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Über Johannes Heller

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Bisher hat Johannes Heller, 102 Blog Beiträge geschrieben.

Immobiliensuche — Die perfekte Kontaktaufnahme

Tipps für die Immobiliensuche Teil 1: Die perfekte Erstanfrage Aus meiner Erfahrung als Immobilienmakler habe ich einige wichtige Tipps für Sie zusammengesammelt, die Ihnen helfen, bei der Immobiliensuche erfolgreich zu sein zu einer Besichtigung eingeladen zu werden. Im Folgenden gebe ich Ihnen einen Überblick über die häufigsten Fehler und meine Geheimtipps. Voraussetzungen Als erstes ist es bei Interesse an einer Immobilie wichtig, dass man eine Finanzierungszusage hat. Man läuft sonst Gefahr, dass andere schneller ... weiterlesen

Immobiliensuche — Die perfekte Kontaktaufnahme2020-11-13T17:06:35+01:00

Preisverhandlung

Tipps für Preisverhandlung beim Immobilienkauf Es gibt doch nichts schlimmeres als mit trügerischem Halbwissen eine professionelle Preisverhandlung zu führen. Aber wie können Sie sich auf ihre nächste Besichtigung und eventuelle Preisverhandlung vorbereiten? Im Folgenden sind zwei Grundlegende Verfahren erläutert, mit welchen sie schnell und zuverlässig einen Preis bewerten können: Verfahren 1: Faktor Man setzt die Jahresnetto Kaltmiete in Relation zum Kaufpreis. Doch was setzt der Faktor jetzt aus? Das Ergebnis ist leicht zu interpretieren. Denn je ... weiterlesen

Preisverhandlung2020-07-15T13:04:37+02:00

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🏡 NEUBAU IM FRAUENLAND – EINZIEHEN. WOHLFÜHLEN. BLEIBEN.

Eine der begehr­tes­ten Wohn­la­gen Würz­burgs, hoch­wer­ti­ge Archi­tek­tur und ein Zuhau­se, bei dem ein­fach vie­les zusam­men­passt. ✨

In der Kirch­bühl­stra­ße im Würz­bur­ger Frau­en­land erwar­ten Sie 6 hoch­wer­ti­ge Neu­bau-Eigen­tums­woh­nun­gen zum Erst­be­zug – bereits fer­tig­ge­stellt und bereit für ihre neu­en Eigen­tü­mer.

🔹 75 m² bis 126 m² Wohn­flä­che
🔹 Exklu­si­ves Pent­house
🔹 Bar­rie­re­frei & bequem per Auf­zug erreich­bar
🔹 Teil­wei­se mit eige­nem Gar­ten 🌿
🔹 Herr­li­che Fern­sicht, teil­wei­se mit Blick auf Fes­tung & Käp­pe­le
🔹 Gara­gen­stell­plät­ze
🔹 Effi­zi­en­tes Ener­gie­kon­zept mit Wär­me­rück­ge­win­nung
🔹 Hoch­wer­ti­ge Bau­wei­se mit moder­ner Tech­nik und wer­ti­gen Mate­ria­li­en
🔹 Rea­li­siert von regio­na­len Meis­ter­be­trie­ben

📍 Eine Lage, die den All­tag beson­ders ange­nehm macht:

EDEKA, dm, Bäcker, Restau­rants, Ärz­te, Ring­park und die Würz­bur­ger Innen­stadt – vie­les errei­chen Sie bequem zu Fuß.

Hier trifft moder­nes Woh­nen auf eine der gefrag­tes­ten Lagen Würz­burgs: zen­tral, kom­for­ta­bel und mit einem Wohn­ge­fühl, das man am bes­ten vor Ort erlebt. ❤️

💶 Kauf­prei­se ab 565.000 €
zzgl. 3,57 % Käu­fer­pro­vi­si­on inkl. MwSt.

🌱 Ener­gie­aus­weis: Bedarfs­aus­weis | 61 kWh/(m²·a) | Holz­pel­lets | Bau­jahr 2025 | Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se B

📩 Jetzt Expo­sé mit Grund­ris­sen, Prei­sen und allen Details anfor­dern.

