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Wie bekomme ich den besten Preis für meine Immobilie

Wie bekomme ich den besten Preis für eine Immobilie? Tipps vom Makler. Heute sprechen wir darüber, wie man den Kaufpreis einer Immobilie möglichst gut einschätzen kann und was es bei der Preisverhandlung einer Immobilie zu beachten gilt. Objektaufnahme dient als Grundlage Zunächst führen Sie eine oder mehrere Besichtigungen durch. Sammeln und sichten Sie die nötigen Unterlagen. Eine Vorgehensweise hierzu habe ich in meinem Video "Welche Infos brauche ich von einer Immobilie?" beschrieben habe. Hier ... weiterlesen

Wie bekomme ich den besten Preis für meine Immobilie2021-03-17T17:45:45+01:00

Wie schätze ich den Preis einer Immobilie richtig ein? Tipps vom Makler.

Wie schätze ich den Preis einer Immobilie richtig ein? Tipps vom Makler. Heute sprechen wir mal darüber, welche Unterlagen und Informationen notwendig sind, um eine Immobilie einschätzen und bewerten zu können. Der Eindruck vor Ort bei persönlicher Besichtigung Ganz wichtig ist die genaue Betrachtung der Immobilie sowohl von außen, als auch von innen. Hierbei sollte vor allem auf die kritischen Punkte geachtet werden: Gesamteindruck Bäder Fenster Feuchtigkeit Schimmel Risse Notieren Sie alles auf einem Dokument, ... weiterlesen

Wie schätze ich den Preis einer Immobilie richtig ein? Tipps vom Makler.2021-03-02T10:50:32+01:00

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Johannes Heller

immoheller

686 3.284

„Ich kau­fe nur Immo­bi­li­en mit posi­ti­vem Cash­flow“ – die­se Aus­sa­ge hört man oft, doch sie ist nicht ganz rich­tig. War­um? Zu Beginn eines Immo­bi­li­en­in­vest­ments ist es oft nicht ent­schei­dend, ob nach Abzug aller Kos­ten noch ein Rest­be­trag übrig bleibt. Viel wich­ti­ger ist das Ent­wick­lungs­po­ten­zi­al der Immo­bi­lie und die Wert­schöp­fung über die gesam­te Hal­te­dau­er.

In unse­rem neu­es­ten Video zei­gen wir dir ein Bei­spiel für einen erfolg­rei­chen Immo­bi­li­en­kauf, bei dem der Cash­flow zunächst nega­tiv war. Doch durch stra­te­gi­sche Maß­nah­men und lang­fris­ti­ge Pla­nung hat sich die Inves­ti­ti­on als äußerst pro­fi­ta­bel erwie­sen.

Denk dar­an: Bei der Immo­bi­li­en­in­ves­ti­ti­on zählt nicht nur der Cash­flow zum Kauf­zeit­punkt, son­dern auch die Per­spek­ti­ven für die Zukunft. Lass uns gemein­sam die bes­ten Mög­lich­kei­ten für dei­ne Inves­ti­tio­nen ent­de­cken!

#Immo­bi­li­en #Cash­flow #Inves­tie­ren #Immo­Hel­ler #Wert­schöp­fung #Immo­bi­li­en­in­vest­ment #Finan­zi­el­le­Frei­heit #Lang­fris­ti­ge­Stra­te­gie

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„Ich kaufe nur Immobilien mit positivem Cashflow“ – diese Aussage hört man oft, doch sie ist nicht ganz richtig. Warum? Zu Beginn eines Immobilieninvestments ist es oft nicht entscheidend, ob nach Abzug aller Kosten noch ein Restbetrag übrig bleibt. Viel wichtiger ist das Entwicklungspotenzial der Immobilie und die Wertschöpfung über die gesamte Haltedauer. In unserem neuesten Video zeigen wir dir ein Beispiel für einen erfolgreichen Immobilienkauf, bei dem der Cashflow zunächst negativ war. Doch durch strategische Maßnahmen und langfristige Planung hat sich die Investition als äußerst profitabel erwiesen. Denk daran: Bei der Immobilieninvestition zählt nicht nur der Cashflow zum Kaufzeitpunkt, sondern auch die Perspektiven für die Zukunft. Lass uns gemeinsam die besten Möglichkeiten für deine Investitionen entdecken! #Immobilien #Cashflow #Investieren #ImmoHeller #Wertschöpfung #Immobilieninvestment #FinanzielleFreiheit #LangfristigeStrategie

Local Hero: Wie Du als loka­les Unter­neh­men digi­ta­le Domi­nanz auf­bau­en kannst!

