Objekt­be­schrei­bung

In begehr­ter Wohn­la­ge von Würz­burg ent­steht im Leut­fress­erweg 12a ein moder­nes Neu­bau­pro­jekt mit hoch­wer­ti­gen Eigen­tums­woh­nun­gen und einer Archi­tek­tur, die zeit­lo­se Ele­ganz mit zeit­ge­mä­ßem Wohn­kom­fort ver­bin­det. Die Fer­tig­stel­lung des Pro­jekts ist für Febru­ar 2026 geplant.

Die Woh­nun­gen über­zeu­gen durch durch­dach­te Grund­ris­se, licht­durch­flu­te­te Räu­me sowie eine hoch­wer­ti­ge Aus­stat­tung, die moder­nen Wohn­an­sprü­chen gerecht wird. Gro­ße boden­tie­fe Fens­ter schaf­fen ein offe­nes Wohn­ge­fühl und sor­gen in Kom­bi­na­ti­on mit den groß­zü­gi­gen Raum­hö­hen für eine beson­de­re Wohnat­mo­sphä­re.

Das Pro­jekt bie­tet ver­schie­de­ne Woh­nungs­grö­ßen und Grund­riss­va­ri­an­ten – von kom­pak­ten Apart­ments mit ca. 25 m² bis hin zu groß­zü­gi­gen Woh­nun­gen und exklu­si­ven Pent­hou­se­ein­hei­ten mit bis zu ca. 155 m² Wohn­flä­che. Dadurch eig­net sich das Ange­bot sowohl für Eigen­nut­zer als auch für Kapi­tal­an­le­ger.

Die offen gestal­te­ten Wohn‑, Ess- und Koch­be­rei­che schaf­fen ein moder­nes und kom­mu­ni­ka­ti­ves Wohn­kon­zept. Bal­ko­ne, Ter­ras­sen oder Gar­ten­an­tei­le erwei­tern den Wohn­raum ins Freie und bie­ten – je nach Lage der Woh­nung – attrak­ti­ve Aus­bli­cke und ange­neh­me Rück­zugs­mög­lich­kei­ten.

Die hoch­wer­ti­ge Aus­stat­tung unter­streicht den Anspruch an Qua­li­tät und Wert­be­stän­dig­keit. Eichen­par­kett, moder­ne Designober­flä­chen, boden­tie­fe Fens­ter sowie eine ener­gie­ef­fi­zi­en­te Wär­me­pum­pen­tech­nik sor­gen für ein stil­vol­les und zugleich behag­li­ches Wohn­am­bi­en­te.

Der Neu­bau wird voll­stän­dig bar­rie­re­frei errich­tet und ver­fügt über einen kom­for­ta­blen Auf­zug. Dadurch eig­nen sich die Woh­nun­gen für unter­schied­lichs­te Lebens­si­tua­tio­nen und bie­ten lang­fris­ti­gen Wohn­kom­fort.

Zu den Woh­nun­gen kön­nen Außen­stell­plät­ze für jeweils 25.000,00 € erwor­ben wer­den. Zusätz­lich ste­hen Kel­ler­ab­tei­le zur Ver­fü­gung.

Die Kauf­prei­se begin­nen ab 239.000,00 €.

Beson­ders attrak­tiv für Kapi­tal­an­le­ger: Für das Neu­bau­pro­jekt gilt gemäß Wachs­tums­chan­cen­ge­setz eine erhöh­te jähr­li­che AfA von rund 5 % für die ers­ten sechs Jah­re.