IMMO-BLOG

Woh­nungs­kauf 2026: War­um der Ver­hand­lungs­spiel­raum spür­bar klei­ner wird Der Immo­bi­li­en­markt dreht sich – lei­se, aber deut­lich. Nach­dem Käu­fer in den ver­gan­ge­nen Jah­ren oft zwei­stel­li­ge Preis­nach­läs­se ver­han­deln konn­ten, zeigt eine aktu­el­le Aus­wer­tung von ImmoScout24 und Sprengnetter:Der Ver­hand­lungs­spiel­raum beim Kauf von Eigen­tums­woh­nun­gen schrumpft wei­ter. Doch was bedeu­tet das kon­kret für Käu­fer und Ver­käu­fer? 📉 Zah­len, die den Markt ver­än­dern Aktu­ell liegt der Unter­schied zwi­schen Ange­bots­preis und tat­säch­li­chem Kauf­preis bei: Ø 5,8 % unter Ange­bots­preis (Dezem­ber 2025) Mit­te … wei­ter­le­sen

KfW-För­de­rung für Neu­bau­ten 2026: Nied­ri­ge­re Zin­sen für Bau­her­ren Wer aktu­ell ein Haus bau­en oder eine Neu­bau­im­mo­bi­lie kau­fen möch­te, steht vor gro­ßen finan­zi­el­len Her­aus­for­de­run­gen. Hohe Bau­kos­ten, stei­gen­de Grund­stücks­prei­se und höhe­re Bau­zin­sen sor­gen dafür, dass vie­le Bau­pro­jek­te schwie­ri­ger zu finan­zie­ren sind als noch vor eini­gen Jah­ren. Umso wich­ti­ger sind staat­li­che För­der­pro­gram­me. Gute Nach­rich­ten gibt es seit Anfang März 2026: Die KfW hat die Zin­sen für kli­ma­freund­li­che Neu­bau­ten gesenkt und damit die Finan­zie­rung für Bau­her­ren deut­lich attrak­ti­ver gemacht. … wei­ter­le­sen

Wohn­ei­gen­tum in Deutsch­land: War­um immer weni­ger Men­schen im eige­nen Zuhau­se woh­nen Deutsch­land gilt seit Jahr­zehn­ten als ein Land der Mie­ter. Doch aktu­el­le Zah­len zei­gen: Der Anteil der Men­schen, die in den eige­nen vier Wän­den leben, ist nicht nur nied­rig – er sinkt sogar wei­ter. Die­se Ent­wick­lung hat weit­rei­chen­de Fol­gen für Ver­mö­gens­bil­dung, Alters­vor­sor­ge und den gesam­ten Immo­bi­li­en­markt. Wohn­ei­gen­tums­quo­te: Ein inter­na­tio­na­ler Son­der­fall Im euro­päi­schen Ver­gleich fällt Deutsch­land deut­lich auf. Wäh­rend in vie­len Län­dern mehr als zwei Drit­tel … wei­ter­le­sen

Ver­mö­gens­steu­er und Immo­bi­li­en: Was Eigen­tü­mer jetzt wis­sen soll­ten Die Dis­kus­si­on um die Wie­der­ein­füh­rung einer Ver­mö­gens­steu­er gewinnt erneut an Dyna­mik. Die SPD schlägt vor, hohe Ver­mö­gen – ab etwa 1 Mil­li­on Euro – stär­ker zu besteu­ern. Was auf den ers­ten Blick nach einer Maß­nah­me für „sehr Ver­mö­gen­de“ klingt, betrifft in der Pra­xis schnell auch Immo­bi­li­en­be­sit­zer in guten Lagen. Gera­de in Bal­lungs­räu­men oder wirt­schaft­lich star­ken Regio­nen errei­chen selbst klas­si­sche Ein­fa­mi­li­en­häu­ser heu­te Bewer­tungs­grö­ßen jen­seits die­ser Schwel­le. Für Eigen­tü­mer … wei­ter­le­sen

Steu­er­li­che Erleich­te­rung für Ver­mie­ter: Bun­des­rat kippt geplan­te Ein­schrän­kung bei Nut­zungs­dau­er­gut­ach­ten Wer ver­mie­te­tes Wohn­ei­gen­tum besitzt, soll­te aktu­el­le Ent­wick­lun­gen im Steu­er­recht im Blick behal­ten. Beson­ders rele­vant ist der­zeit die Fra­ge, wie schnell ein Gebäu­de steu­er­lich abge­schrie­ben wer­den kann – denn das beein­flusst direkt die Höhe der steu­er­li­chen Ent­las­tung. Zwei wich­ti­ge The­men ste­hen aktu­ell im Mit­tel­punkt: die Abschrei­bung über kür­ze­re Nut­zungs­dau­ern und der Zeit­punkt des Vor­steu­er­ab­zugs bei berich­tig­ten Rech­nun­gen. 1. Kür­ze­re Nut­zungs­dau­er: Was Ver­mie­ter jetzt wis­sen soll­ten Bei … wei­ter­le­sen

