Der deut­sche Woh­nungs­markt steht unter Druck: stei­gen­de Bau­kos­ten, hohe Mie­ten und ein sta­gnie­ren­der Neu­bau sor­gen für wach­sen­den Hand­lungs­be­darf. Mit einem ambi­tio­nier­ten Reform­pa­ket will Bun­des­bau­mi­nis­te­rin Hubertz nun gegen­steu­ern. Ihr Ziel: die Bau­kos­ten für Wohn­ge­bäu­de deut­lich sen­ken – idea­ler­wei­se hal­bie­ren.

Reform der Bau­vor­schrif­ten: Weni­ger Büro­kra­tie, mehr Tem­po

Kern der Initia­ti­ve ist eine umfas­sen­de Über­ar­bei­tung der Bau­vor­schrif­ten und Nor­men. Büro­kra­ti­sche Hür­den sowie über­zo­ge­ne tech­ni­sche Stan­dards sol­len redu­ziert wer­den, um Bau­pro­jek­te ein­fa­cher, schnel­ler und güns­ti­ger rea­li­sie­ren zu kön­nen. Geplant ist ins­be­son­de­re die För­de­rung stan­dar­di­sier­ter Bau­wei­sen wie Typen­ge­neh­mi­gun­gen und seri­el­ler Woh­nungs­bau.

Die­se Maß­nah­men sol­len dazu bei­tra­gen, Kos­ten und Zeit­auf­wand im Neu­bau signi­fi­kant zu sen­ken – sowohl für öffent­li­che als auch für pri­va­te Bau­vor­ha­ben.

Län­der und Kom­mu­nen in der Ver­ant­wor­tung

Ein wei­te­rer Fokus liegt auf der Rol­le von Län­dern und Kom­mu­nen. Die­se sol­len nicht nur Bau­ge­neh­mi­gun­gen beschleu­ni­gen, son­dern auch Grund­stü­cke zu fai­ren Prei­sen bereit­stel­len. Damit soll der Zugang zu Bau­land erleich­tert und die Umset­zung neu­er Wohn­pro­jek­te ver­ein­facht wer­den.

Mie­ter­schutz: Aus­wei­tung der Miet­preis­brem­se

Ergän­zend zur Kos­ten­sen­kung im Neu­bau kün­dig­te die Minis­te­rin eine Ver­schär­fung der Miet­preis­brem­se an. Ziel ist es, Mie­ter bes­ser vor stark stei­gen­den Mie­ten zu schüt­zen – ins­be­son­de­re bei Moder­ni­sie­run­gen. Geplant sind stren­ge­re Rege­lun­gen für Miet­erhö­hun­gen und eine Stär­kung des Mie­ter­schut­zes ins­ge­samt.

Zwi­schen Zustim­mung und Kri­tik

Die Reak­tio­nen auf die Vor­schlä­ge fal­len gemischt aus. Befür­wor­ter loben den Mut zu struk­tu­rel­len Refor­men und beto­nen die Not­wen­dig­keit, den Woh­nungs­bau zu ent­las­ten. Kri­ti­ker hin­ge­gen war­nen vor Qua­li­täts­ver­lus­ten und gerin­ge­rer Nach­hal­tig­keit, wenn Stan­dards zu stark gesenkt wer­den. Die Umset­zung der Plä­ne gilt als her­aus­for­dernd, da vie­le Ebe­nen von der Bau­wirt­schaft bis zur Ver­wal­tung ein­be­zo­gen sind.

Fazit

Die Plä­ne von Bau­mi­nis­te­rin Hubertz mar­kie­ren einen deut­li­chen Rich­tungs­wech­sel in der deut­schen Woh­nungs­bau­po­li­tik. Im Mit­tel­punkt ste­hen Kos­ten­sen­kung, Ver­ein­fa­chung und sozia­ler Aus­gleich. Ob der poli­ti­sche Anspruch auf eine Hal­bie­rung der Bau­kos­ten rea­lis­tisch ist, bleibt offen – die Dis­kus­si­on ist ange­sto­ßen, und der Hand­lungs­druck bleibt hoch.