Refe­rent @andreas_baeuerlein, Grün­der und Geschäfts­füh­rer von @adsking_official, gibt Pro­fi-Tipps & Insights rund um:

• Auf­bau eines erfolg­rei­chen Mar­ke­ting Fun­nels
• das rich­ti­ge Ange­bot erstel­len
• die pas­sen­den Ver­triebs­sys­te­me auf­set­zen
• KI nut­zen, um Zeit zu spa­ren und Pro­zes­se zu opti­mie­ren

Als Gast dabei: Johan­nes Hel­ler von @immoheller, mit Pra­xis­bei­spie­len aus dem Immo­bi­li­en­mar­ke­ting

Andre­as Bäu­er­lein weiß wovon er spricht!

Als Grün­der und Geschäfts­füh­rer von ADS KING, einer der am schnells­ten wach­sen­den Online-Mar­ke­ting-Agen­tu­ren Euro­pas, hat Andre­as mit sei­nem Team bereits über 1.000 Unter­neh­men erfolg­reich digi­ta­li­siert und sei­ne Online-Mar­ke­ting-Agen­tur auf sie­ben­stel­li­ge Jah­res­um­sät­ze ska­liert. Für sei­ne Leis­tun­gen wur­de er mehr­fach aus­ge­zeich­net. Inzwi­schen gibt Andre­as sein Wis­sen aus über 15 Jah­ren als erfolg­rei­cher Agen­tur­in­ha­ber an Men­schen wei­ter, die ähn­li­che Zie­le ver­fol­gen.

Am Mon­tag, den 14.10. um 18:00 Uhr auf dem Vogel Cam­pus – „Grün­der­werk­statt“, Würz­burg
Max-Planck-Str. 7/9, 97082 Würz­burg, Ein- und Aus­gang über Park­platz P1

Tickets (Ein­tritt frei) auf der HP vom Mar­ke­ting Club Main­fran­ken oder per PN

Mit Snacks & Dinks von der @steakboutique_wenn und @lax.nori

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Local Hero: Wie Du als lokales Unternehmen digitale Dominanz aufbauen kannst! Referent @andreas_baeuerlein, Gründer und Geschäftsführer von @adsking_official, gibt Profi-Tipps & Insights rund um: • Aufbau eines erfolgreichen Marketing Funnels • das richtige Angebot erstellen • die passenden Vertriebssysteme aufsetzen • KI nutzen, um Zeit zu sparen und Prozesse zu optimieren Als Gast dabei: Johannes Heller von @immoheller, mit Praxisbeispielen aus dem Immobilienmarketing Andreas Bäuerlein weiß wovon er spricht! Als Gründer und Geschäftsführer von ADS KING, einer der am schnellsten wachsenden Online-Marketing-Agenturen Europas, hat Andreas mit seinem Team bereits über 1.000 Unternehmen erfolgreich digitalisiert und seine Online-Marketing-Agentur auf siebenstellige Jahresumsätze skaliert. Für seine Leistungen wurde er mehrfach ausgezeichnet. Inzwischen gibt Andreas sein Wissen aus über 15 Jahren als erfolgreicher Agenturinhaber an Menschen weiter, die ähnliche Ziele verfolgen. Am Montag, den 14.10. um 18:00 Uhr auf dem Vogel Campus – „Gründerwerkstatt“, Würzburg Max-Planck-Str. 7/9, 97082 Würzburg, Ein- und Ausgang über Parkplatz P1 Tickets (Eintritt frei) auf der HP vom Marketing Club Mainfranken oder per PN Mit Snacks & Dinks von der @steakboutique_wenn und @lax.nori

📢 Neue Immo-Talk-Sen­dung am Mitt­woch um 18:30 Uhr bei TV Main­fran­ken!