🔑 Kurz­fris­ti­ge Besich­ti­gun­gen mög­lich – ger­ne auch am Wochen­en­de.

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🏡 NEUBAU IM FRAUENLAND – EINZIEHEN. WOHLFÜHLEN. BLEIBEN. Eine der begehrtesten Wohnlagen Würzburgs, hochwertige Architektur und ein Zuhause, bei dem einfach vieles zusammenpasst. ✨ In der Kirchbühlstraße im Würzburger Frauenland erwarten Sie 6 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen zum Erstbezug – bereits fertiggestellt und bereit für ihre neuen Eigentümer. 🔹 75 m² bis 126 m² Wohnfläche 🔹 Exklusives Penthouse 🔹 Barrierefrei & bequem per Aufzug erreichbar 🔹 Teilweise mit eigenem Garten 🌿 🔹 Herrliche Fernsicht, teilweise mit Blick auf Festung & Käppele 🔹 Garagenstellplätze 🔹 Effizientes Energiekonzept mit Wärmerückgewinnung 🔹 Hochwertige Bauweise mit moderner Technik und wertigen Materialien 🔹 Realisiert von regionalen Meisterbetrieben 📍 Eine Lage, die den Alltag besonders angenehm macht: EDEKA, dm, Bäcker, Restaurants, Ärzte, Ringpark und die Würzburger Innenstadt – vieles erreichen Sie bequem zu Fuß. Hier trifft modernes Wohnen auf eine der gefragtesten Lagen Würzburgs: zentral, komfortabel und mit einem Wohngefühl, das man am besten vor Ort erlebt. ❤️ 💶 Kaufpreise ab 565.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 🌱 Energieausweis: Bedarfsausweis | 61 kWh/(m²·a) | Holzpellets | Baujahr 2025 | Energieeffizienzklasse B 📩 Jetzt Exposé mit Grundrissen, Preisen und allen Details anfordern. 🔑 Kurzfristige Besichtigungen möglich – gerne auch am Wochenende.

Welch ein Freu­den­fest 🙌 Für sol­che Feed­backs geben wir jeden Tag Voll­gas 🚀🙏

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Welch ein Freudenfest 🙌 Für solche Feedbacks geben wir jeden Tag Vollgas 🚀🙏

🏙️ EXKLUSIVES PENTHOUSE | WÜRZBURG-CITY

✨ Du bist eine erfolg­rei­che Lady oder ein erfolg­rei­cher Gen­tle­man?
Du weißt genau, was Du willst?

Dar­um wohnst Du nicht ein­fach. Du resi­dierst.

Dein Zuhau­se ist Dein Rück­zugs­ort. Ein Refu­gi­um, um Kraft zu tan­ken, abzu­schal­ten und neue Ideen ent­ste­hen zu las­sen.

🥂 Und natür­lich lebst Du in einem Pent­house.

Denn ein Pent­house ist nicht ein­fach nur eine Woh­nung.
Ein Pent­house ist ein State­ment.

⬆️ Ganz oben.
🌆 Über den Dächern der Stadt.
👑 Ganz oben – so wie Du.

Wenn Du Dich hier wie­der­erkennst, haben wir eine außer­ge­wöhn­li­che Gele­gen­heit mit­ten in Würz­burg für Dich.

Und ja: Die­ses Pent­house ist teu­er – aber geil! 🔥

💎 DIE ECKDATEN

🏠 Exklu­si­ves Pent­house in Würz­burg-City
💶 Net­to­kalt­mie­te: 2.800 €
💰 Neben­kos­ten­vor­aus­zah­lung: 378 €
🚘 TG-Stell­platz: 100 €
💥 108 qm + 46 qm Dach­ter­ras­se

⚡ ENERGIEAUSWEIS

📄 Bedarfs­aus­weis
♨️ Hei­zungs­art: Fern­wär­me
🔥 Befeuerung/Energieträger: Gas
🏗️ Bau­jahr Gebäu­de: 1965, moder­ni­siert 2025
⚙️ Bau­jahr Wär­me­er­zeu­ger: 1965, moder­ni­siert 2025
📊 Ener­gie­kenn­wert: 108,6 kWh/(m²·a)
🟢 Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se: D

📍 Würz­burg-City

👉 Du willst nicht irgend­ei­ne Woh­nung? Dann for­de­re jetzt das Expo­sé an und ent­de­cke Dein neu­es Zuhau­se über den Dächern Würz­burgs.

