Objekt­be­schrei­bung

Die­se bei­den Grund­stü­cke in der Höch­ber­ger Stra­ße mit 1 mal 1.500 m² und 1 mal 1.490 m² bie­ten eine atem­be­rau­ben­de Fern­sicht auf Würz­burg und die gegen­über­lie­gen­de Stein­burg.

Eine sel­te­ne Gele­gen­heit, sich in exklu­si­ver Lage mit außer­ge­wöhn­li­cher Fern­sicht zu ver­wirk­li­chen. In der sehr gepfleg­ten Nach­bar­schaft woh­nen freund­li­che und erfolg­rei­che Men­schen.

Nach Bebau­ungs­plan ist pro Grund­stück jeweils ein Ein- oder Zwei­fa­mi­li­en­haus zuläs­sig. Somit bestün­de die Mög­lich­keit eines der bei­den Grund­stü­cke selbst zu bebau­en, das ande­re Grund­stück wei­ter zu ver­kau­fen. Alter­na­tiv kön­nen die bei­den Grund­stü­cke zu einem fast 3.000 m² gro­ßen Are­al zusam­men­ge­legt wer­den, auf dem es sich herr­schaft­lich resi­die­ren lässt.

Zusätz­lich zu den bei­den Grund­stü­cken ist der 120 m² gro­ße Weg ab der Spes­sart­stra­ße im Kauf­preis inklu­diert. Zusätz­lich ist das Grund­stück über eine pri­va­te Zufahrt von der Höch­ber­ger Str. aus befahr­bar.

Das Bestands­ge­bäu­de ist stark sanie­rungs­be­dürf­tig und müss­ten für eine Neu­ent­wick­lung abge­ris­sen wer­den.

Besich­ti­gun­gen sind jeder­zeit mög­lich. Ansprech­part­ner ist Johan­nes Hel­ler (0171/1020409).

Der Kauf­preis für bei­de Grund­stü­cke und dazu­ge­hö­ri­gem Weg liegt bei 2,4 Mio. € (= 772 € pro m²) zzgl. 3,57% Pro­vi­si­on (inkl. 19% MwSt).