Sei dabei, wenn wir mit Toni Reisch­ho­fer von Hüt­tig & Rom­pf über die aktu­el­len Ent­wick­lun­gen im Immo­bi­li­en­markt spre­chen. Wir beleuch­ten die Zins­ent­wick­lung, die Wie­der­be­le­bung des Mark­tes und dis­ku­tie­ren den Skan­dal rund um den größ­ten Immo­bi­li­en-Influen­cer Immo Tom­my. Außer­dem wer­fen wir einen Blick auf die Expo Real in Mün­chen.

Ver­pas­se nicht die Chan­ce, wert­vol­le Insights zu erhal­ten!

#Immo­Talk #Immo­bi­li­en #Zins­ent­wick­lung #Markt­ent­wick­lung #Expo­Re­al #Immo­Hel­ler #TVMain­fran­ken #Immo­bi­li­en­wis­sen

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📢 Neue Immo-Talk-Sendung am Mittwoch um 18:30 Uhr bei TV Mainfranken! Sei dabei, wenn wir mit Toni Reischhofer von Hüttig & Rompf über die aktuellen Entwicklungen im Immobilienmarkt sprechen. Wir beleuchten die Zinsentwicklung, die Wiederbelebung des Marktes und diskutieren den Skandal rund um den größten Immobilien-Influencer Immo Tommy. Außerdem werfen wir einen Blick auf die Expo Real in München. Verpasse nicht die Chance, wertvolle Insights zu erhalten! #ImmoTalk #Immobilien #Zinsentwicklung #Marktentwicklung #ExpoReal #ImmoHeller #TVMainfranken #Immobilienwissen

Das Win­ter­se­mes­ter hat gestar­tet und damit auch die Suche nach der per­fek­ten Stu­den­ten­woh­nung! Die­ses Seg­ment wächst rasant und bie­tet span­nen­de Mög­lich­kei­ten für Inves­to­ren. Je nach Uni­ver­si­täts­stand­ort beträgt der Anteil an aus­län­di­schen Stu­die­ren­den ca. 20% bis 25%, wodurch die Nach­fra­ge nach möblier­ten Woh­nun­gen steigt.

Wuss­test du, dass du durch Ein­zel­ver­mie­tung und Möblie­rung dei­ner Immo­bi­li­en deut­lich höhe­re Mie­ten erzie­len kannst? Lass uns gemein­sam das Poten­zi­al dei­ner Immo­bi­lie aus­schöp­fen!

Für mehr Infor­ma­tio­nen schreib mir ger­ne eine Nach­richt.

#Stu­den­ten­woh­nung #Immo­bi­li­en­in­ves­ti­ti­on #Win­ter­se­mes­ter #Immo­Hel­ler #Wachs­tums­markt #Miet­stei­ge­rung #Ein­zel­ver­mie­tung #Möblie­rung #Immo­bi­li­en­be­ra­tung

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Das Wintersemester hat gestartet und damit auch die Suche nach der perfekten Studentenwohnung! Dieses Segment wächst rasant und bietet spannende Möglichkeiten für Investoren. Je nach Universitätsstandort beträgt der Anteil an ausländischen Studierenden ca. 20% bis 25%, wodurch die Nachfrage nach möblierten Wohnungen steigt. Wusstest du, dass du durch Einzelvermietung und Möblierung deiner Immobilien deutlich höhere Mieten erzielen kannst? Lass uns gemeinsam das Potenzial deiner Immobilie ausschöpfen! Für mehr Informationen schreib mir gerne eine Nachricht. #Studentenwohnung #Immobilieninvestition #Wintersemester #ImmoHeller #Wachstumsmarkt #Mietsteigerung #Einzelvermietung #Möblierung #Immobilienberatung

Lage, Lage, Lage! In der Immo­bi­li­en­bran­che ist die­ser Satz mehr als nur ein Sprich­wort – er ist die Grund­la­ge jeder erfolg­rei­chen Inves­ti­ti­on. Wie bei Hotel­zim­mern zählt auch bei Immo­bi­li­en die Lage ent­schei­dend. Eine Immo­bi­lie in einer erst­klas­si­gen Lage, selbst wenn sie reno­vie­rungs­be­dürf­tig ist, kann weit­aus wert­vol­ler sein als ein makel­lo­ses Objekt in einer weni­ger gefrag­ten Gegend. Den­ke dar­an: Die Immo­bi­lie kann ver­än­dert wer­den, die Lage jedoch nicht. Inves­tie­re klug und wäh­le wei­se!

