Will­kom­men im begehr­ten Stadt­teil Frau­en­land in Würz­burg! Hier erwar­tet Sie ein moder­nes und bes­tens aus­ge­stat­te­tes Büro in der Genei­sen­au­stra­ße 10. Die groß­zü­gi­ge Ein­heit im 2. Ober­ge­schoss eines gepfleg­ten Geschäfts­hau­ses bie­tet auf 150 m² viel Raum für krea­ti­ve Arbeits­pro­zes­se und effi­zi­en­tes Arbei­ten.

Das Büro setzt sich aus einem weit­läu­fi­gen Groß­raum­bü­ro sowie einem sepa­ra­ten, abschließ­ba­ren Büro zusam­men, ide­al für Team­ar­beit und kon­zen­trier­tes Arbei­ten zugleich.

Eine voll aus­ge­stat­te­te Küche mit Kühl­schrank sorgt für Ihre kuli­na­ri­schen Pau­sen. Zudem ste­hen Ihnen getrenn­te und moder­ni­sier­te Sani­tär­an­la­gen für Damen und Her­ren zur Ver­fü­gung.

Die monat­li­che Net­to­kalt­mie­te beträgt 1.375,- EUR (zzgl. MwSt.), was einem äußerst attrak­ti­ven Qua­drat­me­ter­preis von 9,17 EUR ent­spricht. Ergän­zend kön­nen Sie zwei Park­plät­ze für jeweils 60 EUR (zzgl. MwSt.) net­to pro Monat anmie­ten.

Die Neben­kos­ten­vor­aus­zah­lung beträgt 350,00 € monat­lich. Die Ver­mitt­lungs­pro­vi­si­on beläuft sich auf zwei Monats­mie­ten zuzüg­lich der gesetz­li­chen Mehr­wert­steu­er.

Die Lage im Stadt­teil Frau­en­land bie­tet Ihnen eine per­fek­te Kom­bi­na­ti­on aus ruhi­gem Arbei­ten und her­vor­ra­gen­der Anbin­dung. Ob für Kun­den­be­su­che oder den Arbeits­weg Ihrer Mit­ar­bei­ter – die­se Adres­se zählt zu den gefrag­tes­ten in Würz­burg. Die umlie­gen­de Infra­struk­tur sorgt zudem für eine rei­bungs­lo­se Erle­di­gung all­täg­li­cher Bedürf­nis­se.

Für wei­te­re Infor­ma­tio­nen oder zur Ver­ein­ba­rung eines Besich­ti­gungs­ter­mins steht Ihnen Johan­nes Hel­ler unter der Tele­fon­num­mer 0171/1020409 ger­ne zur Ver­fü­gung.

Ener­gie­aus­weis
Art des Ener­gie­aus­wei­ses: Ver­brauchs­aus­weis für Nicht­wohn­ge­bäu­de
End­ener­gie­ver­brauch Wär­me: 63 kWh/(m²*a)
End­ener­gie­ver­brauch Strom: 79 kWh/(m²*a)
Ener­gie­trä­ger: Gas
Bau­jahr Gebäu­de: 1970