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🏙️ EXKLUSIVES PENTHOUSE | WÜRZBURG-CITY ✨ Du bist eine erfolgreiche Lady oder ein erfolgreicher Gentleman? Du weißt genau, was Du willst? Darum wohnst Du nicht einfach. Du residierst. Dein Zuhause ist Dein Rückzugsort. Ein Refugium, um Kraft zu tanken, abzuschalten und neue Ideen entstehen zu lassen. 🥂 Und natürlich lebst Du in einem Penthouse. Denn ein Penthouse ist nicht einfach nur eine Wohnung. Ein Penthouse ist ein Statement. ⬆️ Ganz oben. 🌆 Über den Dächern der Stadt. 👑 Ganz oben – so wie Du. Wenn Du Dich hier wiedererkennst, haben wir eine außergewöhnliche Gelegenheit mitten in Würzburg für Dich. Und ja: Dieses Penthouse ist teuer – aber geil! 🔥 💎 DIE ECKDATEN 🏠 Exklusives Penthouse in Würzburg-City 💶 Nettokaltmiete: 2.800 € 💰 Nebenkostenvorauszahlung: 378 € 🚘 TG-Stellplatz: 100 € 💥 108 qm + 46 qm Dachterrasse ⚡ ENERGIEAUSWEIS 📄 Bedarfsausweis ♨️ Heizungsart: Fernwärme 🔥 Befeuerung/Energieträger: Gas 🏗️ Baujahr Gebäude: 1965, modernisiert 2025 ⚙️ Baujahr Wärmeerzeuger: 1965, modernisiert 2025 📊 Energiekennwert: 108,6 kWh/(m²·a) 🟢 Energieeffizienzklasse: D 📍 Würzburg-City 👉 Du willst nicht irgendeine Wohnung? Dann fordere jetzt das Exposé an und entdecke Dein neues Zuhause über den Dächern Würzburgs.

Ozapft is 🍻

Pre- Ope­ning des @wuerzburger.augustiner 🙌

Herz­li­chen Glück­wunsch an @wollew72 & Team und viel Erfolg mit der wun­der­schö­nen Loca­ti­on 🥳

Das Bier und das Essen sind übri­gens sehr zu emp­feh­len 👌

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Ozapft is 🍻 Pre- Opening des @wuerzburger.augustiner 🙌 Herzlichen Glückwunsch an @wollew72 & Team und viel Erfolg mit der wunderschönen Location 🥳 Das Bier und das Essen sind übrigens sehr zu empfehlen 👌

🐕 Mol­li

Vier­mal so groß wie Franz – und über­zeugt davon, dass sein Fut­ter eigent­lich ihr gehört. 😄

Ansons­ten ist Mol­li eine ech­te Schmu­se­ba­cke und nimmt bei Team­be­spre­chun­gen selbst­ver­ständ­lich lie­ber auf einem Stuhl als unter dem Tisch Platz.

14 1
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🐕 Molli Viermal so groß wie Franz – und überzeugt davon, dass sein Futter eigentlich ihr gehört. 😄 Ansonsten ist Molli eine echte Schmusebacke und nimmt bei Teambesprechungen selbstverständlich lieber auf einem Stuhl als unter dem Tisch Platz.

🐶 Franz

Eigent­lich heißt er Franz-Joseph – benannt nicht nach Strauß, son­dern nach dem Kai­ser. 👑 🇦🇹

Mit sei­nen treu­en Kul­ler­au­gen sorgt er täg­lich für gute Lau­ne und erin­nert uns dar­an, auch zwi­schen Ter­mi­nen mal kurz durch­zu­at­men.