#Immo­bi­li­en #Lage­La­ge­La­ge #Immo­Hel­ler #Immo­bi­li­en­in­vest­ment #Wert­stei­ge­rung #Real­Esta­te #Invest­ment­Tipps #Immo­bi­li­en­be­ra­tung

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Lage, Lage, Lage! In der Immobilienbranche ist dieser Satz mehr als nur ein Sprichwort – er ist die Grundlage jeder erfolgreichen Investition. Wie bei Hotelzimmern zählt auch bei Immobilien die Lage entscheidend. Eine Immobilie in einer erstklassigen Lage, selbst wenn sie renovierungsbedürftig ist, kann weitaus wertvoller sein als ein makelloses Objekt in einer weniger gefragten Gegend. Denke daran: Die Immobilie kann verändert werden, die Lage jedoch nicht. Investiere klug und wähle weise! #Immobilien #LageLageLage #ImmoHeller #Immobilieninvestment #Wertsteigerung #RealEstate #InvestmentTipps #Immobilienberatung

Pro­duk­ti­on der nächs­ten Sen­dung „Immo Hel­ler Immo Talk“ bei @tvmainfranken mode­riert von @volkeromert

Dies­mal als Gast in der Sen­dung: Toni Reisch­ho­fer von @baufinanzierung_huettig_rompf
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#tvmain­fran­ken #tv #tele­vi­si­on #tvshow #immo­talk #immo­bi­li­en #bau­bran­che #real­esta­te #woh­nungs­markt #immo­hel­ler

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Produktion der nächsten Sendung „Immo Heller Immo Talk“ bei @tvmainfranken moderiert von @volkeromert Diesmal als Gast in der Sendung: Toni Reischhofer von @baufinanzierung_huettig_rompf . . . #tvmainfranken #tv #television #tvshow #immotalk #immobilien #baubranche #realestate #wohnungsmarkt #immoheller

Der gol­de­ne Okto­ber ist ein­ge­läu­tet. Und damit die Jah­res­end­ral­ly auch für die Immo­bi­li­en­bran­che.

Zuletzt gesun­ke­ne Zin­sen und die Preis­kor­rek­tur bei Immo­bi­li­en der letz­ten 1,5 Jah­re erge­ben aktu­ell ein güns­ti­ges Zeit­fens­ter, um in den Markt ein­zu­stei­gen.

Wir haben eini­ge span­nen­de Kapi­tal­an­la­gen z.B. im Umfeld der Würz­bur­ger Uni­kli­nik in der Ver­mark­tung:

- Ren­di­ten > 5%
- Staf­fel­miet­ver­trä­ge (+ 4% alle 2 Jah­re)
- Guter Zustand, ohne anste­hen­de Inves­ti­tio­nen

Auch im Bereich von Gewer­be­im­mo­bi­li­en bie­ten sich span­nen­de Optio­nen:

- Wohn- und Geschäfts­haus in Zell am Main
- Reprä­sen­ta­ti­ves Head­quar­ter in Veits­höch­heim
- Lager­hal­le mit Büro­flä­che, Würz­burg-Neu­er Hafen

Mehr Infos auf unse­rer Home­page.

