In der Robert-Koch-Stra­ße 34–36 in Würz­burg-Grom­bühl (Nähe Uni­kli­nik) steht ab sofort eine gepfleg­te Büro- oder Pra­xis­flä­che mit einer Gesamt­grö­ße von 51,65 m² zur Ver­mie­tung. Die Ein­heit befin­det sich im 2. Ober­ge­schoss eines gepfleg­ten Büro- und Pra­xis­hau­ses und ist bequem über einen Auf­zug erreich­bar. Sie eig­net sich ide­al für klei­ne­re Dienst­leis­tungs­un­ter­neh­men wie Kos­me­tik, Coa­ching oder ein kom­pak­tes Bera­tungs­bü­ro.

Die Flä­che umfasst 3 hel­le Räu­me. In einem der Räu­me ist eine funk­tio­na­le Mini-Küchen­zei­le inte­griert, was die­sen Bereich als kom­bi­nier­ter Arbeits- und Pau­sen­raum nutz­bar macht.

Die groß­zü­gi­ge Ter­ras­se ist direkt nach Süden aus­ge­rich­tet. Die­ser Außen­be­reich bie­tet nicht nur viel Son­ne über den Tag hin­weg, son­dern eig­net sich auch her­vor­ra­gend für Pau­sen oder klei­ne Bespre­chun­gen im Frei­en.

Das Bade­zim­mer ist mit einem Fens­ter und einer Dusche aus­ge­stat­tet.

Gera­de erst wur­de ein hoch­wer­ti­ger Vinyl­bo­den in moder­ner Eichen­holz-Optik ver­legt, der den Räu­men eine war­me und zugleich pro­fes­sio­nel­le Aus­strah­lung ver­leiht.

Die Lage der Immo­bi­lie ist beson­ders ver­kehrs­güns­tig. Direkt vor dem Gebäu­de befin­det sich die Stra­ßen­bahn­hal­te­stel­le „Robert-Koch-Stra­ße/U­ni-Kli­ni­kum Bereich B/C“, die von den Lini­en 1 und 5 regel­mä­ßig im 15-Minu­ten-Takt bedient wird. Dar­über hin­aus ist auch die Bus­hal­te­stel­le „Pes­ta­loz­zi­stra­ße/U­ni-Kli­ni­kum Bereich A“ mit der Linie 34 in weni­gen Minu­ten zu Fuß erreich­bar. Der Würz­bur­ger Haupt­bahn­hof ist mit dem Auto nur etwa vier Minu­ten, mit der Stra­ßen­bahn etwa 7 Minu­ten ent­fernt – ide­al für Kun­den und Mit­ar­bei­ten­de mit Anrei­se aus der Stadt oder Regi­on.

Die monat­li­che Kalt­mie­te beträgt 620 €. Hin­zu kom­men 150 € Neben­kos­ten. Ein Außen­stell­platz ist eben­falls Teil des Ange­bots und wird mit 70 € pro Monat berech­net. Die Pro­vi­si­on beträgt 2 Monats­mie­ten.

Die Flä­che ist ab sofort ver­füg­bar.

Bei wei­te­ren Fra­gen oder zur Ver­ein­ba­rung eines Besich­ti­gungs­ter­mins steht Ihnen ger­ne Frau Chris­ti­ne Schif­fer unter 0171 / 5562256 ger­ne zur Ver­fü­gung.

Bit­te beach­ten Sie, dass nur Anfra­gen mit voll­stän­di­ger Anga­be einer gül­ti­gen Tele­fon­num­mer bear­bei­tet wer­den.

Ener­gie­aus­weis
Art des Ener­gie­aus­wei­ses: Bedarfs­aus­weis
End­ener­gie­ver­brauch: 102,6 kWh/(m²*a)
Ener­gie­trä­ger: Öl
Bau­jahr Gebäu­de: 1955
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se: D