Objekt­be­schrei­bung:

Lager­stell­flä­che in Goß­manns­dorf
Sie haben Autos oder Boo­te, die Sie sicher unter­stel­len möch­ten? Sie haben ein Hob­by, bei dem Sie Platz benö­ti­gen? Ihre Fir­ma braucht Lager­ka­pa­zi­tä­ten, z.B. als Außen­la­ger? Dann ist die­se Neu­bau­hal­le das rich­ti­ge Objekt für Sie. Die Flä­chen ste­hen ab Juni 2023 zur Ver­fü­gung.

Aus­ge­wie­sen als “Unter­stell­flä­che” mit nicht dau­er­haf­tem (gewerb­li­chem) Auf­ent­halt ste­hen Flä­chen in sepa­ra­ten Abtei­len zur Ver­fü­gung:
192 qm
212qm
268 qm
342 qm
540 qm

Die Stahl­hal­le ist wär­me­ge­dämmt und mit elek­trisch bedien­ba­ren Roll­to­ren (ca. 390 x 400 cm) aus­ge­stat­tet. Der Stahl­be­ton­bo­den mit abge­rie­be­ner Ober­flä­che ist aus­ge­legt für eine Ver­kehrs­last von bis zu 10 kN/m² (1.000 kg/m²). Die Decken­hö­he beträgt zwi­schen min­des­ten 4,83 Meter und 6,43 Meter (Pult­dach).

Die Abtren­nun­gen zwi­schen den Par­zel­len wer­den als ca. 2,50 Meter hohe, nicht blick­dich­te Metall­rah­men mit sta­bi­len geschweiß­ten Git­ter­fül­lun­gen (soge­nann­te Indus­trie-Git­ter­trenn­wän­de) aus­ge­führt. Die­se kön­nen auch vom Mie­ter blick­dicht ver­blen­det wer­den.

Jede ange­mie­te­te Hal­len­flä­che ver­fügt über Strom­an­schluss mit jeweils eige­nem Zwi­schen­zäh­ler, LED-Decken­be­leuch­tung innen, einen Außen­strah­ler, eine Stark­strom-Steck­do­se und eine Dop­pel­steck­do­se.

Ein Was­ser­an­schluss ist in der Nähe von Tor 1, 8, 9, 15 und 17 vor­ge­se­hen. Es sind zwei von außen zugäng­li­che Sani­tär­räu­me (WC und Wasch­be­cken) ein­ge­plant, die von allen Hal­len­mie­tern gemein­schaft­lich genutzt wer­den kön­nen.

Ein DSL-Anschluss am öffent­li­chen Netz wird im Bereich von Tor 1 und 18 zur Ver­fü­gung gestellt. Kabel­we­ge ab Tor 1 und 18, End­ge­rä­te und deren Auf­schal­tung wie z.B. elek­tro­ni­sche Zugangs­kon­trol­len oder eine Video­über­wa­chung inkl. Ver­ka­be­lung sind vom Mie­ter zu tra­gen.

Der Ein­fahrts­be­reich wird asphal­tiert oder gepflas­tert aus­ge­führt.

Die Min­dest­lauf­zeit des Miet­ver­trags beträgt 2 Jah­re. Die Net­to­kalt­mie­te rich­tet sich nach der Lauf­zeit­län­ge (gewerb­li­cher Miet­ver­trag):

2 Jah­re: 7,00 € pro qm zzgl. NK und zzgl. 19% MwSt.
3 Jah­re: 6,40 € pro qm zzgl. NK und zzgl. 19% MwSt.
4 Jah­re: 5,80 € pro qm zzgl. NK und zzgl. 19% MwSt.
5 Jah­re: 5,40 € pro qm zzgl. NK und zzgl. 19% MwSt.

Es han­delt sich um Staf­fel­mie­ten mit 3% Miet­stei­ge­rung pro Jahr. Die Ver­mitt­lungs­pro­vi­si­on beträgt 3 Monats­mie­ten inkl. NK zzgl. 19% MwSt.
Wei­te­re Infos unter: 0171/1020409 (Johan­nes Hel­ler)

Ener­gie­aus­weis: nicht benö­tigt