Mit dem Auf­zug direkt in die eige­ne Woh­nung, den Blick über die Juli­us­pro­me­na­de und auf das Juli­us­spi­tal schwei­fen las­sen und das Stadt­le­ben direkt vor der Haus­tür genie­ßen: Die­se groß­zü­gi­ge 4‑Zim­mer-Woh­nung ver­bin­det urba­nes Woh­nen mit einem beson­de­ren Ankom­men.

Auf ca. 122 m² im 4. Ober­ge­schoss erwar­ten Sie weit­läu­fi­ge Räu­me, ganz viel Tages­licht und eine Aus­stat­tung, die den All­tag ange­nehm macht. Hier woh­nen Sie mit­ten in Würz­burg und genie­ßen gleich­zei­tig Ihren per­sön­li­chen Rück­zugs­ort über den Dächern der Stadt. Dank hoch­wer­ti­ger Schall­schutz­fens­ter bleibt der Tru­bel der City drau­ßen.

Viel Platz zum Leben und Genie­ßen

Das Herz­stück der Woh­nung ist der groß­zü­gi­ge Wohn­be­reich mit rund 32 m². Der offe­ne, eben­falls weit­läu­fi­ge Koch- und Ess­be­reich bie­tet reich­lich Platz für gemein­sa­me Koch­aben­de, gesel­li­ge Run­den und lan­ge Gesprä­che am Ess­tisch. Die hoch­wer­ti­ge Ein­bau­kü­che ist bereits inklu­si­ve – bes­te Vor­aus­set­zun­gen, um sich vom ers­ten Tag an zu Hau­se zu füh­len.

Gro­ße Fens­ter­flä­chen unter­strei­chen das luf­ti­ge Wohn­ge­fühl. Die Kli­ma­an­la­ge sorgt auch an war­men Som­mer­ta­gen für ange­neh­me Tem­pe­ra­tu­ren.

Ihr Lieb­lings­platz unter frei­em Him­mel

Die nach Wes­ten aus­ge­rich­te­te Log­gia lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaf­fee an der fri­schen Luft zu begin­nen und zu genie­ßen. Ob ent­spann­tes Früh­stück oder ein gemüt­li­cher Abend im Frei­en in der Abend­son­ne: Hier schaf­fen Sie sich Ihren Lieb­lings­platz mit­ten in der City. Die erhöh­te Lage und die tol­le Aus­sicht auf die Juli­us­pro­me­na­de machen das Wohn­ge­fühl beson­ders.

Kom­fort, der im All­tag über­zeugt

Das groß­zü­gi­ge Schlaf­zim­mer bie­tet viel Raum zum Ent­span­nen. Ein wei­te­res Zim­mer eig­net sich ide­al als Home­of­fice, Gäs­te- oder Kin­der­zim­mer. Eine klei­ne Anklei­de und ein zusätz­li­cher Abstell­raum schaf­fen wert­vol­len Stau­raum. 

Das neu­wer­ti­ge Bade­zim­mer über­zeugt mit Bade­wan­ne, Dusche und zwei Wasch­ti­schen. Ein sepa­ra­tes Gäs­te-WC ergänzt den Kom­fort.

Die Würz­bur­ger City liegt Ihnen zu Füßen

Spon­tan zum Lieb­lings­ita­lie­ner, kurz ein­kau­fen oder durch die Alt­stadt bum­meln: Restau­rants, Cafés und Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten befin­den sich direkt vor Ihrer Tür. Auch der Haupt­bahn­hof und die Anbin­dung an den öffent­li­chen Nah­ver­kehr sind bequem erreich­bar. Eine Lage für alle, die kur­ze Wege schät­zen und Würz­burg in vol­len Zügen genie­ßen möch­ten.

Die High­lights auf einen Blick

• Ca. 122 m² Wohn­flä­che und 4 Zim­mer
• Über den Dächern der Stadt mit tol­ler Aus­sicht auf die Juli­us­pro­me­na­de
• Auf­zug direkt in die Woh­nung – für ech­tes Pent­house-Fee­ling
• Groß­zü­gi­ger Wohn­be­reich und offe­ner Koch-/Ess­be­reich
• Tol­le Ein­bau­kü­che inklu­si­ve
• Kli­ma­an­la­ge
• West­log­gia mit Son­ne bis in die Abend­stun­den
• Neu­wer­ti­ges Bad mit Bade­wan­ne, Dusche und zwei Wasch­ti­schen
• Zusätz­li­ches Gäs­te-WC
• Prak­ti­scher Abstell­raum und klei­ne Anklei­de
• Restau­rants und Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten direkt vor der Tür
• Sofort ver­füg­bar

Miet­kon­di­tio­nen

Kalt­mie­te: 2.200 € monat­lich

Neben­kos­ten inklu­si­ve Heiz­kos­ten: 455 € monat­lich

Warm­mie­te: 2.655 € monat­lich

Kau­ti­on: 6.600 €

Bereit für Ihr neu­es Zuhau­se über den Dächern von Würz­burg? Dann ver­ein­ba­ren Sie jetzt Ihren Besich­ti­gungs­ter­min und erle­ben Sie die­ses beson­de­re Wohn­ge­fühl vor Ort.

Für wei­te­re Infor­ma­tio­nen und zur Ver­ein­ba­rung eines Besich­ti­gungs­ter­mins steht Ihnen Johan­nes Hel­ler unter der 0171/1020409 ger­ne zur Ver­fü­gung.