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Der goldene Oktober ist eingeläutet. Und damit die Jahresendrally auch für die Immobilienbranche. Zuletzt gesunkene Zinsen und die Preiskorrektur bei Immobilien der letzten 1,5 Jahre ergeben aktuell ein günstiges Zeitfenster, um in den Markt einzusteigen. Wir haben einige spannende Kapitalanlagen z.B. im Umfeld der Würzburger Uniklinik in der Vermarktung: - Renditen> 5% - Staffelmietverträge (+ 4% alle 2 Jahre) - Guter Zustand, ohne anstehende Investitionen Auch im Bereich von Gewerbeimmobilien bieten sich spannende Optionen: - Wohn- und Geschäftshaus in Zell am Main - Repräsentatives Headquarter in Veitshöchheim - Lagerhalle mit Bürofläche, Würzburg-Neuer Hafen Mehr Infos auf unserer Homepage.

Wohn­raum in Würz­burg-City mit Fes­tungs­blick🤩
👉 Mehr Infos auf mei­ner Home­page🙌
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#wohn­traum #wohn­träu­me #eigen­tums­woh­nung #immo­bi­li­en #würz­burg #würz­burg­ci­ty #immo­hel­ler

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Wohnraum in Würzburg-City mit Festungsblick🤩 👉 Mehr Infos auf meiner Homepage🙌 . . . #wohntraum #wohnträume #eigentumswohnung #immobilien #würzburg #würzburgcity #immoheller
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“Vie­le Inves­to­ren schwö­ren auf den posi­ti­ven Cash­flow als ent­schei­den­des Kri­te­ri­um beim Immo­bi­li­en­kauf. Doch das ist nicht ganz rich­tig! Zu Beginn ist es oft wich­ti­ger, das Ent­wick­lungs­po­ten­zi­al der Immo­bi­lie zu betrach­ten. Ein posi­ti­ver Cash­flow ist zwar wün­schens­wert, aber nicht immer sofort rea­li­sier­bar.

Viel ent­schei­den­der ist die Wert­schöp­fung wäh­rend der gesam­ten Hal­te­dau­er. Ein Bei­spiel aus unse­rer Pra­xis zeigt, wie ein Immo­bi­li­en­kauf mit anfäng­li­chem nega­ti­ven Cash­flow sich über die Jah­re als äußerst pro­fi­ta­bel erwie­sen hat.

Lass dich nicht von kurz­fris­ti­gen Zah­len blen­den – den­ke lang­fris­tig und erken­ne die Chan­cen, die in dei­ner Immo­bi­lie ste­cken! Schau dir unser Video an, um mehr über erfolg­rei­che Stra­te­gien in der Immo­bi­li­en­in­ves­ti­ti­on zu erfah­ren.” … Mehr sehenWeni­ger sehen

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„Ich kau­fe nur Immo­bi­li­en mit posi­ti­vem Cash­flow“ – die­se Aus­sa­ge hört man oft, doch sie ist nicht ganz rich­tig. War­um? Zu Beginn eines Immo­bi­li­en­in­vest­ments ist es oft nicht ent­schei­dend, ob nach Abzug aller Kos­ten noch ein Rest­be­trag übrig bleibt. Viel wich­ti­ger ist das Ent­wick­lungs­po­ten­zi­al der Immo­bi­lie und die Wert­schöp­fung über die gesam­te Hal­te­dau­er.

In unse­rem neu­es­ten Video zei­gen wir dir ein Bei­spiel für einen erfolg­rei­chen Immo­bi­li­en­kauf, bei dem der Cash­flow zunächst nega­tiv war. Doch durch stra­te­gi­sche Maß­nah­men und lang­fris­ti­ge Pla­nung hat sich die Inves­ti­ti­on als äußerst pro­fi­ta­bel erwie­sen.

Denk dar­an: Bei der Immo­bi­li­en­in­ves­ti­ti­on zählt nicht nur der Cash­flow zum Kauf­zeit­punkt, son­dern auch die Per­spek­ti­ven für die Zukunft. Lass uns gemein­sam die bes­ten Mög­lich­kei­ten für dei­ne Inves­ti­tio­nen ent­de­cken!

