Immobilie bewertenbenjamin_wagner_immoheller2023-10-17T11:00:46+02:00

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🏡 NEUBAU IM FRAUENLAND – EINZIEHEN. WOHLFÜHLEN. BLEIBEN.

Eine der begehrtesten Wohnlagen Würzburgs, hochwertige Architektur und ein Zuhause, bei dem einfach vieles zusammenpasst. ✨

In der Kirchbühlstraße im Würzburger Frauenland erwarten Sie 6 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen zum Erstbezug – bereits fertiggestellt und bereit für ihre neuen Eigentümer.

🔹 75 m² bis 126 m² Wohnfläche
🔹 Exklusives Penthouse
🔹 Barrierefrei & bequem per Aufzug erreichbar
🔹 Teilweise mit eigenem Garten 🌿
🔹 Herrliche Fernsicht, teilweise mit Blick auf Festung & Käppele
🔹 Garagenstellplätze
🔹 Effizientes Energiekonzept mit Wärmerückgewinnung
🔹 Hochwertige Bauweise mit moderner Technik und wertigen Materialien
🔹 Realisiert von regionalen Meisterbetrieben

📍 Eine Lage, die den Alltag besonders angenehm macht:

EDEKA, dm, Bäcker, Restaurants, Ärzte, Ringpark und die Würzburger Innenstadt – vieles erreichen Sie bequem zu Fuß.

Hier trifft modernes Wohnen auf eine der gefragtesten Lagen Würzburgs: zentral, komfortabel und mit einem Wohngefühl, das man am besten vor Ort erlebt. ❤️

💶 Kaufpreise ab 565.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

🌱 Energieausweis: Bedarfsausweis | 61 kWh/(m²·a) | Holzpellets | Baujahr 2025 | Energieeffizienzklasse B

📩 Jetzt Exposé mit Grundrissen, Preisen und allen Details anfordern.

🔑 Kurzfristige Besichtigungen möglich – gerne auch am Wochenende.

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🏡 NEUBAU IM FRAUENLAND – EINZIEHEN. WOHLFÜHLEN. BLEIBEN. Eine der begehrtesten Wohnlagen Würzburgs, hochwertige Architektur und ein Zuhause, bei dem einfach vieles zusammenpasst. ✨ In der Kirchbühlstraße im Würzburger Frauenland erwarten Sie 6 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen zum Erstbezug – bereits fertiggestellt und bereit für ihre neuen Eigentümer. 🔹 75 m² bis 126 m² Wohnfläche 🔹 Exklusives Penthouse 🔹 Barrierefrei & bequem per Aufzug erreichbar 🔹 Teilweise mit eigenem Garten 🌿 🔹 Herrliche Fernsicht, teilweise mit Blick auf Festung & Käppele 🔹 Garagenstellplätze 🔹 Effizientes Energiekonzept mit Wärmerückgewinnung 🔹 Hochwertige Bauweise mit moderner Technik und wertigen Materialien 🔹 Realisiert von regionalen Meisterbetrieben 📍 Eine Lage, die den Alltag besonders angenehm macht: EDEKA, dm, Bäcker, Restaurants, Ärzte, Ringpark und die Würzburger Innenstadt – vieles erreichen Sie bequem zu Fuß. Hier trifft modernes Wohnen auf eine der gefragtesten Lagen Würzburgs: zentral, komfortabel und mit einem Wohngefühl, das man am besten vor Ort erlebt. ❤️ 💶 Kaufpreise ab 565.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 🌱 Energieausweis: Bedarfsausweis | 61 kWh/(m²·a) | Holzpellets | Baujahr 2025 | Energieeffizienzklasse B 📩 Jetzt Exposé mit Grundrissen, Preisen und allen Details anfordern. 🔑 Kurzfristige Besichtigungen möglich – gerne auch am Wochenende.

🏡 WAS FÜR EIN AUGUST! 🚀

Wohnungen. Häuser. Kapitalanlagen. Gewerbeimmobilien. 🏢🏠🔑

Auch im August durften wir wieder ganz unterschiedliche Immobilien für unsere Kunden erfolgreich vermarkten. Es gibt bei Immobilien kein Sommerloch. Denn gerade in den Urlaubsmonaten nehmen sich Interessenten die Zeit, sich mit Immobilien zu befassen.

Im August haben wir ein Verkaufsvolumen von rund 3 Millionen Euro, sowie ein Vermietungsvolumen mit monatlichen Mieten in Höhe von in Summe rund 12.000 € realisiert.

Danke an die Eigentümer, Käufer und Mieter für Ihr Vertrauen. Und danke an mein tolles Team für diese großartige Leistung! Im September legen wir noch eine Schippe drauf!

Und genau das zeigt, wofür Immo Heller steht:

👉 Immobilienvermarktung ist mehr als ein Inserat auf einem Portal.

