Am Obe­ren Gra­ben 2 in Veits­höch­heim ist ein moder­nes Mehr­fa­mi­li­en­haus mit ins­ge­samt elf hoch­wer­ti­gen Eigen­tums­woh­nun­gen ent­stan­den. Die Archi­tek­tur ver­bin­det zeit­lo­ses Design mit ener­gie­ef­fi­zi­en­ter Bau­wei­se und schafft damit ein zukunfts­si­che­res Zuhau­se. Die Woh­nung 2.1 befin­det sich im Erd­ge­schoss des Gebäu­des und bie­tet mit rund 101,67 Qua­drat­me­tern Wohn­flä­che und drei Zim­mern ein durch­dach­tes Wohn­kon­zept, das Paa­re, jun­ge Fami­li­en oder Kapi­tal­an­le­ger anspricht.

Das Herz­stück der Woh­nung bil­det der offe­ne Wohn- und Ess­be­reich mit angren­zen­der Ter­ras­se, die durch ihre Aus­rich­tung für son­ni­ge Stun­den im Frei­en sorgt. Ergänzt wird die Ter­ras­se durch einen eige­nen Gar­ten­an­teil, der zusätz­lich erwor­ben wer­den kann und der Woh­nung einen beson­de­ren pri­va­ten Rück­zugs­ort ver­leiht. Zwei hel­le Schlaf­zim­mer bie­ten viel­fäl­ti­ge Nut­zungs­mög­lich­kei­ten, wäh­rend das moder­ne Bade­zim­mer mit boden­glei­cher Dusche höchs­ten Kom­fort gewähr­leis­tet. Ein sepa­ra­tes Gäs­te-WC stei­gert die All­tags­taug­lich­keit zusätz­lich.

Die Aus­stat­tung der Woh­nung erfüllt höchs­te Ansprü­che an Wohn­kom­fort. Boden­tie­fe Fens­ter sor­gen für viel Tages­licht, wäh­rend eine indi­vi­du­ell regel­ba­re Fuß­bo­den­hei­zung in allen Räu­men eine behag­li­che Wohnat­mo­sphä­re schafft. Der Zugang zur Woh­nung erfolgt bar­rie­re­frei und bequem über den Auf­zug, der direkt von der Tief­ga­ra­ge in das Dach­ge­schoss führt. Auch ener­ge­tisch ist die Woh­nung bes­tens auf­ge­stellt: Das Gebäu­de wird als KfW-Effi­zi­enz­haus 55 nach GEG 2020 errich­tet und in mas­si­ver Kalk­sand­stein­bau­wei­se mit Wär­me­dämm­ver­bund­sys­tem aus­ge­führt. Beheizt wird es durch eine moder­ne Luft-Wär­me­pum­pe.