Objekt­be­schrei­bung

Zur Ver­mie­tung steht eine attrak­ti­ve Ein­zel­han­dels­flä­che in unmit­tel­ba­rer Nähe des hoch­fre­quen­tier­ten Lidl-Markts in Würzburg/Lengfeld. Die­ses Objekt eig­net sich ide­al für diver­se Ein­zel­han­dels­kon­zep­te und pro­fi­tiert von der hohen Kun­den­fre­quenz des benach­bar­ten Lidl-Markts sowie von viel­fäl­ti­gen Wer­be­mög­lich­kei­ten.

Die Laden­flä­che umfasst groß­zü­gi­ge 214 m² und bie­tet aus­rei­chend Platz für eine anspre­chen­de Waren­prä­sen­ta­ti­on.

Ein High­light ist die mög­li­che Nut­zung des Außen­be­reichs, die zusätz­li­chen Raum für eine Außen­be­stuh­lung bie­tet.

Am Objekt bestehen diver­se Wer­be­mög­lich­kei­ten, die Ihnen hel­fen, Ihre Geschäfts­idee opti­mal zu prä­sen­tie­ren und eine hohe Sicht­bar­keit in Rich­tung der stark fre­quen­tier­ten Wer­ner-von-Sie­mens-Stra­ße bie­tet.

Miet­ver­trags­be­ginn ist ab dem 01.02.2025 mög­lich. Die Lauf­zeit des Miet­ver­tra­ges kann nach Abspra­che gestal­tet wer­den, bei­spiels­wei­se mit einer Lauf­zeit von 2 mal 5 Jah­ren.

Die Net­to­kalt­mie­te beläuft sich im der­zei­ti­gen Zustand der Flä­che auf 15 Euro pro Qua­drat­me­ter. Hin­zu kommt eine Kau­ti­on in Höhe von drei Net­to­kalt­mie­ten. Für die Ver­mitt­lung die­ser attrak­ti­ven Ein­zel­han­dels­flä­che fällt eine Pro­vi­si­on in Höhe von drei Net­to­kalt­mie­ten an.

Für wei­te­re Fra­gen zum Objekt oder für die Ver­ein­ba­rung eines Besich­ti­gungs­ter­mins steht Ihnen Johan­nes Hel­ler (0171/1020409) ger­ne zur Ver­fü­gung.

Ener­gie­aus­weis
Art des Ener­gie­aus­wei­ses: Ver­brauchs­aus­weis
End­ener­gie­ver­brauch: 108,2 kWh/(m²*a)
Ener­gie­trä­ger: Öl
Bau­jahr Gebäu­de: 1970
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se: B