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🐶 Franz Eigentlich heißt er Franz-Joseph – benannt nicht nach Strauß, sondern nach dem Kaiser. 👑 🇦🇹 Mit seinen treuen Kulleraugen sorgt er täglich für gute Laune und erinnert uns daran, auch zwischen Terminen mal kurz durchzuatmen.

❤️ Ele­na Gret­zin­ger

Seit 2019 ein unver­zicht­ba­rer Teil unse­res Teams. Ele­na ist unse­re gute See­le und küm­mert sich mit viel Enga­ge­ment dar­um, dass sowohl unse­re Immo­bi­li­en als auch unser Team bes­tens betreut wer­den.

8 0
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❤️ Elena Gretzinger Seit 2019 ein unverzichtbarer Teil unseres Teams. Elena ist unsere gute Seele und kümmert sich mit viel Engagement darum, dass sowohl unsere Immobilien als auch unser Team bestens betreut werden.
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🏡 NEUBAU IM FRAUENLAND – EINZIEHEN. WOHLFÜHLEN. BLEIBEN.

Eine der begehr­tes­ten Wohn­la­gen Würz­burgs, hoch­wer­ti­ge Archi­tek­tur und ein Zuhau­se, bei dem ein­fach vie­les zusam­men­passt. ✨

In der Kirch­bühl­stra­ße im Würz­bur­ger Frau­en­land erwar­ten Sie 6 hoch­wer­ti­ge Neu­bau-Eigen­tums­woh­nun­gen zum Erst­be­zug – bereits fer­tig­ge­stellt und bereit für ihre neu­en Eigen­tü­mer.

🔹 75 m² bis 126 m² Wohn­flä­che
🔹 Exklu­si­ves Pent­house
🔹 Bar­rie­re­frei & bequem per Auf­zug erreich­bar
🔹 Teil­wei­se mit eige­nem Gar­ten 🌿
🔹 Herr­li­che Fern­sicht, teil­wei­se mit Blick auf Fes­tung & Käp­pe­le
🔹 Gara­gen­stell­plät­ze
🔹 Effi­zi­en­tes Ener­gie­kon­zept mit Wär­me­rück­ge­win­nung
🔹 Hoch­wer­ti­ge Bau­wei­se mit moder­ner Tech­nik und wer­ti­gen Mate­ria­li­en
🔹 Rea­li­siert von regio­na­len Meis­ter­be­trie­ben

📍 Eine Lage, die den All­tag beson­ders ange­nehm macht:

EDEKA, dm, Bäcker, Restau­rants, Ärz­te, Ring­park und die Würz­bur­ger Innen­stadt – vie­les errei­chen Sie bequem zu Fuß.

Hier trifft moder­nes Woh­nen auf eine der gefrag­tes­ten Lagen Würz­burgs: zen­tral, kom­for­ta­bel und mit einem Wohn­ge­fühl, das man am bes­ten vor Ort erlebt. ❤️

💶 Kauf­prei­se ab 565.000 €
zzgl. 3,57 % Käu­fer­pro­vi­si­on inkl. MwSt.

🌱 Ener­gie­aus­weis: Bedarfs­aus­weis | 61 kWh/(m²·a) | Holz­pel­lets | Bau­jahr 2025 | Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se B

📩 Jetzt Expo­sé mit Grund­ris­sen, Prei­sen und allen Details anfor­dern.

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Eine der begehr­tes­ten Wohn­la­gen Würz­burgs, hoch­wer­ti­ge Archi­tek­tur und ein Zuhau­se, bei dem ein­fach vie­les zusam­men­passt. ✨

In der Kirch­bühl­stra­ße im Würz­bur­ger Frau­en­land erwar­ten Sie 6 hoch­wer­ti­ge Neu­bau-Eigen­tums­woh­nun­gen zum Erst­be­zug – bereits fer­tig­ge­stellt und bereit für ihre neu­en Eigen­tü­mer.

