Die neue Bun­des­bau­mi­nis­te­rin Vere­na Hubertz (SPD) bringt fri­schen Wind in die deut­sche Woh­nungs­po­li­tik. Mit dem soge­nann­ten „Bau-Tur­bo“ will sie den Woh­nungs­bau in Deutsch­land beschleu­ni­gen und bezahl­ba­ren Wohn­raum schaf­fen. In die­sem Bei­trag erfah­ren Sie, was hin­ter dem Bau-Tur­bo steckt, wel­che wei­te­ren Maß­nah­men geplant sind und was das für Bau­her­ren, Mie­ter und Inves­to­ren bedeu­tet.

Was ist der Bau-Tur­bo? § 246e Bau­ge­setz­buch
Kern­stück des Bau-Tur­bos ist der neue § 246e im Bau­ge­setz­buch. Die­ser Para­graph ermög­licht Kom­mu­nen, Bau­pro­jek­te auch ohne Bebau­ungs­plan zu geneh­mi­gen, wenn der Woh­nungs­markt ange­spannt ist. Hubertz bezeich­net die­se Maß­nah­me als drin­gend not­wen­di­ge Beschleu­ni­gung, um das Bau­en ein­fa­cher und schnel­ler zu machen.

Die 3 T’s: Tem­po, Tech­no­lo­gie, Tole­ranz
Die Stra­te­gie von Bau­mi­nis­te­rin Hubertz basiert auf drei Säu­len:

• Tem­po: Schnel­le­re Geneh­mi­gungs­ver­fah­ren durch digi­ta­le Pro­zes­se.
• Tech­no­lo­gie: För­de­rung von seri­el­lem Bau­en, 3D-Druck und nach­hal­ti­gem Holz­bau.
• Tole­ranz: Mehr gesell­schaft­li­che Akzep­tanz für neue Wohn­pro­jek­te und Nach­ver­dich­tun­gen.

Wei­te­re Maß­nah­men für bezahl­ba­ren Wohn­raum
Neben dem Bau-Tur­bo plant das Bun­des­bau­mi­nis­te­ri­um unter Hubertz fol­gen­de Schrit­te:

• Ver­län­ge­rung der Miet­preis­brem­se um vier Jah­re.
• 3,5 Mil­li­ar­den Euro jähr­lich für sozia­len Woh­nungs­bau.
• Regu­lie­rung von Index­mie­ten und Kurz­zeit­ver­mie­tun­gen in ange­spann­ten Märk­ten.

War­um der Bau-Tur­bo jetzt kommt
2024 wur­den nur 251.900 Woh­nun­gen gebaut – ein Rück­gang von 14,4 %. Vor allem Ein- und Zwei­fa­mi­li­en­häu­ser sind betrof­fen. Die neue Bau­mi­nis­te­rin will mit ihren Maß­nah­men die­se Ent­wick­lung stop­pen und den Woh­nungs­bau als wich­ti­gen Wirt­schafts- und Sozi­al­fak­tor stär­ken.

Fazit: Bau-Tur­bo als Chan­ce für den Woh­nungs­markt
Mit dem Bau-Tur­bo und flan­kie­ren­den Maß­nah­men setzt Vere­na Hubertz ein star­kes Signal für mehr Tem­po beim Woh­nungs­bau in Deutsch­land. Ob die ambi­tio­nier­ten Zie­le erreicht wer­den, wird sich in den kom­men­den Mona­ten zei­gen. Klar ist: Ohne muti­ge Schrit­te wie die­se bleibt bezahl­ba­rer Wohn­raum Man­gel­wa­re.