Immobilie bewertenbenjamin_wagner_immoheller2023-10-17T11:00:46+02:00

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☀️ Alina Heymel

Das Organisationstalent unseres Teams. Ob Buchhaltung, Bildbearbeitung, Exposé-Erstellung, Videoschnitt, Terminplanung oder Stammdatenpflege – Alina hält im Hintergrund alle Fäden zusammen. Und mit ihrer positiven Art sorgt sie jeden Tag für gute Stimmung im Büro.

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☀️ Alina Heymel Das Organisationstalent unseres Teams. Ob Buchhaltung, Bildbearbeitung, Exposé-Erstellung, Videoschnitt, Terminplanung oder Stammdatenpflege – Alina hält im Hintergrund alle Fäden zusammen. Und mit ihrer positiven Art sorgt sie jeden Tag für gute Stimmung im Büro.

💻 Lejla Durmic

Unsere Expertin für Online-Marketing. Lejla entwickelt Werbekampagnen, schaltet Ads, erstellt Landingpages für unsere Immobilien und gestaltet unsere Anzeigen. Außerdem treibt sie das spannende Thema Künstliche Intelligenz bei Immo Heller kontinuierlich voran.

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💻 Lejla Durmic Unsere Expertin für Online-Marketing. Lejla entwickelt Werbekampagnen, schaltet Ads, erstellt Landingpages für unsere Immobilien und gestaltet unsere Anzeigen. Außerdem treibt sie das spannende Thema Künstliche Intelligenz bei Immo Heller kontinuierlich voran.

„Wenn Du schnell gehen willst, geh alleine, wenn Du weit gehen willst, gehe zusammen!

Genau das leben wir bei Immo Heller jeden Tag. Hinter jedem erfolgreichen Immobilienverkauf und jeder gelungenen Vermietung steckt ein starkes Team.

In den nächsten Tagen möchten wir euch die Menschen vorstellen, die jeden Tag mit Herzblut dafür sorgen, dass unsere Kunden begeistert sind. Den Anfang macht:

🏡 Christine Schiffer

Christine (aka „DIE SCHIFFERIN“) ist unser Vermietungsprofi. Sie hat selbst zahlreiche Wohnungen im eigenen Bestand und findet für jedes Objekt das passende Konzept und den passenden Mieter. Durch Ihre kommunikative Art ist sie allseits sehr beliebt und immer für einen kleinen Plausch zu haben.

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„Wenn Du schnell gehen willst, geh alleine, wenn Du weit gehen willst, gehe zusammen! Genau das leben wir bei Immo Heller jeden Tag. Hinter jedem erfolgreichen Immobilienverkauf und jeder gelungenen Vermietung steckt ein starkes Team. In den nächsten Tagen möchten wir euch die Menschen vorstellen, die jeden Tag mit Herzblut dafür sorgen, dass unsere Kunden begeistert sind. Den Anfang macht: 🏡 Christine Schiffer Christine (aka „DIE SCHIFFERIN“) ist unser Vermietungsprofi. Sie hat selbst zahlreiche Wohnungen im eigenen Bestand und findet für jedes Objekt das passende Konzept und den passenden Mieter. Durch Ihre kommunikative Art ist sie allseits sehr beliebt und immer für einen kleinen Plausch zu haben.

🏡 TRAUMBLICK ÜBER WÜRZBURG – EINE LAGE, DIE ES NUR SELTEN GIBT. 🌇

Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Ausstattung. Und es gibt Immobilien, die man wegen ihrer Lage kauft.

