Objektbeschreibung:

Lagerstellfläche in Goßmannsdorf
Sie haben Autos oder Boote, die Sie sicher unterstellen möchten? Sie haben ein Hobby, bei dem Sie Platz benötigen? Ihre Firma braucht Lagerkapazitäten, z.B. als Außenlager? Dann ist diese Neubauhalle das richtige Objekt für Sie. Die Flächen stehen ab Juni 2023 zur Verfügung.

Ausgewiesen als „Unterstellfläche“ mit nicht dauerhaftem (gewerblichem) Aufenthalt stehen Flächen in separaten Abteilen zur Verfügung:
192 qm
212qm
268 qm
342 qm
540 qm

Die Stahlhalle ist wärmegedämmt und mit elektrisch bedienbaren Rolltoren (ca. 390 x 400 cm) ausgestattet. Der Stahlbetonboden mit abgeriebener Oberfläche ist ausgelegt für eine Verkehrslast von bis zu 10 kN/m² (1.000 kg/m²). Die Deckenhöhe beträgt zwischen mindesten 4,83 Meter und 6,43 Meter (Pultdach).

Die Abtrennungen zwischen den Parzellen werden als ca. 2,50 Meter hohe, nicht blickdichte Metallrahmen mit stabilen geschweißten Gitterfüllungen (sogenannte Industrie-Gittertrennwände) ausgeführt. Diese können auch vom Mieter blickdicht verblendet werden.

Jede angemietete Hallenfläche verfügt über Stromanschluss mit jeweils eigenem Zwischenzähler, LED-Deckenbeleuchtung innen, einen Außenstrahler, eine Starkstrom-Steckdose und eine Doppelsteckdose.

Ein Wasseranschluss ist in der Nähe von Tor 1, 8, 9, 15 und 17 vorgesehen. Es sind zwei von außen zugängliche Sanitärräume (WC und Waschbecken) eingeplant, die von allen Hallenmietern gemeinschaftlich genutzt werden können.

Ein DSL-Anschluss am öffentlichen Netz wird im Bereich von Tor 1 und 18 zur Verfügung gestellt. Kabelwege ab Tor 1 und 18, Endgeräte und deren Aufschaltung wie z.B. elektronische Zugangskontrollen oder eine Videoüberwachung inkl. Verkabelung sind vom Mieter zu tragen.

Der Einfahrtsbereich wird asphaltiert oder gepflastert ausgeführt.

Die Mindestlaufzeit des Mietvertrags beträgt 2 Jahre. Die Nettokaltmiete richtet sich nach der Laufzeitlänge (gewerblicher Mietvertrag):

2 Jahre: 7,00 € pro qm zzgl. NK und zzgl. 19% MwSt.
3 Jahre: 6,40 € pro qm zzgl. NK und zzgl. 19% MwSt.
4 Jahre: 5,80 € pro qm zzgl. NK und zzgl. 19% MwSt.
5 Jahre: 5,40 € pro qm zzgl. NK und zzgl. 19% MwSt.

Es handelt sich um Staffelmieten mit 3% Mietsteigerung pro Jahr. Die Vermittlungsprovision beträgt 3 Monatsmieten inkl. NK zzgl. 19% MwSt.
Weitere Infos unter: 0171/1020409 (Johannes Heller)

Energieausweis: nicht benötigt