📸 Professionelle Präsentation & hochwertige Exposés
🎯 Individuelle Vermarktungsstrategie für jedes Objekt
📲 Moderne Social-Media- & Online-Vermarktung
👥 Zugang zu unserem bestehenden Interessenten-Netzwerk
📊 Fundierte Marktpreisermittlung statt Bauchgefühl
🤝 Persönliche Betreuung von der ersten Beratung bis zum Abschluss
🏆 Langjährige Erfahrung und ausgezeichnete Immobilienkompetenz
📍 Tief verwurzelt in Würzburg und der Region

Unser Anspruch?

Nicht einfach nur irgendwie verkaufen oder vermieten.

Wir wollen für unsere Eigentümer das bestmögliche Ergebnis erzielen – mit einer Vermarktung, die der Immobilie gerecht wird und bei der am Ende alle Beteiligten zufrieden sind. 🤝

Denn eine gute Immobilie verdient auch eine gute Vermarktung. 💙

Du überlegst, Deine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?

📩 Dann kontaktiere uns jetzt für ein unverbindliches Erstgespräch.

Wir zeigen Dir, welches Potenzial in Deiner Immobilie steckt und wie wir sie erfolgreich am Markt positionieren.

🏡 Immo Heller – #fairkaufen #fairmieten

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🏡 WAS FÜR EIN AUGUST! 🚀 Wohnungen. Häuser. Kapitalanlagen. Gewerbeimmobilien. 🏢🏠🔑 Auch im August durften wir wieder ganz unterschiedliche Immobilien für unsere Kunden erfolgreich vermarkten. Es gibt bei Immobilien kein Sommerloch. Denn gerade in den Urlaubsmonaten nehmen sich Interessenten die Zeit, sich mit Immobilien zu befassen. Im August haben wir ein Verkaufsvolumen von rund 3 Millionen Euro, sowie ein Vermietungsvolumen mit monatlichen Mieten in Höhe von in Summe rund 12.000 € realisiert. Danke an die Eigentümer, Käufer und Mieter für Ihr Vertrauen. Und danke an mein tolles Team für diese großartige Leistung! Im September legen wir noch eine Schippe drauf! Und genau das zeigt, wofür Immo Heller steht: 👉 Immobilienvermarktung ist mehr als ein Inserat auf einem Portal. 📸 Professionelle Präsentation & hochwertige Exposés 🎯 Individuelle Vermarktungsstrategie für jedes Objekt 📲 Moderne Social-Media- & Online-Vermarktung 👥 Zugang zu unserem bestehenden Interessenten-Netzwerk 📊 Fundierte Marktpreisermittlung statt Bauchgefühl 🤝 Persönliche Betreuung von der ersten Beratung bis zum Abschluss 🏆 Langjährige Erfahrung und ausgezeichnete Immobilienkompetenz 📍 Tief verwurzelt in Würzburg und der Region Unser Anspruch? Nicht einfach nur irgendwie verkaufen oder vermieten. Wir wollen für unsere Eigentümer das bestmögliche Ergebnis erzielen – mit einer Vermarktung, die der Immobilie gerecht wird und bei der am Ende alle Beteiligten zufrieden sind. 🤝 Denn eine gute Immobilie verdient auch eine gute Vermarktung. 💙 Du überlegst, Deine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? 📩 Dann kontaktiere uns jetzt für ein unverbindliches Erstgespräch. Wir zeigen Dir, welches Potenzial in Deiner Immobilie steckt und wie wir sie erfolgreich am Markt positionieren. 🏡 Immo Heller – #fairkaufen #fairmieten

Welch ein Freudenfest 🙌 Für solche Feedbacks geben wir jeden Tag Vollgas 🚀🙏

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Welch ein Freudenfest 🙌 Für solche Feedbacks geben wir jeden Tag Vollgas 🚀🙏

🏙️ EXKLUSIVES PENTHOUSE | WÜRZBURG-CITY

✨ Du bist eine erfolgreiche Lady oder ein erfolgreicher Gentleman?
Du weißt genau, was Du willst?

Darum wohnst Du nicht einfach. Du residierst.

Dein Zuhause ist Dein Rückzugsort. Ein Refugium, um Kraft zu tanken, abzuschalten und neue Ideen entstehen zu lassen.

🥂 Und natürlich lebst Du in einem Penthouse.

Denn ein Penthouse ist nicht einfach nur eine Wohnung.
Ein Penthouse ist ein Statement.

⬆️ Ganz oben.
🌆 Über den Dächern der Stadt.
👑 Ganz oben – so wie Du.

Wenn Du Dich hier wiedererkennst, haben wir eine außergewöhnliche Gelegenheit mitten in Würzburg für Dich.

