2‑Zimmer Woh­nung Nähe Uni­kli­nik als Kapi­tal­an­la­ge

Die­se gepfleg­te 2‑Zimmer Woh­nung liegt nur ca. 1.500 m vom Uni­kli­ni­kum ent­fernt. Daher eig­net sie sich ide­al als Kapi­tal­an­la­ge zur anschlie­ßen­den Ver­mie­tung an Beschäf­tig­te des Uni­kli­ni­kums (7.500 Mit­ar­bei­ter) bzw. Medi­zin­stu­den­ten.

Die 71 m² gro­ße Woh­nung im 2. Stock punk­tet mit fol­gen­den Aus­stat­tungs­merk­ma­len:

• Auf­zug
• Ein­zel­ga­ra­ge
• Ein­bau­kü­che mit Elek­tro­ge­rä­ten
• gro­ße Log­gia (7,72 m breit / Süd­aus­rich­tung)
• Schwimm­bad und Sau­na im Haus
• diver­se Ein­bau­schrän­ke

Das Haus­geld beträgt 425 €, hier­von kön­nen 307 € auf den Mie­ter umge­legt wer­den. 68 € monat­lich wer­den in die Rück­la­gen ein­ge­stellt. Der Rück­la­gen­stand beträgt aktu­ell 90.618 €.

Die Woh­nung steht leer und kann somit unmit­tel­bar ver­mie­tet wer­den. Zahl­rei­che Miet­in­ter­es­sen­ten lie­gen uns bereits vor. Die Woh­nung kann mit einer Net­to­kalt­mie­te von 900 € zzgl. 75 € für die Gara­ge ver­mie­tet wer­den. Dies ent­spricht einer Brut­to­miet­ren­di­te von rund 4,5 %.

Der Kauf­preis beläuft sich auf 225.000 € für die Woh­nung und 15.000 € für die Gara­ge. Jeweils zzgl. 3,57 % Pro­vi­si­on (inkl. MwSt.).

Für wei­te­re Infor­ma­tio­nen und zur Ver­ein­ba­rung eines Besich­ti­gungs­ter­mins steht Ihnen Johan­nes Hel­ler unter der 0171 / 1020409 zur Ver­fü­gung.

Ener­gie­aus­weis
Art des Ener­gie­aus­wei­ses: Ver­brauchs­aus­weis
End­ener­gie­ver­brauch: 162,86 kWh/(m²*a)
Ener­gie­trä­ger: Gas
Bau­jahr Gebäu­de: 1974
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se: F