Neue BaFin-Regeln 2025: Rückenwind für Immobilienfinanzierungen – auch in Würzburg Mehr Spielraum für Banken – bessere Konditionen für Bauherren und Investoren Die Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) hat im Frühjahr 2025 weitreichende regulatorische Erleichterungen beschlossen, um die Kreditvergabe in Deutschland zu stärken. Ziel ist es, Immobilienprojekte und Investitionen – gerade auch in der Region Würzburg – einfacher und schneller finanzieren zu können. Konkret profitieren Bauträger, Investoren und Immobilienkäufer nun von schlankeren Prozessen und mehr Liquidität auf ... weiterlesen

Stichwahl 2025 in Würzburg: OB-Kandidatin Judith Roth-Jörg im Gespräch mit Immo Heller über Wohnraum, Bauen & Stadtentwicklung Am 18. Mai steht in Würzburg eine wegweisende Entscheidung an: die Stichwahl zur Oberbürgermeisterin. Judith Roth-Jörg, Kandidatin der CSU, war dazu im Gespräch mit mir, Johannes Heller. Im Interview sprachen die beiden offen über die drängenden Themen auf dem Würzburger Immobilienmarkt – vom Wohnraummangel über Bauvorschriften bis zur Verkehrspolitik. Die Inhalte des Gesprächs könnten aktueller nicht sein: Stadtentwicklung ... weiterlesen

Bauzinsen 2025: Abwarten oder jetzt kaufen? - Wie sich Bauzinsen entwickelt haben – und was das für dich bedeutet Die Entwicklung der Bauzinsen ist aktuell eines der meistdiskutierten Themen für Immobilieninteressierte. Insbesondere in Städten wie Würzburg, wo Immobilien nach wie vor stark nachgefragt sind, stellt sich für viele die Frage: Jetzt kaufen oder lieber warten, bis die Zinsen wieder sinken? Wir werfen einen fundierten Blick auf die aktuelle Lage, den langfristigen Verlauf und erklären, warum ... weiterlesen

Die 5 größten Irrtümer von Immobilienverkäufern – und wie man sie vermeidet Der Verkauf einer Immobilie ist eine weitreichende Entscheidung, die mit vielen Fragen und Unsicherheiten verbunden ist. Oft werden bestimmte Annahmen getroffen, die sich im Nachhinein als nachteilig erweisen – für den Verkaufsprozess, den Preis oder die rechtliche Sicherheit. Im Folgenden zeigt Immo Heller die fünf häufigsten Irrtümer, mit denen Eigentümer beim Immobilienverkauf konfrontiert sind – und wie diese mit professioneller Unterstützung vermieden werden ... weiterlesen

Immobilienmarketing 2.0: Mit Funnel Marketing schneller und erfolgreicher verkaufen Der Immobilienmarkt ist im Wandel – und mit ihm die Anforderungen an eine effektive Vermarktung. Klassische Inserate auf Immobilienportalen allein reichen längst nicht mehr aus, um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Moderne Strategien wie das sogenannte Funnel Marketing bieten heute deutlich bessere Möglichkeiten, um gezielt die passenden Interessenten zu erreichen – effizient, datengestützt und messbar. Immo Heller setzt auf genau dieses innovative Vorgehen, um Immobilien optimal ... weiterlesen

Immobilienmarkt 2025: Frühjahrsgutachten zeigt akuten Handlungsbedarf Das Frühjahrsgutachten 2025 der Immobilienweisen liefert eine klare Botschaft: Der Immobilienmarkt in Deutschland steht unter massivem Druck. Besonders der Wohnungsbau verzeichnet dramatische Rückgänge. Auch Büroflächen, Logistikimmobilien und Einzelhandelsstandorte verändern sich spürbar. In diesem Beitrag fassen wir die zentralen Ergebnisse zusammen – kompakt, sachlich und mit Fokus auf die wichtigsten Trends für Investoren, Projektentwickler und Interessierte am Immobilienmarkt 2025. Wohnungsbau in Deutschland: Rückgang und Wohnraummangel Der Bereich Wohnimmobilien zeigt 2025 ... weiterlesen

Sondierungsgespräche von CDU/CSU und SPD – Was bedeutet das für das Wohnen in Deutschland? Die Wohnungsfrage zählt zu den größten sozialen Herausforderungen Deutschlands. Steigende Mieten, zu wenig bezahlbarer Wohnraum und lange Genehmigungsverfahren für Neubauten belasten sowohl Mieter als auch Bauherren. Die Ergebnisse der Sondierungsgespräche zwischen CDU/CSU und SPD zeigen, dass das Thema Wohnen weit oben auf der politischen Agenda steht. Doch welche Maßnahmen plant die neue Regierung konkret? Und welche Auswirkungen haben sie auf Mieter, ... weiterlesen

Bundestagswahl 2025: Welche Folgen hat die neue Regierung für den Immobilienmarkt? Bundestagswahl 2025 – Wie verändern die Ergebnisse den Immobilienmarkt? Deutschland hat gewählt! Die Bundestagswahl 2025 hat Deutschlands politische Landschaft tiefgreifend verändert. Während die CDU/CSU als stärkste Kraft hervorgeht, erreicht die AfD ein historisches Hoch. Diese Entwicklung sorgt für Verunsicherung, aber auch neue Chancen – insbesondere im Immobiliensektor. In diesem Beitrag werfen wir einen genauen Blick auf die Wahlergebnisse, analysieren wahrscheinliche Koalitionsmöglichkeiten und erläutern die ... weiterlesen

FDP-Wohnungspolitik: Mehr Bauen, weniger Bürokratie und bessere Eigentumsförderung Die Wohnungs- und Immobilienpolitik ist ein zentrales Thema der FDP. Steigende Mieten, hohe Baukosten und komplizierte Genehmigungsverfahren machen den Wohnungsmarkt für viele unattraktiv. Die FDP setzt auf marktwirtschaftliche Lösungen, Bürokratieabbau und eine stärkere Förderung von Wohneigentum. In diesem Beitrag stellen wir die wichtigsten Maßnahmen der FDP im Bereich Bauen, Wohnen und Immobilien vor. Mehr Wohnraum durch einfachere Bauvorschriften Schnellere Genehmigungsverfahren für Neubauten Ein zentrales Anliegen der FDP ... weiterlesen

Grüne Wohnungsbaupolitik: Nachhaltig, bezahlbar und sozial gerecht Der Wohnungsmarkt in Deutschland steht vor großen Herausforderungen: Hohe Mieten, fehlender Wohnraum und steigende Baukosten belasten viele Menschen. Die Grünen setzen in ihrem Wahlprogramm auf eine nachhaltige, sozial gerechte und klimafreundliche Wohnungsbaupolitik. Ihr Ziel ist es, bezahlbares Wohnen mit ökologischer Verantwortung zu verbinden. In diesem Beitrag werfen wir einen detaillierten Blick auf die wichtigsten Vorschläge der Grünen für Bauen, Wohnen und Immobilien. Förderung von Wohneigentum und bezahlbarem Wohnraum ... weiterlesen