#Immo­bi­li­en #Cash­flow #Inves­tie­ren #Immo­Hel­ler #Wert­schöp­fung #Immo­bi­li­en­in­vest­ment #Finan­zi­el­le­Frei­heit #Lang­fris­ti­ge­Stra­te­gie

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„Ich kaufe nur Immobilien mit positivem Cashflow“ – diese Aussage hört man oft, doch sie ist nicht ganz richtig. Warum? Zu Beginn eines Immobilieninvestments ist es oft nicht entscheidend, ob nach Abzug aller Kosten noch ein Restbetrag übrig bleibt. Viel wichtiger ist das Entwicklungspotenzial der Immobilie und die Wertschöpfung über die gesamte Haltedauer. In unserem neuesten Video zeigen wir dir ein Beispiel für einen erfolgreichen Immobilienkauf, bei dem der Cashflow zunächst negativ war. Doch durch strategische Maßnahmen und langfristige Planung hat sich die Investition als äußerst profitabel erwiesen. Denk daran: Bei der Immobilieninvestition zählt nicht nur der Cashflow zum Kaufzeitpunkt, sondern auch die Perspektiven für die Zukunft. Lass uns gemeinsam die besten Möglichkeiten für deine Investitionen entdecken! #Immobilien #Cashflow #Investieren #ImmoHeller #Wertschöpfung #Immobilieninvestment #FinanzielleFreiheit #LangfristigeStrategie

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• Auf­bau eines erfolg­rei­chen Mar­ke­ting Fun­nels
• das rich­ti­ge Ange­bot erstel­len
• die pas­sen­den Ver­triebs­sys­te­me auf­set­zen
• KI nut­zen, um Zeit zu spa­ren und Pro­zes­se zu opti­mie­ren

Als Gast dabei: Johan­nes Hel­ler von @immoheller, mit Pra­xis­bei­spie­len aus dem Immo­bi­li­en­mar­ke­ting

Andre­as Bäu­er­lein weiß wovon er spricht!

Als Grün­der und Geschäfts­füh­rer von ADS KING, einer der am schnells­ten wach­sen­den Online-Mar­ke­ting-Agen­tu­ren Euro­pas, hat Andre­as mit sei­nem Team bereits über 1.000 Unter­neh­men erfolg­reich digi­ta­li­siert und sei­ne Online-Mar­ke­ting-Agen­tur auf sie­ben­stel­li­ge Jah­res­um­sät­ze ska­liert. Für sei­ne Leis­tun­gen wur­de er mehr­fach aus­ge­zeich­net. Inzwi­schen gibt Andre­as sein Wis­sen aus über 15 Jah­ren als erfolg­rei­cher Agen­tur­in­ha­ber an Men­schen wei­ter, die ähn­li­che Zie­le ver­fol­gen.

Am Mon­tag, den 14.10. um 18:00 Uhr auf dem Vogel Cam­pus – „Grün­der­werk­statt“, Würz­burg
Max-Planck-Str. 7/9, 97082 Würz­burg, Ein- und Aus­gang über Park­platz P1

Tickets (Ein­tritt frei) auf der HP vom Mar­ke­ting Club Main­fran­ken oder per PN

Mit Snacks & Dinks von der @steakboutique_wenn und @lax.nori

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📢 Neue Immo-Talk-Sen­dung am Mitt­woch um 18:30 Uhr bei TV Main­fran­ken!

Sei dabei, wenn wir mit Toni Reisch­ho­fer von Hüt­tig & Rom­pf über die aktu­el­len Ent­wick­lun­gen im Immo­bi­li­en­markt spre­chen. Wir beleuch­ten die Zins­ent­wick­lung, die Wie­der­be­le­bung des Mark­tes und dis­ku­tie­ren den Skan­dal rund um den größ­ten Immo­bi­li­en-Influen­cer Immo Tom­my. Außer­dem wer­fen wir einen Blick auf die Expo Real in Mün­chen.

Ver­pas­se nicht die Chan­ce, wert­vol­le Insights zu erhal­ten!

