Eine Büro­flä­che, die sich deut­lich vom klas­si­schen Büro­stan­dard abhebt: Im obers­ten Geschoss des Euro­Cen­ters, in der Wörth­stra­ße 15, erwar­tet Sie auf ca. 131 m² Büro­flä­che eine außer­ge­wöhn­li­che Kom­bi­na­ti­on aus moder­ner Arbeits­welt, reprä­sen­ta­ti­ver Archi­tek­tur und einer beson­de­ren Aus­sichts­la­ge auf Würz­burg.

Groß­zü­gi­ge Glas­flä­chen prä­gen den Cha­rak­ter der Büro­ein­heit und eröff­nen einen beein­dru­cken­den Pan­ora­ma­blick über Würz­burg – auf die Fes­tung Mari­en­berg, die Alt­stadt und bis zum Stein. Gemein­sam mit der expo­nier­ten Lage im obers­ten Geschoss ent­steht eine beson­de­re Pent­house- und Loft-Atmo­sphä­re, die sowohl Mit­ar­bei­tern als auch Kun­den und Geschäfts­part­nern einen blei­ben­den Ein­druck ver­mit­telt.

Das Herz­stück der Flä­che bil­det der hel­le, offen gestal­te­te Büro­be­reich mit sei­nen weit­läu­fi­gen Glas­fron­ten. Hier kön­ne 4 bis 6 Arbeits­plät­ze kom­for­ta­bel unter­ge­bracht wer­den. Eine mar­kan­te Eisen­trep­pe führt auf die Empo­re, die zusätz­li­che Mög­lich­kei­ten für einen reprä­sen­ta­ti­ven Bespre­chungs­be­reich, einen beson­de­ren Arbeits­platz, z.B. das „Chef­bü­ro“, und/oder eine kom­mu­ni­ka­ti­ve Mee­ting­zo­ne bie­tet. Durch die offe­ne Ver­bin­dung der Ebe­nen ent­steht ein groß­zü­gi­ges Raum­ge­fühl mit ech­tem Loft­cha­rak­ter.

Die idea­le Umge­bung für krea­ti­ve Kon­zep­te und eine offe­ne Arbeits­at­mo­sphä­re.

Ein wei­te­res High­light sind die zwei Dach­ter­ras­sen. Sie erwei­tern die Büro­flä­che um attrak­ti­ve Außen­be­rei­che und bie­ten einen außer­ge­wöhn­li­chen Blick über die Stadt.

Ob für eine kur­ze Pau­se, den Aus­tausch mit Mit­ar­bei­tern oder ein Gespräch mit Geschäfts­part­nern – die Ter­ras­sen schaf­fen einen Mehr­wert in beein­dru­cken­der Kulis­se, den klas­si­sche Büro­flä­chen nur sel­ten bie­ten. Die vor­han­de­ne Ein­bau­kü­che sowie prak­ti­sche Stau­raum­lö­sun­gen (Akten­schrän­ke, Gar­de­ro­be, Mate­ri­al Schrank) ergän­zen die Büro­flä­che funk­tio­nal.

Moder­ne tech­ni­sche Aus­stat­tung

Auch tech­nisch bie­tet die Flä­che sehr gute Vor­aus­set­zun­gen für einen moder­nen Unter­neh­mens­stand­ort. Ein Hohl­raum­bo­den mit im Boden ein­ge­las­se­nen Steck­do­sen ermög­licht die fle­xi­ble Ver­sor­gung der Arbeits­plät­ze mit Strom, Tele­fon und Daten­tech­nik. Glas­fa­ser­an­schluss und vor­han­de­ne EDV-Ver­ka­be­lung schaf­fen die Vor­aus­set­zun­gen für leis­tungs­fä­hi­ge digi­ta­le Arbeits­plät­ze.