🔹 75 m² bis 126 m² Wohn­flä­che
🔹 Exklu­si­ves Pent­house
🔹 Bar­rie­re­frei & bequem per Auf­zug erreich­bar
🔹 Teil­wei­se mit eige­nem Gar­ten 🌿
🔹 Herr­li­che Fern­sicht, teil­wei­se mit Blick auf Fes­tung & Käp­pe­le
🔹 Gara­gen­stell­plät­ze
🔹 Effi­zi­en­tes Ener­gie­kon­zept mit Wär­me­rück­ge­win­nung
🔹 Hoch­wer­ti­ge Bau­wei­se mit moder­ner Tech­nik und wer­ti­gen Mate­ria­li­en
🔹 Rea­li­siert von regio­na­len Meis­ter­be­trie­ben

📍 Eine Lage, die den All­tag beson­ders ange­nehm macht:

EDEKA, dm, Bäcker, Restau­rants, Ärz­te, Ring­park und die Würz­bur­ger Innen­stadt – vie­les errei­chen Sie bequem zu Fuß.

Hier trifft moder­nes Woh­nen auf eine der gefrag­tes­ten Lagen Würz­burgs: zen­tral, kom­for­ta­bel und mit einem Wohn­ge­fühl, das man am bes­ten vor Ort erlebt. ❤️

💶 Kauf­prei­se ab 565.000 €
zzgl. 3,57 % Käu­fer­pro­vi­si­on inkl. MwSt.

🌱 Ener­gie­aus­weis: Bedarfs­aus­weis | 61 kWh/(m²·a) | Holz­pel­lets | Bau­jahr 2025 | Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se B

📩 Jetzt Expo­sé mit Grund­ris­sen, Prei­sen und allen Details anfor­dern.

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🏡 NEUBAU IM FRAUENLAND – EINZIEHEN. WOHLFÜHLEN. BLEIBEN. Eine der begehrtesten Wohnlagen Würzburgs, hochwertige Architektur und ein Zuhause, bei dem einfach vieles zusammenpasst. ✨ In der Kirchbühlstraße im Würzburger Frauenland erwarten Sie 6 hochwertige Neubau-Eigentumswohnungen zum Erstbezug – bereits fertiggestellt und bereit für ihre neuen Eigentümer. 🔹 75 m² bis 126 m² Wohnfläche 🔹 Exklusives Penthouse 🔹 Barrierefrei & bequem per Aufzug erreichbar 🔹 Teilweise mit eigenem Garten 🌿 🔹 Herrliche Fernsicht, teilweise mit Blick auf Festung & Käppele 🔹 Garagenstellplätze 🔹 Effizientes Energiekonzept mit Wärmerückgewinnung 🔹 Hochwertige Bauweise mit moderner Technik und wertigen Materialien 🔹 Realisiert von regionalen Meisterbetrieben 📍 Eine Lage, die den Alltag besonders angenehm macht: EDEKA, dm, Bäcker, Restaurants, Ärzte, Ringpark und die Würzburger Innenstadt – vieles erreichen Sie bequem zu Fuß. Hier trifft modernes Wohnen auf eine der gefragtesten Lagen Würzburgs: zentral, komfortabel und mit einem Wohngefühl, das man am besten vor Ort erlebt. ❤️ 💶 Kaufpreise ab 565.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. 🌱 Energieausweis: Bedarfsausweis | 61 kWh/(m²·a) | Holzpellets | Baujahr 2025 | Energieeffizienzklasse B 📩 Jetzt Exposé mit Grundrissen, Preisen und allen Details anfordern. 🔑 Kurzfristige Besichtigungen möglich – gerne auch am Wochenende.

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🏙️ EXKLUSIVES PENTHOUSE | WÜRZBURG-CITY

✨ Du bist eine erfolg­rei­che Lady oder ein erfolg­rei­cher Gen­tle­man?
Du weißt genau, was Du willst?

Dar­um wohnst Du nicht ein­fach. Du resi­dierst.

Dein Zuhau­se ist Dein Rück­zugs­ort. Ein Refu­gi­um, um Kraft zu tan­ken, abzu­schal­ten und neue Ideen ent­ste­hen zu las­sen.

