹 Effizientes Energiekonzept mit Wärmerückgewinnung 🔹 Hochwertige Bauweise mit moderner Technik und wertigen Materialien 🔹 Realisiert von regionalen Meisterbetrieben 📍 Eine Lage, die den Alltag besonders angenehm macht: EDEKA, dm, Bäcker, Restaurants, Ärzte, Ringpark und die Würzburger Innenstadt – vieles erreichen Sie bequem zu Fuß. Hier trifft modernes Wohnen auf eine der gefragtesten Lagen Würzburgs: zentral, komfortabel und mit einem Wohngefühl, das man am besten vor Ort erlebt. ❤️ 💶 Kaufpreise ab 565.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 🌱 Energieausweis: Bedarfsausweis | 61 kWh/(m²·a) | Holzpellets | Baujahr 2025 | Energieeffizienzklasse B 📩 Jetzt Exposé mit Grundrissen, Preisen und allen Details anfordern. 🔑 Kurzfristige Besichtigungen möglich – gerne auch am Wochenende.

🏡 WAS FÜR EIN AUGUST! 🚀

Wohnungen. Häuser. Kapitalanlagen. Gewerbeimmobilien. 🏢🏠🔑

Auch im August durften wir wieder ganz unterschiedliche Immobilien für unsere Kunden erfolgreich vermarkten. Es gibt bei Immobilien kein Sommerloch. Denn gerade in den Urlaubsmonaten nehmen sich Interessenten die Zeit, sich mit Immobilien zu befassen.

Im August haben wir ein Verkaufsvolumen von rund 3 Millionen Euro, sowie ein Vermietungsvolumen mit monatlichen Mieten in Höhe von in Summe rund 12.000 € realisiert.

Danke an die Eigentümer, Käufer und Mieter für Ihr Vertrauen. Und danke an mein tolles Team für diese großartige Leistung! Im September legen wir noch eine Schippe drauf!

Und genau das zeigt, wofür Immo Heller steht:

👉 Immobilienvermarktung ist mehr als ein Inserat auf einem Portal.

📸 Professionelle Präsentation & hochwertige Exposés
🎯 Individuelle Vermarktungsstrategie für jedes Objekt
📲 Moderne Social-Media- & Online-Vermarktung
👥 Zugang zu unserem bestehenden Interessenten-Netzwerk
📊 Fundierte Marktpreisermittlung statt Bauchgefühl
🤝 Persönliche Betreuung von der ersten Beratung bis zum Abschluss
🏆 Langjährige Erfahrung und ausgezeichnete Immobilienkompetenz
📍 Tief verwurzelt in Würzburg und der Region

Unser Anspruch?

Nicht einfach nur irgendwie verkaufen oder vermieten.

Wir wollen für unsere Eigentümer das bestmögliche Ergebnis erzielen – mit einer Vermarktung, die der Immobilie gerecht wird und bei der am Ende alle Beteiligten zufrieden sind. 🤝

Denn eine gute Immobilie verdient auch eine gute Vermarktung. 💙

Du überlegst, Deine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

📩 Dann kontaktiere uns jetzt für ein unverbindliches Erstgespräch.

Wir zeigen Dir, welches Potenzial in Deiner Immobilie steckt und wie wir sie erfolgreich am Markt positionieren.

🏡 Immo Heller – #fairkaufen #fairmieten