Dieses Einfamilienhaus im begehrten Steinbachtal bietet einen atemberaubenden Panoramablick über Würzburg, eine außergewöhnlich hohe Privatsphäre und enormes Entwicklungspotenzial. ✨

💡 Key Facts auf einen Blick:

🌇 Unverbaubarer Traumblick über Würzburg
🌳 Absolute Ruhe & hohe Privatsphäre durch private Zufahrt
📍 Bestlage im Steinbachtal
🏡 Ca. 183,76 m² Wohnfläche auf 740 m² Grundstück
🛏️ 6 Zimmer & 2 großzügige Terrassen
🔥 Kamin
⬆️ Dachgeschoss aufstockbar – Potenzial für ca. 80 m² zusätzliche Wohnfläche
💰 590.000 € Kaufpreis – eine seltene Gelegenheit für diese Lage

🔨 Besonderheit:
Die Grundsubstanz des Hauses ist solide und bietet eine hervorragende Basis. Gleichzeitig sollten Käufer umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einplanen. Dadurch eröffnet sich die Chance, ein individuelles Traumhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Würzburgs nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

📞 Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
Johannes Heller
📱 0171 / 1020409

⚡ Pflichtangaben zum Energieausweis:
📄 Energieausweis: Bedarfsausweis
🏠 Baujahr: 1965
🔥 Heizungsart: Zentralheizung
⛽ Energieträger: Heizöl
⚡ Endenergiebedarf: 353,05 kWh/(m²·a)
🟥 Energieeffizienzklasse: H
📅 Ausweis erstellt: 04.11.2022
📅 Gültig bis: 03.11.2032
💧 Warmwasser im Energiebedarf enthalten: Ja
💰 Kaufpreis: 590.000 €
🤝 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

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🏡 TRAUMBLICK ÜBER WÜRZBURG – EINE LAGE, DIE ES NUR SELTEN GIBT. 🌇 Es gibt Immobilien, die überzeugen durch ihre Ausstattung. Und es gibt Immobilien, die man wegen ihrer Lage kauft. Dieses Einfamilienhaus im begehrten Steinbachtal bietet einen atemberaubenden Panoramablick über Würzburg, eine außergewöhnlich hohe Privatsphäre und enormes Entwicklungspotenzial. ✨ 💡 Key Facts auf einen Blick: 🌇 Unverbaubarer Traumblick über Würzburg 🌳 Absolute Ruhe & hohe Privatsphäre durch private Zufahrt 📍 Bestlage im Steinbachtal 🏡 Ca. 183,76 m² Wohnfläche auf 740 m² Grundstück 🛏️ 6 Zimmer & 2 großzügige Terrassen 🔥 Kamin ⬆️ Dachgeschoss aufstockbar – Potenzial für ca. 80 m² zusätzliche Wohnfläche 💰 590.000 € Kaufpreis – eine seltene Gelegenheit für diese Lage 🔨 Besonderheit: Die Grundsubstanz des Hauses ist solide und bietet eine hervorragende Basis. Gleichzeitig sollten Käufer umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einplanen. Dadurch eröffnet sich die Chance, ein individuelles Traumhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen Würzburgs nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. 📞 Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Johannes Heller 📱 0171 / 1020409 ⚡ Pflichtangaben zum Energieausweis: 📄 Energieausweis: Bedarfsausweis 🏠 Baujahr: 1965 🔥 Heizungsart: Zentralheizung ⛽ Energieträger: Heizöl ⚡ Endenergiebedarf: 353,05 kWh/(m²·a) 🟥 Energieeffizienzklasse: H 📅 Ausweis erstellt: 04.11.2022 📅 Gültig bis: 03.11.2032 💧 Warmwasser im Energiebedarf enthalten: Ja 💰 Kaufpreis: 590.000 € 🤝 Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Holidays… office closed 🚫

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Die Top 5 Stadtteile für Kapitalanleger in Würzburg 🏦🏆🚀

Was ist Dein Favorit 🤔

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Die Top 5 Stadtteile für Kapitalanleger in Würzburg 🏦🏆🚀 Was ist Dein Favorit 🤔

Online Marketing ist wichtig ☝️

Offline Marketing aber auch 🤓

Darum haben wir heute in der Theaterstr. erst mal schön die Fenster geputzt um dann unsere Werbung an dieser stark befahrenen Stelle anzubringen 🙌

Ist ein ganz schönes Gefummel — aber es lohnt sich 🚀

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