Die­ses außer­ge­wöhn­li­che Bau­vor­ha­ben in der Höch­ber­ger Stra­ße, Würz­burg umfasst ins­ge­samt vier exklu­si­ve Dop­pel­haus­hälf­ten, die jeweils ein­zeln zum Ver­kauf ste­hen. Das Grund­stück befin­det sich in einer erst­klas­si­gen Lage in Würz­burg und bie­tet einen atem­be­rau­ben­den Pan­ora­ma­blick über die gesam­te Stadt und das Main­tal. Die Häu­ser befin­den sich auf Augen­hö­he mit der Stein­burg und dem Würz­bur­ger Stein. Die Errich­tung der Häu­ser erfolgt durch die renom­mier­te Fir­ma Mas­si­ve Wohn­bau GmbH. Bau­be­ginn ist Anfang 2026.

Die Dop­pel­haus­hälf­ten ver­fü­gen jeweils über eine groß­zü­gi­ge Wohn­flä­che von ca. 170 m² und eine zusätz­li­che Nutz­flä­che von ca. 50 m². Zu jeder Haus­hälf­te gehört eine Dop­pel­ga­ra­ge sowie eine weit­läu­fi­ge Ter­ras­se, die einen unver­gleich­li­chen Aus­blick über Würz­burg bie­tet. Die Bau­aus­füh­rung zeich­net sich durch höchs­te Qua­li­tät aus, die in Zusam­men­ar­beit mit regio­na­len Hand­werks­be­trie­ben umge­setzt wird.

Die Aus­stat­tung der Häu­ser umfasst unter ande­rem:

• Gebäu­de­aus­füh­rung gemäß GEG-Stan­dards
• Druck­was­ser­dich­ter Kel­ler
• Hoch­wer­ti­ge Boden- und Kel­ler­däm­mung
• Dach­kon­struk­ti­on aus Kon­struk­ti­ons­voll­holz mit wei­ßen Dach­un­ter­sich­ten
• Dach­ein­de­ckung mit Pro­te­gon Sei­den­matt
• Mas­siv­holz-Wan­gen­trep­pen
• Anthra­zit­far­be­ne Fens­ter mit elek­trisch betrie­be­nen Alu-Roll­lä­den
• Innen­fens­ter­bän­ke aus Gra­nit
• Glas-Bal­kon­ge­län­der
• Dop­pel­wär­me­pum­pen
• Getrenn­te Hei­zungs- und Warm­was­ser­an­la­ge
• Fuß­bo­den­hei­zung mit digi­ta­ler Ein­zel­raum­re­ge­lung
• Zen­tra­le Lüf­tungs­an­la­ge
• Hoch­wer­ti­ge Sani­tär­aus­stat­tung mit boden­tie­fen Duschen
• Umfang­rei­ches Elek­tro­pa­ket inklu­si­ve Sprech­an­la­ge und Mul­ti­me­dia­do­sen
• Hoch­wer­ti­ger Sili­kon­harz-Außen­putz
• Mas­siv errich­te­te bzw. dop­pelt beplank­te nicht­tra­gen­de Wän­de
• Innen­wän­de end­be­han­delt
• Bäder mit Edel­putz und Flie­sen sowie geflies­te Duschen
• Bal­kon­be­lä­ge mit Glas­ge­län­der
• Hoch­wer­ti­ge Böden (Vinyl Design-Plan­ken oder optio­nal Fer­tig­par­kett)
• Innen­tü­ren mit Röh­ren­span­kern, weiß lackiert und Edel­stahl­d­rü­cker
• Hoch­wer­ti­ge Alu­mi­ni­um-Haus­tür

Die Lage zeich­net sich durch ihre exklu­si­ve Wohn­qua­li­tät in gepfleg­ter Umge­bung aus, geprägt durch ele­gan­te Vil­len und Ein­fa­mi­li­en­häu­ser. Die her­vor­ra­gen­de Anbin­dung über einen kur­zen Fuß­weg zur Spes­sart­stra­ße bie­tet schnel­len Zugang zu Geschäf­ten des täg­li­chen Bedarfs wie Rewe, dm und Ede­ka.

Ver­kaufs­prei­se:
DHH 1: 1.495.000 €
DHH 2: 1.395.000 €
DHH 3: 1.395.000 €
DHH 4: 1.445.000 €

Die Mak­ler­pro­vi­si­on beträgt nur 2,38 % inklu­si­ve Mehr­wert­steu­er.

Zu jedem Haus gehört eine Dop­pel­ga­ra­ge für jeweils 50.000 € zzgl. 2,38 % Pro­vi­si­on (inkl. MwSt.)

Für wei­te­re Infor­ma­tio­nen oder eine Besich­ti­gung steht Ihnen Johan­nes Hel­ler ger­ne zur Ver­fü­gung 0171 1020409.

Ener­gie­aus­weis
nicht benö­tigt