Wichtige Gesetzesänderungen 2025: Was Sie als Immobilienbesitzer jetzt wissen müssen Das Jahr 2025 bringt bedeutende gesetzliche Neuerungen für Immobilienbesitzer mit sich. Als Ihr vertrauenswürdiger Partner in allen Immobilienfragen möchten wir von Immo Heller Sie über die wichtigsten Änderungen informieren und Ihnen hilfreiche Tipps an die Hand geben. Grundsteuerreform: Neuberechnung ab Januar 2025 Ab dem 1. Januar 2025 wird die Grundsteuer in Deutschland auf Basis neuer Berechnungsgrundlagen erhoben. Dies kann je nach Lage und Wert Ihrer ... weiterlesen

6 Fehler bei der Erstanfrage von Immobilien: So erhöhst Du deine Chance auf deine Traumimmobilie! Vergangene Woche habe ich in meiner Videoserie „6 Fehler bei der Erstanfrage von Immobilien“ die häufigsten Stolpersteine beleuchtet, die beim ersten Kontakt mit Immobilienanbietern oft passieren. Eine gut durchdachte Erstanfrage ist entscheidend – sie kann den Grundstein für eine erfolgreiche Zusammenarbeit legen und deine Chancen auf die Traumimmobilie erheblich steigern. In diesem Beitrag fasse ich für dich die behandelten Fehler ... weiterlesen

Local Hero: Digitale Dominanz für lokale Unternehmen Am Montag, den 14. Oktober 2024, fand die Veranstaltung „Local Hero – Wie du als lokales Unternehmen eine digitale Dominanz aufbauen kannst“ statt. Im Rahmen eines informativen Abends in der Vogel Gründerwerkstatt, organisiert von Immo Heller in Zusammenarbeit mit dem Marketingclub Mainfranken und Andreas Bäuerlein von AdsKing, wurden die besten Strategien für lokale Unternehmen diskutiert, um ihre Sichtbarkeit und Reichweite in der digitalen Welt zu steigern. Die Teilnehmer ... weiterlesen

Baupreise August 2024: Was der Preisanstieg für Bauherren und Immobilienbesitzer bedeutet Im August 2024 sind die Baupreise für Wohngebäude um 3,1 % gestiegen. Für viele Immobilienbesitzer und Bauherren stellt sich nun die Frage, was dieser Anstieg für geplante Bauprojekte und Investitionen bedeutet. Steigende Materialkosten, Fachkräftemangel und die erhöhten Energiekosten haben dazu geführt, dass die Bauwirtschaft zunehmend mit höheren Preisen zu kämpfen hat. Doch was bedeutet das konkret für Ihr Bauvorhaben? Die Gründe für den Preisanstieg ... weiterlesen

Der Immobilienmarkt kommt wieder in Schwung! Aktuelle Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt Der Immobilienmarkt zeigt derzeit eine bemerkenswerte Dynamik. Nach einer Phase der Unsicherheit und Zurückhaltung, die durch die steigenden Zinsen und die allgemeine wirtschaftliche Lage geprägt war, erleben wir nun einen Aufschwung. Die gesunkenen Zinsen haben dazu geführt, dass sowohl Kaufpreise als auch Mieten wieder ansteigen. Dies ist ein positives Signal für Käufer und Investoren, die auf der Suche nach attraktiven Immobilien sind. Nachholbedarf nach ... weiterlesen

Local Hero: Wie Du als lokales Unternehmen digitale Dominanz aufbauen kannst! Referent Andreas Bäuerlein, Gründer und Geschäftsführer von ADS KING, gibt Profi-Tipps & Insights rund um: Aufbau eines erfolgreichen Marketing Funnels das richtige Angebot erstellen die passenden Vertriebssysteme aufsetzen KI nutzen, um Zeit zu sparen und Prozesse zu optimieren Als Gast dabei: Johannes Heller von Immo Heller, mit Praxisbeispielen aus dem Immobilienmarketing Andreas Bäuerlein weiß wovon er spricht! Als Gründer und Geschäftsführer von ADS KING, ... weiterlesen

Immobilienmarkt zieht wieder an: Jetzt investieren! Immobilienmarkt zieht wieder an: Jetzt investieren! Zinssenkungen der EZB Die Europäische Zentralbank (EZB) hat in diesem Jahr bereits zum zweiten Mal die Zinssätze gesenkt. Diese Zinssenkungen bieten Immobilienkäufern und Investoren hervorragende Finanzierungsmöglichkeiten. Günstigere Zinsen bedeuten niedrigere monatliche Raten, was den Immobilienkauf attraktiver und erschwinglicher macht. Besonders für Anleger, die auf der Suche nach sicheren und renditestarken Investitionen sind, bieten sich hier hervorragende Gelegenheiten. Explodierende Mieten Ein weiterer bedeutender Faktor ... weiterlesen

Der Schlüssel zur erfolgreichen Immobilienvermarktung: Omnipräsente Strategien In der digitalen Welt ist es unerlässlich, Immobilien effektiv online zu vermarkten. Eine omnipräsente Vertriebsstrategie bietet dafür die optimale Lösung. In diesem Beitrag erfahren Sie, was es bedeutet, Immobilien über mehrere Kanäle hinweg zu präsentieren und wie Sie dabei erfolgreich vorgehen. Was ist eine omnipräsente Vertriebsstrategie? Eine omnipräsente Vertriebsstrategie bedeutet, dass Ihre Immobilienangebote nicht nur auf einer Plattform, sondern auf mehreren Kanälen gleichzeitig sichtbar sind. Dazu gehören Immobilienportale, ... weiterlesen

Würzburg – Die perfekte Stadt für Kapitalanleger Würzburg, die charmante Stadt in Bayern, hat sich als beliebter Standort für Kapitalanleger etabliert. Dank einer lebendigen Kulturszene, hoher Lebensqualität und einer stabilen Wirtschaft bietet die Stadt ideale Bedingungen für Investitionen in Immobilien. Besonders die große Anzahl an Studenten, die mehr als ein Viertel der Stadtbevölkerung ausmacht, sorgt für eine starke Nachfrage nach Mietwohnungen. Hohe Mietnachfrage durch Studenten Mit über 37.000 Studierenden an der Universität und anderen Hochschulen ... weiterlesen

Bauarbeiten beim Neubauprojekt „Mainblick“ in vollem Gange: Einzug noch vor Weihnachten möglich! Die Bauarbeiten am exklusiven Neubauprojekt „Mainblick“ in Retzbach schreiten zügig voran. Mit dem bereits stehenden Grundgerüst des Gebäudes wird das ambitionierte Projekt immer greifbarer. Die engagierten Bauarbeiter sorgen dafür, dass das geplante Einzugsdatum noch vor Weihnachten dieses Jahres erreicht wird, sodass die zukünftigen Eigentümer die festliche Jahreszeit bereits in ihrem neuen Zuhause genießen können. Diese hochwertigen Wohnungen befinden sich in der Rosenstraße 39 ... weiterlesen