Objekt­be­schrei­bung

Die­se exklu­si­ve Pent­house-Woh­nung in Zell am Main bie­tet moder­nen Wohn­kom­fort in einer ruhi­gen und attrak­ti­ven Lage. Mit einer Wohn­flä­che von 113,5 m², ver­teilt auf drei Zim­mer, sowie einer groß­zü­gi­gen Ter­ras­se von 45,63 m², die nach Osten aus­ge­rich­tet ist, lässt die­se Woh­nung kei­ne Wün­sche offen.

Die Woh­nung befin­det sich in einem Mehr­fa­mi­li­en­haus, das 2019 umfas­send saniert wur­de. Dabei wur­den unter ande­rem die Fens­ter, Elek­tro- und Was­ser­lei­tun­gen, der Außen­putz, die Bäder, Böden sowie die Innen- und Außen­tü­ren erneu­ert. Zusätz­lich wur­de die Gas­zen­tral­hei­zung im Jahr 2021 kom­plett aus­ge­tauscht, was den hohen Stan­dard und die Ener­gie­ef­fi­zi­enz die­ser Immo­bi­lie unter­streicht.

Die groß­zü­gi­ge, licht­durch­flu­te­te Woh­nung ver­fügt über eine voll aus­ge­stat­te­te Ein­bau­kü­che mit allen gän­gi­gen Elek­tro­ge­rä­ten, die per­fekt in den offe­nen Wohn­be­reich inte­griert ist. Zwei hel­le Schlaf­zim­mer bie­ten aus­rei­chend Platz für erhol­sa­me Näch­te. Das Tages­licht­bad, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Bade­wan­ne aus­ge­stat­tet ist, sorgt für maxi­ma­len Kom­fort.

Ein prak­ti­scher Abstell­raum run­det das Raum­an­ge­bot die­ser Woh­nung ab. Die groß­zü­gi­ge Ter­ras­se, die nach Osten aus­ge­rich­tet ist, lädt zu ent­spann­ten Stun­den im Frei­en ein und bie­tet einen idea­len Ort für ein son­ni­ges Früh­stück oder gemüt­li­che Aben­de.

Die Pent­house-Woh­nung liegt in Zell am Main, einer idyl­li­schen und ruhi­gen Wohn­ge­gend mit schnel­ler Anbin­dung an Würz­burg und die umlie­gen­den Regio­nen. Hier genie­ßen Sie die Vor­zü­ge des länd­li­chen Lebens, ohne auf die Annehm­lich­kei­ten der Stadt ver­zich­ten zu müs­sen. In weni­gen Fuß­mi­nu­ten errei­chen Sie das Main­ufer.

Der Miet­preis für die­se hoch­wer­ti­ge Woh­nung beträgt 1.450 Euro monat­lich, zuzüg­lich einer Neben­kos­ten­vor­aus­zah­lung von 200 Euro. Die Woh­nung ist ab 01.09.2024 frei. Zur Woh­nung gehört ein Stell­platz direkt vor dem Haus für 45 Euro im Monat.

Besich­ti­gungs­ter­mi­ne sind für Mitt­woch, den 28.08.2024 geplant. Für die Ver­ein­ba­rung eines Besich­ti­gungs­ter­mins steht Ihnen Johan­nes Hel­ler, unter der Tele­fon­num­mer 0171 / 1020409 ger­ne zur Ver­fü­gung.

Ener­gie­aus­weis
Art des Ener­gie­aus­wei­ses: Ver­brauchs­aus­weis
End­ener­gie­ver­brauch: 62,5 kWh/(m²*a)
Ener­gie­trä­ger: Gas
Bau­jahr Gebäu­de: 1986
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se: B