#Immo­Talk #Immo­bi­li­en #Zins­ent­wick­lung #Markt­ent­wick­lung #Expo­Re­al #Immo­Hel­ler #TVMain­fran­ken #Immo­bi­li­en­wis­sen

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Das Win­ter­se­mes­ter hat gestar­tet und damit auch die Suche nach der per­fek­ten Stu­den­ten­woh­nung! Die­ses Seg­ment wächst rasant und bie­tet span­nen­de Mög­lich­kei­ten für Inves­to­ren. Je nach Uni­ver­si­täts­stand­ort beträgt der Anteil an aus­län­di­schen Stu­die­ren­den ca. 20% bis 25%, wodurch die Nach­fra­ge nach möblier­ten Woh­nun­gen steigt.

Wuss­test du, dass du durch Ein­zel­ver­mie­tung und Möblie­rung dei­ner Immo­bi­li­en deut­lich höhe­re Mie­ten erzie­len kannst? Lass uns gemein­sam das Poten­zi­al dei­ner Immo­bi­lie aus­schöp­fen!

Für mehr Infor­ma­tio­nen schreib mir ger­ne eine Nach­richt.

#Stu­den­ten­woh­nung #Immo­bi­li­en­in­ves­ti­ti­on #Win­ter­se­mes­ter #Immo­Hel­ler #Wachs­tums­markt #Miet­stei­ge­rung #Ein­zel­ver­mie­tung #Möblie­rung #Immo­bi­li­en­be­ra­tung

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Das Wintersemester hat gestartet und damit auch die Suche nach der perfekten Studentenwohnung! Dieses Segment wächst rasant und bietet spannende Möglichkeiten für Investoren. Je nach Universitätsstandort beträgt der Anteil an ausländischen Studierenden ca. 20% bis 25%, wodurch die Nachfrage nach möblierten Wohnungen steigt. Wusstest du, dass du durch Einzelvermietung und Möblierung deiner Immobilien deutlich höhere Mieten erzielen kannst? Lass uns gemeinsam das Potenzial deiner Immobilie ausschöpfen! Für mehr Informationen schreib mir gerne eine Nachricht. #Studentenwohnung #Immobilieninvestition #Wintersemester #ImmoHeller #Wachstumsmarkt #Mietsteigerung #Einzelvermietung #Möblierung #Immobilienberatung

Lage, Lage, Lage! In der Immo­bi­li­en­bran­che ist die­ser Satz mehr als nur ein Sprich­wort – er ist die Grund­la­ge jeder erfolg­rei­chen Inves­ti­ti­on. Wie bei Hotel­zim­mern zählt auch bei Immo­bi­li­en die Lage ent­schei­dend. Eine Immo­bi­lie in einer erst­klas­si­gen Lage, selbst wenn sie reno­vie­rungs­be­dürf­tig ist, kann weit­aus wert­vol­ler sein als ein makel­lo­ses Objekt in einer weni­ger gefrag­ten Gegend. Den­ke dar­an: Die Immo­bi­lie kann ver­än­dert wer­den, die Lage jedoch nicht. Inves­tie­re klug und wäh­le wei­se!

#Immo­bi­li­en #Lage­La­ge­La­ge #Immo­Hel­ler #Immo­bi­li­en­in­vest­ment #Wert­stei­ge­rung #Real­Esta­te #Invest­ment­Tipps #Immo­bi­li­en­be­ra­tung

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Lage, Lage, Lage! In der Immobilienbranche ist dieser Satz mehr als nur ein Sprichwort – er ist die Grundlage jeder erfolgreichen Investition. Wie bei Hotelzimmern zählt auch bei Immobilien die Lage entscheidend. Eine Immobilie in einer erstklassigen Lage, selbst wenn sie renovierungsbedürftig ist, kann weitaus wertvoller sein als ein makelloses Objekt in einer weniger gefragten Gegend. Denke daran: Die Immobilie kann verändert werden, die Lage jedoch nicht. Investiere klug und wähle weise! #Immobilien #LageLageLage #ImmoHeller #Immobilieninvestment #Wertsteigerung #RealEstate #InvestmentTipps #Immobilienberatung

Pro­duk­ti­on der nächs­ten Sen­dung „Immo Hel­ler Immo Talk“ bei @tvmainfranken mode­riert von @volkeromert

