Die­se gepfleg­te 4,5‑Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohn­flä­che befin­det sich im Hoch­par­terre eines im Jahr 1978 erbau­ten Wohn­hau­ses in ruhi­ger Lage von Würz­burg-Leng­feld. Der groß­zü­gi­ge Grund­riss, der Süd-Ost-Bal­kon und das ange­neh­me Wohn­um­feld machen die Woh­nung zu einem attrak­ti­ven Zuhau­se für Paa­re, Fami­li­en oder Men­schen mit zusätz­li­chem Platz­be­darf.

Ein beson­de­res High­light ist der Süd-Ost-Bal­kon, der einen schö­nen Platz im Frei­en bie­tet und teil­wei­se einen wei­ten Blick über die Umge­bung ermög­licht. Eine vor­han­de­ne Mar­ki­se sorgt bei Bedarf für ange­neh­men Schat­ten. Das Bal­kon­ge­län­der wur­de 2026 erneu­ert. Die Woh­nung ver­fügt über eine durch­dach­te Raum­auf­tei­lung mit viel­sei­tig nutz­ba­ren Zim­mern.
Im Flur­be­reich sor­gen prak­ti­sche Ein­bau­schrän­ke für zusätz­li­chen Stau­raum und ermög­li­chen es, Jacken, Schu­he und All­tags­ge­gen­stän­de ordent­lich unter­zu­brin­gen. Die auf den Bil­dern dar­ge­stell­te Ein­bau­kü­che ist bereits im Kauf­preis ent­hal­ten. Ergänzt wird das Platz­an­ge­bot durch ein eige­nes Kel­ler­ab­teil.

Beson­ders kom­for­ta­bel ist außer­dem die zur Woh­nung gehö­ren­den zwei Außen­stell­plät­ze direkt vor der Haus­tür, die für  jeweils 10.000 € zusätz­lich erwor­ben wer­den.
Die Wohn­la­ge ver­bin­det Ruhe und eine gepfleg­te Nach­bar­schaft mit der sehr guten Infra­struk­tur von Leng­feld. Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten und Ein­rich­tun­gen des täg­li­chen Bedarfs sind gut erreich­bar, eben­so befin­det sich eine Bus­hal­te­stel­le in fuß­läu­fi­ger Ent­fer­nung. Gleich­zei­tig lie­gen die Fel­der in Rich­tung Rot­ten­dorf prak­tisch vor der Haus­tür und bie­ten idea­le Mög­lich­kei­ten für Spa­zier­gän­ge, Jog­ging­run­den oder eine kur­ze Aus­zeit im Grü­nen.

Die Woh­nung wird bezugs­frei ver­kauft und bie­tet damit die Mög­lich­keit, sie zeit­nah selbst zu nut­zen oder neu zu ver­mie­ten. Der Kauf­preis für die Woh­nung beträgt 329.000 €, hin­zu kom­men jeweils 10.000 € für die 2 Außen­stell­plät­ze sowie eine Käu­fer­pro­vi­si­on von 3,57 % inkl. MwSt. Das monat­li­che Haus­geld beträgt 493 € inklu­si­ve Heiz­kos­ten.

Für wei­te­re Infor­ma­tio­nen oder zur Ver­ein­ba­rung eines Besich­ti­gungs­ter­mins steht Ihnen Johan­nes Hel­ler unter der 0171/1020409 ger­ne zur Ver­fü­gung