GRUDSTÜCK FÜR FIRMENSTANDORT – Würzburg/Heuchelhof

Objektbeschreibung:
Dies könnte Ihr neuer Firmenstandort sein! Auf einem 1.373 m² großen Grundstück projektieren und bauen wir für Sie schlüsselfertig eine ca. 400 m² große Stahlhalle mit zusätzlichen ca. 45 m² Bürofläche. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Dienstleistungs-, Logistik- oder Handwerksbetriebe wie z.B. KFZ Betriebe, Bau- und Malerbedarf oder Holzhandel. Das Grundstück liegt im Industrie- und Gewerbegebiet Heuchelhof Rottenbauer, unweit der bekannten Firma MERO Raumsysteme, der Werbeagentur Gerryland und dem OBI Baumarkt.

Bebaubarkeit:
Gebaut wird eine ca. 400 m² wärmegedämmte, unbeheizte Stahlhalle mit Beleuchtung. Zusätzlich wird ein ca. 45 m² großes beheiztes Büro ausgebaut. Im Festpreis nicht enthalten sind die Hausanschlusskosten und alle Außenanlagen.

Lage:
Das Grundstück liegt nur 4km von der Autobahn A3 entfernt an der Anna-Ebermann-Straße im Stadtbezirk Rottenbauer. Diese kann bequem über die B19 erreicht werden. Es besteht eine hervorragende Einbindung in den Nahverkehr der Stadt Würzburg. Die Straßenbahnlinie 5 fährt Sie bis in die Innenstadt.

Ausführungsbeispiele:
Stahlhalle ca. 425 m² wärmegedämmt und unbeheizt mit geglättetem Betonboden (ohne Leuchtkörper); Höhe ca. 4,50 m:
425 m² BGF (Bruttogrundrissfläche = Gebäudeaußenmaße) kostet 1.980 €/m² BGF

Büroteil (in Stahlhalle integriert) ca. 45 m² voll ausgebaut und beheizt: 45 m² BGF kostet 2.720 €/m² BGF

Massivbau an Halle angebaut z.B. 7 x 17 Meter; 2-geschossig; nicht unterkellert:
238 m² BGF (Bruttogrundrissfläche = Gebäudeaußenmaße) kostet 2.890 €/m² BGF

Zuzügl. Grundstück
Incl. aller Architektenleistungen und Statik (ohne Prüfstatik)
Alle Preise ohne Außenanlagen, Einfriedung und Anschlusskosten für Wasser, Gas, Telekom etc.

Verkaufspreis:

1.090.000

Käuferprovision:

3% zzgl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche:

ca. 1.373 m²