Dies­mal als Gast in der Sen­dung: Toni Reisch­ho­fer von @baufinanzierung_huettig_rompf
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#tvmain­fran­ken #tv #tele­vi­si­on #tvshow #immo­talk #immo­bi­li­en #bau­bran­che #real­esta­te #woh­nungs­markt #immo­hel­ler

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Produktion der nächsten Sendung „Immo Heller Immo Talk“ bei @tvmainfranken moderiert von @volkeromert Diesmal als Gast in der Sendung: Toni Reischhofer von @baufinanzierung_huettig_rompf . . . #tvmainfranken #tv #television #tvshow #immotalk #immobilien #baubranche #realestate #wohnungsmarkt #immoheller

Der gol­de­ne Okto­ber ist ein­ge­läu­tet. Und damit die Jah­res­end­ral­ly auch für die Immo­bi­li­en­bran­che.

Zuletzt gesun­ke­ne Zin­sen und die Preis­kor­rek­tur bei Immo­bi­li­en der letz­ten 1,5 Jah­re erge­ben aktu­ell ein güns­ti­ges Zeit­fens­ter, um in den Markt ein­zu­stei­gen.

Wir haben eini­ge span­nen­de Kapi­tal­an­la­gen z.B. im Umfeld der Würz­bur­ger Uni­kli­nik in der Ver­mark­tung:

- Ren­di­ten > 5%
- Staf­fel­miet­ver­trä­ge (+ 4% alle 2 Jah­re)
- Guter Zustand, ohne anste­hen­de Inves­ti­tio­nen

Auch im Bereich von Gewer­be­im­mo­bi­li­en bie­ten sich span­nen­de Optio­nen:

- Wohn- und Geschäfts­haus in Zell am Main
- Reprä­sen­ta­ti­ves Head­quar­ter in Veits­höch­heim
- Lager­hal­le mit Büro­flä­che, Würz­burg-Neu­er Hafen

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Der goldene Oktober ist eingeläutet. Und damit die Jahresendrally auch für die Immobilienbranche. Zuletzt gesunkene Zinsen und die Preiskorrektur bei Immobilien der letzten 1,5 Jahre ergeben aktuell ein günstiges Zeitfenster, um in den Markt einzusteigen. Wir haben einige spannende Kapitalanlagen z.B. im Umfeld der Würzburger Uniklinik in der Vermarktung: - Renditen> 5% - Staffelmietverträge (+ 4% alle 2 Jahre) - Guter Zustand, ohne anstehende Investitionen Auch im Bereich von Gewerbeimmobilien bieten sich spannende Optionen: - Wohn- und Geschäftshaus in Zell am Main - Repräsentatives Headquarter in Veitshöchheim - Lagerhalle mit Bürofläche, Würzburg-Neuer Hafen Mehr Infos auf unserer Homepage.

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“Vie­le Inves­to­ren schwö­ren auf den posi­ti­ven Cash­flow als ent­schei­den­des Kri­te­ri­um beim Immo­bi­li­en­kauf. Doch das ist nicht ganz rich­tig! Zu Beginn ist es oft wich­ti­ger, das Ent­wick­lungs­po­ten­zi­al der Immo­bi­lie zu betrach­ten. Ein posi­ti­ver Cash­flow ist zwar wün­schens­wert, aber nicht immer sofort rea­li­sier­bar.

Viel ent­schei­den­der ist die Wert­schöp­fung wäh­rend der gesam­ten Hal­te­dau­er. Ein Bei­spiel aus unse­rer Pra­xis zeigt, wie ein Immo­bi­li­en­kauf mit anfäng­li­chem nega­ti­ven Cash­flow sich über die Jah­re als äußerst pro­fi­ta­bel erwie­sen hat.

Lass dich nicht von kurz­fris­ti­gen Zah­len blen­den – den­ke lang­fris­tig und erken­ne die Chan­cen, die in dei­ner Immo­bi­lie ste­cken! Schau dir unser Video an, um mehr über erfolg­rei­che Stra­te­gien in der Immo­bi­li­en­in­ves­ti­ti­on zu erfah­ren.” … Mehr sehenWeni­ger sehen

3 days ago
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