Objekt­be­schrei­bung

Moder­nes Loft-Büro neben Uni­kli­nik zu ver­mie­ten

Die­ses ca. 80qm gro­ße Loft-Büro im Erd­ge­schoss ist ide­al für Unter­neh­men, die einen offe­nen und fle­xi­blen Arbeits­platz schät­zen. Das Objekt zeich­net sich durch die gro­ße Fens­ter­front aus mit der Sie eine her­vor­ra­gen­de Wer­be­wirk­sam­keit erzie­len.

Die Immo­bi­lie besticht durch ihre her­vor­ra­gen­de Lage mit einer Stra­ßen­bahn­hal­te­stel­le direkt vor der Haus­tür, was eine aus­ge­zeich­ne­te Anbin­dung an die Innen­stadt und ande­re Stadt­tei­le gewähr­leis­tet. Wei­ter­hin befin­det sich die Uni-Kli­nik in unmit­tel­ba­rer Nach­bar­schaft. Eben­falls in direk­ter Nach­bar­schaft haben Sie ein Ärz­te­haus und eine Apo­the­ke.

Das Büro ver­fügt über eine Toi­let­te und einen klei­nen Auf­ent­halts­raum mit Ein­bau­schrän­ken, was für zusätz­li­chen Stau­raum sorgt.

Die unmit­tel­ba­re Nähe zur Stra­ßen­bahn­hal­te­stel­le sowie die attrak­ti­ve Lage in Grom­bühl machen die­se Immo­bi­lie zu einem idea­len Stand­ort für Ihr Unter­neh­men.

Das Büro ist ab Mai 2024 ver­füg­bar und war­tet auf sei­ne neu­en Mie­ter. Die Net­to­kalt­mie­te beträgt 800 Euro im Monat, die Neben­kos­ten belau­fen sich auf 150 Euro, zzgl. 2 Net­to­kalt­mie­ten zzgl. 19 % MwSt. Pro­vi­si­on.

Für wei­te­re Infor­ma­tio­nen und zur Ver­ein­ba­rung eines Besich­ti­gungs­ter­mins kon­tak­tie­ren Sie bit­te Chris­ti­ne Schif­fer (0171 / 5562256 bzw. christine.schiffer@immo-heller.de)

Wir freu­en uns auf Ihre Anfra­ge!

Ener­gie­aus­weis
Art des Ener­gie­aus­wei­ses: Ver­brauchs­aus­weis
End­ener­gie­ver­brauch: 178 kWh/(m²*a)
Ener­gie­trä­ger: Erd­gas
Bau­jahr Gebäu­de: 1971
Bau­jahr Wär­me­er­zeu­ger: 2016
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se: F