🥂 Und natür­lich lebst Du in einem Pent­house.

Denn ein Pent­house ist nicht ein­fach nur eine Woh­nung.
Ein Pent­house ist ein State­ment.

⬆️ Ganz oben.
🌆 Über den Dächern der Stadt.
👑 Ganz oben – so wie Du.

Wenn Du Dich hier wie­der­erkennst, haben wir eine außer­ge­wöhn­li­che Gele­gen­heit mit­ten in Würz­burg für Dich.

Und ja: Die­ses Pent­house ist teu­er – aber geil! 🔥

💎 DIE ECKDATEN

🏠 Exklu­si­ves Pent­house in Würz­burg-City
💶 Net­to­kalt­mie­te: 2.800 €
💰 Neben­kos­ten­vor­aus­zah­lung: 378 €
🚘 TG-Stell­platz: 100 €
💥 108 qm + 46 qm Dach­ter­ras­se

⚡ ENERGIEAUSWEIS

📄 Bedarfs­aus­weis
♨️ Hei­zungs­art: Fern­wär­me
🔥 Befeuerung/Energieträger: Gas
🏗️ Bau­jahr Gebäu­de: 1965, moder­ni­siert 2025
⚙️ Bau­jahr Wär­me­er­zeu­ger: 1965, moder­ni­siert 2025
📊 Ener­gie­kenn­wert: 108,6 kWh/(m²·a)
🟢 Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se: D

📍 Würz­burg-City

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🏙️ EXKLUSIVES PENTHOUSE | WÜRZBURG-CITY ✨ Du bist eine erfolgreiche Lady oder ein erfolgreicher Gentleman? Du weißt genau, was Du willst? Darum wohnst Du nicht einfach. Du residierst. Dein Zuhause ist Dein Rückzugsort. Ein Refugium, um Kraft zu tanken, abzuschalten und neue Ideen entstehen zu lassen. 🥂 Und natürlich lebst Du in einem Penthouse. Denn ein Penthouse ist nicht einfach nur eine Wohnung. Ein Penthouse ist ein Statement. ⬆️ Ganz oben. 🌆 Über den Dächern der Stadt. 👑 Ganz oben – so wie Du. Wenn Du Dich hier wiedererkennst, haben wir eine außergewöhnliche Gelegenheit mitten in Würzburg für Dich. Und ja: Dieses Penthouse ist teuer – aber geil! 🔥 💎 DIE ECKDATEN 🏠 Exklusives Penthouse in Würzburg-City 💶 Nettokaltmiete: 2.800 € 💰 Nebenkostenvorauszahlung: 378 € 🚘 TG-Stellplatz: 100 € 💥 108 qm + 46 qm Dachterrasse ⚡ ENERGIEAUSWEIS 📄 Bedarfsausweis ♨️ Heizungsart: Fernwärme 🔥 Befeuerung/Energieträger: Gas 🏗️ Baujahr Gebäude: 1965, modernisiert 2025 ⚙️ Baujahr Wärmeerzeuger: 1965, modernisiert 2025 📊 Energiekennwert: 108,6 kWh/(m²·a) 🟢 Energieeffizienzklasse: D 📍 Würzburg-City 👉 Du willst nicht irgendeine Wohnung? Dann fordere jetzt das Exposé an und entdecke Dein neues Zuhause über den Dächern Würzburgs.

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Herz­li­chen Glück­wunsch an @wollew72 & Team und viel Erfolg mit der wun­der­schö­nen Loca­ti­on 🥳

Das Bier und das Essen sind übri­gens sehr zu emp­feh­len 👌

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🐕 Mol­li

Vier­mal so groß wie Franz – und über­zeugt davon, dass sein Fut­ter eigent­lich ihr gehört. 😄

Ansons­ten ist Mol­li eine ech­te Schmu­se­ba­cke und nimmt bei Team­be­spre­chun­gen selbst­ver­ständ­lich lie­ber auf einem Stuhl als unter dem Tisch Platz.

