Objekt­be­schrei­bung

Die­ses attrak­ti­ve Grund­stück befin­det sich in ruhi­ger und gewach­se­ner Wohn­la­ge von Höch­berg in einer ver­kehrs­ar­men Anlie­ger­stra­ße (Sack­gas­se) und bie­tet eine Flä­che von ca. 690 m². Die Umge­bung ist geprägt von gepfleg­ten Wohn­häu­sern und einer ange­neh­men Nach­bar­schaft, was das Grund­stück beson­ders inter­es­sant für Eigen­nut­zer macht, die ein Ein­fa­mi­li­en­haus bau­en möch­ten.

Höch­berg, unmit­tel­bar angren­zend an Würz­burg, zählt zu den gefrag­tes­ten Wohn­la­gen im direk­ten Umland. Die Kom­bi­na­ti­on aus ruhi­gem Woh­nen, per­fek­ter Infra­struk­tur und gleich­zei­tig her­vor­ra­gen­der Anbin­dung an die Stadt macht den Ort beson­ders beliebt.

Für das Grund­stück gel­ten gemäß Bebau­ungs­plan „Am Pfad“ kla­re bau­li­che Rah­men­be­din­gun­gen:

Eine Geschoss­flä­chen­zahl (GFZ) von 0,5 sowie die Mög­lich­keit zur Bebau­ung mit bis zu zwei Voll­ge­schos­sen bie­ten eine soli­de Grund­la­ge für eine wert­sta­bi­le Ent­wick­lung. Als Dach­for­men sind Sat­tel- und Walm­dä­cher vor­ge­se­hen.

Die Fin­ken­stra­ße selbst liegt in einem gewach­se­nen Wohn­ge­biet mit über­wie­gend Ein­fa­mi­li­en- und klei­ne­ren Mehr­fa­mi­li­en­häu­sern. Die Lage bie­tet somit eine idea­le Balan­ce zwi­schen Pri­vat­sphä­re, Nach­bar­schaft und Infra­struk­tur.

Der Kauf­preis für die­ses Grund­stück beträgt 465.000 €. Hin­zu kommt eine Pro­vi­si­on von 3,57 % inkl. MwSt..

Für wei­te­re Infor­ma­tio­nen und Besich­ti­gungs­ter­mi­ne steht Ihnen Johan­nes Hel­ler unter der 0171 / 1020409 ger­ne zur Ver­fü­gung.