Die Räu­me sind kli­ma­ti­siert. Die moder­ne Gebäu­de­tech­nik ermög­licht eine indi­vi­du­el­le Steue­rung von Kli­ma, Lüf­tung, Beleuch­tung und Hei­zung. Ergän­zend sor­gen Jalou­sien mit auto­ma­ti­scher Son­nen- und Wind­steue­rung für ange­neh­me Licht- und Tem­pe­ra­tur­ver­hält­nis­se. Eine elek­tro­ni­sche Zugangs­kon­trol­le mit­tels Code-Kar­ten­sys­tem unter­stützt ein pro­fes­sio­nel­les und siche­res Arbeits­um­feld.

Reprä­sen­ta­ti­ver Unter­neh­mens­stand­ort

Das Euro­Cen­ter ist ein eta­blier­ter Büro- und Gewer­be­stand­ort mit einer hoch­wer­ti­gen und viel­fäl­ti­gen Mie­ter­struk­tur.

Unter­neh­men und Dienst­leis­ter unter­schied­li­cher Bran­chen schaf­fen ein pro­fes­sio­nel­les Umfeld.

Für gro­ße Bespre­chun­gen und Kun­den-ver­an­stal­tun­gen steht Mie­tern ein Mee­ting­s­raum für bis zu 75 Per­so­nen im Gebäu­de zur kos­ten­lo­sen Nut­zung zur Ver­fü­gung. Dadurch kön­nen auch grö­ße­re Ter­mi­ne durch­ge­führt wer­den, ohne hier­für dau­er­haft eige­ne Bespre­chungs­flä­chen inner­halb der ange­mie­te­ten Büro­ein­heit vor­hal­ten zu müs­sen.

Das Gebäu­de ist bar­rie­re­frei erschlos­sen. Ein Per­so­nen­auf­zug ermög­licht einen kom­for­ta­blen Zugang zur Büro­flä­che.

Für Kun­den und Besu­cher ste­hen ober­ir­di­sche Kun­den­park­plät­ze direkt am Euro­Cen­ter zur Ver­fü­gung. Zusätz­lich kön­nen für die Büro­ein­heit optio­nal zwei Stell­plät­ze ange­mie­tet wer­den.

Damit bie­tet die Flä­che ins­be­son­de­re Unter­neh­men, Kanz­lei­en, Bera­tun­gen, Agen­tu­ren und Dienst­leis­tern einen Stand­ort, bei dem Außen­wir­kung, Arbeits­qua­li­tät und tech­ni­sche Infra­struk­tur mit­ein­an­der ver­bun­den wer­den. Im Gebäu­de ist auch ein Restau­rant ange­sie­delt. Super­märk­te, Bäcker, Metz­ger, Tank­stel­le, wei­te­re Restau­rants usw. befin­den sich in Fuß­nä­he. Auch der Main ist nur weni­ge Fuß­mi­nu­ten für einen Spa­zier­gang in den Pau­sen ent­fernt.

Lage

Das Euro­Cen­ter befin­det sich in der Wörth­stra­ße 15 in 97082 Würz­burg und ver­fügt über eine sehr gute inner­städ­ti­sche Ver­kehrs­an­bin­dung. Die unmit­tel-bare Anbin­dung an die B8 ermög­licht eine schnel­le Erreich­bar­keit mit dem PKW. Auf die A3 gelan­gen Sie, ohne durch die Stadt fah­ren zu müs­sen. Gleich­zei­tig befin­den sich Bus- und Stra­ßen­bahn­hal­te­stel­len nur weni­ge Geh­mi­nu­ten vom Gebäu­de ent­fernt. Auch der Würz­bur­ger Haupt­bahn­hof ist schnell erreich­bar. Die Lage ver­bin­det damit die Nähe zur Würz­bur­ger Innen­stadt mit einer für Mit­ar­bei­ter, Kun­den und Geschäfts­part­ner kom­for­ta­blen Erreich­bar­keit Zen­tral und den­noch abseits der Staus und Park­platz­pro­ble­me der Innen­stadt. Damit bie­tet die Kom­bi­na­ti­on aus zen­tra­ler Lage, ÖPNV-Anbin­dung und Kun­den­park­plät­zen am Gebäu­de einen deut­li­chen Stand­ort­vor­teil.