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🐕 Molli Viermal so groß wie Franz – und überzeugt davon, dass sein Futter eigentlich ihr gehört. 😄 Ansonsten ist Molli eine echte Schmusebacke und nimmt bei Teambesprechungen selbstverständlich lieber auf einem Stuhl als unter dem Tisch Platz.

🐶 Franz

Eigent­lich heißt er Franz-Joseph – benannt nicht nach Strauß, son­dern nach dem Kai­ser. 👑 🇦🇹

Mit sei­nen treu­en Kul­ler­au­gen sorgt er täg­lich für gute Lau­ne und erin­nert uns dar­an, auch zwi­schen Ter­mi­nen mal kurz durch­zu­at­men.

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🐶 Franz Eigentlich heißt er Franz-Joseph – benannt nicht nach Strauß, sondern nach dem Kaiser. 👑 🇦🇹 Mit seinen treuen Kulleraugen sorgt er täglich für gute Laune und erinnert uns daran, auch zwischen Terminen mal kurz durchzuatmen.

❤️ Ele­na Gret­zin­ger

Seit 2019 ein unver­zicht­ba­rer Teil unse­res Teams. Ele­na ist unse­re gute See­le und küm­mert sich mit viel Enga­ge­ment dar­um, dass sowohl unse­re Immo­bi­li­en als auch unser Team bes­tens betreut wer­den.

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❤️ Elena Gretzinger Seit 2019 ein unverzichtbarer Teil unseres Teams. Elena ist unsere gute Seele und kümmert sich mit viel Engagement darum, dass sowohl unsere Immobilien als auch unser Team bestens betreut werden.
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Eine der begehr­tes­ten Wohn­la­gen Würz­burgs, hoch­wer­ti­ge Archi­tek­tur und ein Zuhau­se, bei dem ein­fach vie­les zusam­men­passt. ✨

In der Kirch­bühl­stra­ße im Würz­bur­ger Frau­en­land erwar­ten Sie 6 hoch­wer­ti­ge Neu­bau-Eigen­tums­woh­nun­gen zum Erst­be­zug – bereits fer­tig­ge­stellt und bereit für ihre neu­en Eigen­tü­mer.

🔹 75 m² bis 126 m² Wohn­flä­che
🔹 Exklu­si­ves Pent­house
🔹 Bar­rie­re­frei & bequem per Auf­zug erreich­bar
🔹 Teil­wei­se mit eige­nem Gar­ten 🌿
🔹 Herr­li­che Fern­sicht, teil­wei­se mit Blick auf Fes­tung & Käp­pe­le
🔹 Gara­gen­stell­plät­ze
🔹 Effi­zi­en­tes Ener­gie­kon­zept mit Wär­me­rück­ge­win­nung
🔹 Hoch­wer­ti­ge Bau­wei­se mit moder­ner Tech­nik und wer­ti­gen Mate­ria­li­en
🔹 Rea­li­siert von regio­na­len Meis­ter­be­trie­ben

📍 Eine Lage, die den All­tag beson­ders ange­nehm macht:

EDEKA, dm, Bäcker, Restau­rants, Ärz­te, Ring­park und die Würz­bur­ger Innen­stadt – vie­les errei­chen Sie bequem zu Fuß.

Hier trifft moder­nes Woh­nen auf eine der gefrag­tes­ten Lagen Würz­burgs: zen­tral, kom­for­ta­bel und mit einem Wohn­ge­fühl, das man am bes­ten vor Ort erlebt. ❤️

💶 Kauf­prei­se ab 565.000 €
zzgl. 3,57 % Käu­fer­pro­vi­si­on inkl. MwSt.

🌱 Ener­gie­aus­weis: Bedarfs­aus­weis | 61 kWh/(m²·a) | Holz­pel­lets | Bau­jahr 2025 | Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se B

📩 Jetzt Expo­sé mit Grund­ris­sen, Prei­sen und allen Details anfor­dern.

🔑 Kurz­fris­ti­ge Besich­ti­gun­gen mög­lich – ger­ne auch am Wochen­en­de. … mehr sehenweni­ger sehen

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