Und ja: Dieses Penthouse ist teuer – aber geil! 🔥

💎 DIE ECKDATEN

🏠 Exklusives Penthouse in Würzburg-City
💶 Nettokaltmiete: 2.800 €
💰 Nebenkostenvorauszahlung: 378 €
🚘 TG-Stellplatz: 100 €
💥 108 qm + 46 qm Dachterrasse

⚡ ENERGIEAUSWEIS

📄 Bedarfsausweis
♨️ Heizungsart: Fernwärme
🔥 Befeuerung/Energieträger: Gas
🏗️ Baujahr Gebäude: 1965, modernisiert 2025
⚙️ Baujahr Wärmeerzeuger: 1965, modernisiert 2025
📊 Energiekennwert: 108,6 kWh/(m²·a)
🟢 Energieeffizienzklasse: D

📍 Würzburg-City

👉 Du willst nicht irgendeine Wohnung? Dann fordere jetzt das Exposé an und entdecke Dein neues Zuhause über den Dächern Würzburgs.

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🏙️ EXKLUSIVES PENTHOUSE | WÜRZBURG-CITY ✨ Du bist eine erfolgreiche Lady oder ein erfolgreicher Gentleman? Du weißt genau, was Du willst? Darum wohnst Du nicht einfach. Du residierst. Dein Zuhause ist Dein Rückzugsort. Ein Refugium, um Kraft zu tanken, abzuschalten und neue Ideen entstehen zu lassen. 🥂 Und natürlich lebst Du in einem Penthouse. Denn ein Penthouse ist nicht einfach nur eine Wohnung. Ein Penthouse ist ein Statement. ⬆️ Ganz oben. 🌆 Über den Dächern der Stadt. 👑 Ganz oben – so wie Du. Wenn Du Dich hier wiedererkennst, haben wir eine außergewöhnliche Gelegenheit mitten in Würzburg für Dich. Und ja: Dieses Penthouse ist teuer – aber geil! 🔥 💎 DIE ECKDATEN 🏠 Exklusives Penthouse in Würzburg-City 💶 Nettokaltmiete: 2.800 € 💰 Nebenkostenvorauszahlung: 378 € 🚘 TG-Stellplatz: 100 € 💥 108 qm + 46 qm Dachterrasse ⚡ ENERGIEAUSWEIS 📄 Bedarfsausweis ♨️ Heizungsart: Fernwärme 🔥 Befeuerung/Energieträger: Gas 🏗️ Baujahr Gebäude: 1965, modernisiert 2025 ⚙️ Baujahr Wärmeerzeuger: 1965, modernisiert 2025 📊 Energiekennwert: 108,6 kWh/(m²·a) 🟢 Energieeffizienzklasse: D 📍 Würzburg-City 👉 Du willst nicht irgendeine Wohnung? Dann fordere jetzt das Exposé an und entdecke Dein neues Zuhause über den Dächern Würzburgs.

Ozapft is 🍻

Pre- Opening des @wuerzburger.augustiner 🙌

Herzlichen Glückwunsch an @wollew72 & Team und viel Erfolg mit der wunderschönen Location 🥳

Das Bier und das Essen sind übrigens sehr zu empfehlen 👌

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Ozapft is 🍻 Pre- Opening des @wuerzburger.augustiner 🙌 Herzlichen Glückwunsch an @wollew72 & Team und viel Erfolg mit der wunderschönen Location 🥳 Das Bier und das Essen sind übrigens sehr zu empfehlen 👌

🐕 Molli

Viermal so groß wie Franz – und überzeugt davon, dass sein Futter eigentlich ihr gehört. 😄

Ansonsten ist Molli eine echte Schmusebacke und nimmt bei Teambesprechungen selbstverständlich lieber auf einem Stuhl als unter dem Tisch Platz.

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🐕 Molli Viermal so groß wie Franz – und überzeugt davon, dass sein Futter eigentlich ihr gehört. 😄 Ansonsten ist Molli eine echte Schmusebacke und nimmt bei Teambesprechungen selbstverständlich lieber auf einem Stuhl als unter dem Tisch Platz.

🐶 Franz

Eigentlich heißt er Franz-Joseph – benannt nicht nach Strauß, sondern nach dem Kaiser. 👑 🇦🇹

Mit seinen treuen Kulleraugen sorgt er täglich für gute Laune und erinnert uns daran, auch zwischen Terminen mal kurz durchzuatmen.

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🐶 Franz Eigentlich heißt er Franz-Joseph – benannt nicht nach Strauß, sondern nach dem Kaiser. 👑 🇦🇹 Mit seinen treuen Kulleraugen sorgt er täglich für gute Laune und erinnert uns daran, auch zwischen Terminen mal kurz durchzuatmen.

❤️ Elena Gretzinger

Seit 2019 ein unverzichtbarer Teil unseres Teams. Elena ist unsere gute Seele und kümmert sich mit viel Engagement darum, dass sowohl unsere Immobilien als auch unser Team bestens betreut werden.

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