Die­se viel­sei­tig nutz­ba­re Gewer­be­ein­heit mit Pent­house befin­det sich in her­vor­ra­gen­der Lage in Veits­höch­heim. Das Gebäu­de, das im Jahr 2001 erbaut wur­de, bie­tet moderns­ten Kom­fort sowie fle­xi­ble Gestal­tungs­mög­lich­kei­ten.

Gewer­be­ein­heit

Die Gewer­be­ein­heit erstreckt sich über zwei Stock­wer­ke und ver­fügt über eine fle­xi­ble Raum­auf­tei­lung, die es Ihnen ermög­licht, die Büros an Ihre indi­vi­du­el­len Bedürf­nis­se anzu­pas­sen. Zudem sind in der gesam­ten Gewer­be­ein­heit boden­tie­fe Fens­ter (zwei­fach­ver­glast, über­wie­gend mit elek­tro­ni­schen Außen­rol­los) vor­han­den, die für hel­le, licht­durch­flu­te­te Räu­me sor­gen und eine ange­neh­me Arbeits­at­mo­sphä­re schaf­fen. Das Objekt ist mit einer moder­nen Gas­zen­tral­hei­zung aus dem Jahr 2021 aus­ge­stat­tet. Im gesam­ten Gebäu­de sor­gen Fuß­bo­den­hei­zun­gen für ein ange­neh­mes Raum­kli­ma. Die Böden in den Büro­be­rei­chen sind ent­we­der mit hoch­wer­ti­gem Tep­pich­bo­den oder Kera­mik­flie­sen aus­ge­legt. Die Innen­wän­de bestehen über­wie­gend aus fle­xi­blen Stän­der­wän­den. Ein zusätz­li­ches Foto­stu­dio im Gebäu­de bie­tet wei­te­re Nut­zungs­mög­lich­kei­ten. Auf dem Grund­stück befin­det sich eine Dop­pel­ga­ra­ge sowie
ca. 14 wei­te­re Park­plät­ze für Mit­ar­bei­ten­de. Hin­ter dem Haus befin­det sich eine ca. 1.000 m² freie Grund­stücks­flä­che, auf der ein Erwei­te­rungs­bau erreich­tet wer­den kann. In die­sem Bereich befin­det sich auch eine 10 m³ Zis­ter­ne für Brauch­was­ser.

Pent­house

Das groß­zü­gi­ge Pent­house bie­tet eine Wohn­flä­che von 163 m². Die Wohn­räu­me sind mit Echt­holz­bö­den aus­ge­stat­tet, die ein stil­vol­les Wohn­am­bi­en­te schaf­fen. Ein High­light der Woh­nung ist die gro­ße, nach Süd­os­ten aus­ge­rich­te­te Ter­ras­se, die zum Ent­span­nen ein­lädt.

Lage

Die Immo­bi­lie befin­det sich in der Schle­ehof­stra­ße. Eine ruhi­ge und den­noch zen­tra­le Lage im Gewer­be­ge­biet von Veits­höch­heim.

Ener­gie­aus­weis
Art des Ener­gie­aus­wei­ses: Ver­brauchs­aus­weis für Nicht­wohn­ge­bäu­de
End­ener­gie­ver­brauch Wär­me: 84,2 kWh/(m²*a)
End­ener­gie­ver­brauch Strom: 15,7 kWh/(m²*a)
Ener­gie­trä­ger: Erd­gas H
Bau­jahr Gebäu­de: 2001