Der Immo­bi­li­en­markt im Auf­wind 1. Jetzt oder nie? Die letz­ten Mona­te waren geprägt von Zurück­hal­tung am Immo­bi­li­en­markt. Doch nun zeigt sich: Das Tief scheint durch­schrit­ten. Laut aktu­el­len Ana­ly­sen stei­gen die Prei­se wie­der — und das betrifft nicht mehr nur Groß­städ­te. Auch in der Regi­on Würz­burg und Schwein­furt spü­ren wir als Immo Hel­ler, wie die Dyna­mik anzieht. In die­sem Bei­trag erfah­ren Sie, war­um sich gera­de jetzt ein Ein­stieg lohnt – und wel­che Fak­to­ren Sie dabei im … wei­ter­le­sen

Acht Irr­tü­mer über das Däm­men von Häu­sern — was wirk­lich stimmt! Däm­mung gehört zu den zen­tra­len The­men im Gebäu­de­sek­tor – beson­ders in Zei­ten stei­gen­der Ener­gie­prei­se und schär­fe­rer Kli­ma­zie­le. Doch rund um das The­ma Däm­mung kur­sie­ren zahl­rei­che Mythen, die zu Unsi­cher­hei­ten füh­ren. Die­ser Bei­trag räumt mit acht weit­ver­brei­te­ten Irr­tü­mern auf – fak­ten­ba­siert und pra­xis­nah. 1. „Däm­mung bringt kaum etwas – lie­ber Fens­ter tau­schen.“ 🔍 Fakt: Der Tausch von Fens­tern ohne zusätz­li­che Dämm­maß­nah­men bringt oft weni­ger als … wei­ter­le­sen

Immo­bi­li­en­prei­se zie­hen wie­der an – was bedeu­tet das für Käu­fer und Mie­ter in Würz­burg & Schwein­furt? Die Lage am Markt spitzt sich zu Der deut­sche Immo­bi­li­en­markt zeigt nach Mona­ten der Zurück­hal­tung kla­re Signa­le in eine neue Rich­tung: Die Prei­se stei­gen wie­der – sowohl beim Kauf als auch bei den Mie­ten. Für vie­le Men­schen, unter ande­rem in der Regi­on Würz­burg und Schwein­furt, stellt sich nun die Fra­ge: Was bedeu­tet das kon­kret für mich? In die­sem Bei­trag … wei­ter­le­sen

Zins­ent­wick­lung im Blick – wie teu­er wird Immo­bi­li­en­fi­nan­zie­rung 2025? 1. Was ist der „Zins­spie­gel“ von Hüt­tig & Rom­pf und war­um ist er rele­vant? Der Begriff „Zins­spie­gel“ wird im Markt oft ver­wen­det, um eine Über­sicht oder Ori­en­tie­rung über aktu­el­le Zins­sät­ze für Bau­fi­nan­zie­run­gen zu bezeich­nen. Hüt­tig & Rom­pf publi­ziert regel­mä­ßig Daten und Ein­schät­zun­gen zur Zins­ent­wick­lung — etwa zu Durch­schnitts­zin­sen oder Markt­ten­den­zen. Ihre Stu­di­en und Markt­be­rich­te sind eine wich­ti­ge Refe­renz in der Bran­che. (z. B. Ein­schät­zung, dass die Zin­sen … wei­ter­le­sen

Neu­er Miet­spie­gel Würz­burg 2025 – was ändert sich und was bedeu­tet das für Mie­ter & Eigen­tü­mer? Was ist der neue Mietsppie­gel und war­um wird er ange­passt? Der Miet­spie­gel Würz­burg 2025 ist eine offi­zi­el­le Über­sicht über die in der Stadt übli­chen Mie­ten für frei finan­zier­te Woh­nun­gen. Seit dem 1. Sep­tem­ber 2025 gilt die aktua­li­sier­te Version.Er wur­de gemein­sam mit dem EMA‑Institut für empi­ri­sche Markt­ana­ly­sen erstellt und soll die aktu­el­len Markt­ent­wick­lun­gen abbil­den. Wei­te­re Infos fin­den Sie im Arti­kel … wei­ter­le­sen