Objekt­be­schrei­bung

Das Barock-Schloss Mes­sel­hau­sen wur­de 1740 erst­ma­lig urkund­lich erwähnt. 1932 wur­de die impo­san­te Lie­gen­schaft vom Augus­ti­ner­or­den erwor­ben und dien­te als Klos­ter. Die ehe­ma­li­ge Klos­ter­kir­che ist auch heu­te noch geweiht und kann z.B. für Hoch­zei­ten und als Andachts­raum genutzt wer­den. Ab 2016 wur­de das Gebäu­de in Lau­da-Königs­ho­fen, Orts­teil Mes­sel­hau­sen, hoch­wer­tig gene­ral­sa­niert und zur Ver­wen­dung für alten­ge­rech­tes Woh­nen mit Pfle­ge­op­ti­on bar­rie­re­frei gestal­tet.

Hier­bei wur­den 9 Appar­te­ments und 19 Woh­nun­gen erstellt (ins­ge­samt 1.366,37 m² Wohn­flä­che). Es besteht die Mög­lich­keit in Neben­ge­bäu­den eine wei­te­re Woh­nung (ca. 47 m²) und 2 wei­te­re Apart­ments (ca. 25 und 20 m²) zu errich­ten. Ein Neben­ge­bäu­de ist als Büro für einen Pfle­ge­dienst gestal­tet. Alle Apart­ments sind mit hoch­wer­ti­gen Mate­ria­li­en, Ein­bau­kü­chen und bar­rie­re­frei­en Bädern aus­ge­stat­tet. Die obe­ren Stock­wer­ke sind eben­falls bar­rie­re­frei über einen roll­stuhl­ge­rech­ten Auf­zug zu errei­chen.

Zum Haupt­ge­bäu­de gehört eine voll­wer­tig aus­ge­stat­te­te Gas­tro­kü­che mit Kühl- und Vor­be­rei­tungs­räu­men. Beson­de­res High­light ist der gut 100 m² gro­ße herr­schaft­li­che Gar­ten­saal mit his­to­ri­schen Stuck­de­cken. Von dort aus gelangt man in den Park des ins­ge­samt ca. 43.000 m² gro­ßen Grund­stücks. Der Saal kann viel­fäl­tig genutzt wer­den, z.B. als Spei­se­saal, Tagungs­stät­te oder für diver­se Events.

Im Außen­be­reich befin­det sich zusätz­lich zum Park eine Oran­ge­rie sowie ein Kräu­ter- und Nutz­gar­ten.

Das Objekt ist auf­grund der Sanie­rung 2016 in einem außer­or­dent­lich guten Zustand. Die weni­gen Miet­ver­trä­ge kön­nen zeit­nah auf­ge­löst wer­den, sodass die Lie­gen­schaft zur frei­en Ver­wen­dung genutzt wer­den kann. Neben der vor­ge­se­he­nen Nut­zung im Bereich alten­ge­rech­tes Woh­nen oder als Pfle­ge­ein­rich­tung ist das in sich geschlos­se­ne Ensem­ble u.a. auch für Stif­tun­gen, Glau­bens­ge­mein­schaf­ten, Kli­ni­ken und Bil­dungs­ein­rich­tun­gen her­vor­ra­gend geeig­net.
Aktu­ell sind 2 Haus­meis­ter vor Ort für die Pfle­ge des Gebäu­des und des Gar­tens beschäf­tigt.

Besich­ti­gun­gen sind kurz­fris­tig mög­lich. Ansprech­part­ner: Johan­nes Hel­ler (0171/1020409 bzw.johannes.heller@immo-heller.de)

Ener­gie­aus­weis

Art des Ener­gie­aus­wei­ses: Bedarfs­aus­weis
End­ener­gie­ver­brauch: 117,7 kWh/(m²*a)
Ener­gie­trä­ger: Pel­lets
Bau­jahr Gebäu­de: 1740
Bau­jahr Wär­me­er­zeu­ger: 2016
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se: D