Will­kom­men in Ihrem neu­en Zuhau­se! Die­se attrak­ti­ve 4,5‑Zimmer-Wohnung in der Schön­born­stra­ße 6 in Werneck bie­tet Ihnen auf groß­zü­gi­gen 133 m² eine gelun­ge­ne Kom­bi­na­ti­on aus his­to­ri­schem Charme und moder­nem Wohn­kom­fort. Die 2022/2023 umfas­send gene­ral­sa­nier­te Woh­nung begeis­tert mit hel­len, groß­zü­gig geschnit­te­nen Räu­men, hoch­wer­ti­ger Aus­stat­tung und lie­be­voll erhal­te­nen Alt­bau­ele­men­ten, die eine ganz beson­de­re Wohnat­mo­sphä­re schaf­fen.

Ein ech­tes High­light sind die wun­der­schö­nen Holz­die­len mit ihren cha­rak­te­ris­ti­schen dunk­len Ein­fas­sun­gen sowie die hohen Decken mit ele­gan­ten Stuck­ele­men­ten. Ein beson­de­rer Blick­fang ist die kunst­voll gestal­te­te Decke mit ein­drucks­vol­lem Wol­ken­him­mel. Die viel­sei­tig nutz­ba­ren Zim­mer bie­ten aus­rei­chend Platz für Fami­li­en, Paa­re oder die Kom­bi­na­ti­on aus Woh­nen und Home­of­fice. Hoch­wer­ti­ge Schall­schutz­fens­ter sor­gen trotz der zen­tra­len Lage für ange­neh­me Ruhe.

Dank der groß­zü­gi­gen Raum­auf­tei­lung und der zen­tra­len Lage eig­net sich die Immo­bi­lie optio­nal auch für eine Nut­zung als Büro oder Pra­xis.

Die groß­zü­gi­ge Küche über­zeugt mit einer neu­en, moder­nen Ein­bau­kü­che in zeit­lo­sem Design und bie­tet aus­rei­chend Platz für einen gemüt­li­chen Ess­be­reich. Die hoch­wer­ti­ge Ein­bau­kü­che ver­bleibt in der Woh­nung und wird für monat­lich 65 € mit ver­mie­tet. 

Das moder­ne Tages­licht­bad ver­fügt über eine Bade­wan­ne, eine sepa­ra­te Dusche sowie eine kom­for­ta­ble Fuß­bo­den­hei­zung im Bad- und Dusch­be­reich. Ein zusätz­li­ches Gäs­te-WC run­det die Aus­stat­tung ab.

Auch tech­nisch über­zeugt die Immo­bi­lie: Im Zuge der umfas­sen­den Sanie­rung 2022/2023 wur­de beson­de­rer Wert auf zeit­ge­mä­ßen Wohn­kom­fort gelegt. Die Wär­me­ver­sor­gung erfolgt über ein moder­nes Hybrid­heiz­sys­tem aus Wär­me­pum­pe und Gas­hei­zung, das zwei Heiz­tech­no­lo­gien mit­ein­an­der kom­bi­niert.

Die zen­tra­le Lage in Werneck bie­tet kur­ze Wege zu Ein­kaufs­mög­lich­kei­ten, Restau­rants, Ärz­ten und Ein­rich­tun­gen des täg­li­chen Bedarfs. Das bekann­te Barock­schloss mit sei­ner Park­an­la­ge lädt zu erhol­sa­men Spa­zier­gän­gen ein. Dank der guten Ver­kehrs­an­bin­dung errei­chen Sie Schwein­furt in etwa 15 bis 20 Minu­ten und Würz­burg in rund 25 bis 35 Minu­ten.

Die monat­li­che Kalt­mie­te beträgt 1.290 €, hin­zu kom­men 220 € Neben­kos­ten­vor­aus­zah­lung sowie 65 € für die Ein­bau­kü­che. Dar­aus ergibt sich eine monat­li­che Gesamt­mie­te von 1.610 € zuzüg­lich optio­na­ler Pkw-Stell­plät­ze. Die­se kön­nen für jeweils 35 € monat­lich ange­mie­tet wer­den.

Bei Inter­es­se oder zur Ver­ein­ba­rung eines Besich­ti­gungs­ter­mins steht Ihnen Chris­ti­ne Schif­fer unter der Tele­fon­num­mer 0171 / 5562256 ger­ne zur Ver­fü­gung.